Dom na sprzedaż Węgorzewo, Węgorzewo - 290,33m²

DOM, Węgorzewo, pow. całkowita 290,33m2 , pow. użytkowa 161,43m2 Jest to oferta dla tych, którzy poszukują energooszczędnego, pięknego i wygodnego , dobrze wyposażonego, umeblowanego domu w Węgorzewie posadowionego w takiej części miasta, przy ślepej uliczce osiedlowej , która daje komfort mieszkania i gwarantuje ciszę i spokój. LOKALIZACJA: - spokojna, bez przejazdu uliczka, - dojazd do centrum ok.5 minut, - osiedle zadbanych domów jednorodzinnych, - dużo zieleni, DZIAŁKA: - powierzchnia 769m2,całość ogrodzona - drewno i metal,brama wjazdowa automatyczna, - rośliny ozdobne, żywopłot z tui, mnóstwo kwiatów, - altana, miejsce na grill, , narzędziownia, wiata na drewno - możliwość korzystania lub wydzierżawienia sąsiedniej działki gminnej, DOM (powierzchnia zabudowy - 172,84m2, zakończona budowa w 2008r): - murowany, wolnostojący, piętrowy, z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, na dachu fotowoltaika, solary do grzania wody, od strony zachodniej duży zadaszony i podpiwniczony taras, wjazd do garażu w szczytowej ścianie od strony drogi dojazdowej, stolarka okienna PCV, cały budynek ocieplony, podjazd z polbruku. POZIOMY - każdy z oddzielnym wejściem , co daje możliwość wynajmu dwóch mieszkań: I. Suterena - obecnie mieszkanie składające się z wiatrołapu, korytarza, salonu, sypialni, łazienki, kuchni, ogrzewanie podłogowe, duże okna, Pomieszczenia gospodarcze - nowa kotłownia z piecem na pellet, narzędziownia, pomieszczenie na skład opału, pralnia, toaleta, składzik Powierzchnia użytkowa 128m2. II. Wysoki parter - przestronny salon z kominkiem, jadalnia połączona z kuchnią - całość stanowi otwartą przestrzeń, 2 sypialnie, łazienka, hol, wiatrołap, schody na piętro. Powierzchnia użytkowa parteru: 102,88m2 i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: - kuchnia z jadalnią - 21,10 m2 - meble w zabudowie i pełne AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap, wyspa, - salon - 24,70 m2 - z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na duży taras, - łazienka - 8,58 m2 - z wanną i kabiną prysznicową, ogrzewaniem podłogowym - sypialnia - 12,40 m2 - sypialnia - 12,70 m2 - korytarzhol - 14,80 m2 - z ogrzewaniem podłogowym - wiatrołap - 2,80 m2 - klatka schodowa - 5,80 m2 III. Piętro: oddzielne wejście, użytkowane jako mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, holu. Powierzchnia użytkowa poszczególnych pomieszczeń : - pokój- 11,20 m2 - pokój - 14,90 m2 - pokój - 9,00 m2 - łazienka - 5,70 m2 - pokój - 6,80 m2 - korytarz - 10,95 m2 razem 58,55m2 - taras i balkon IV. Poddasze do własnej aranżacji. Wielkość tarasu na parterze - 32,60m2. Wielkość garażu 20,30m2 UDOGODNIENIA: - lokalizacja w spokojnej dzielnicy miasta a blisko centrum, - dom wyposażony, umeblowany, dostosowany dla rodziny wielopokoleniowej lub wynajmu , - oddzielne wejścia do każdej z kondygnacji, - energooszczędność : fotowoltaika, panele solarne do grzania wody, co gwarantuje niskie koszty utrzymania, - dwa źródła ogrzewania : nowy kocioł na pellet (2024r.) oraz kominek z płaszczem wodnym, - aktywizator wody, - ok.30m2 taras - podpiwniczony i zadaszony, z podłogą z desek, z zejściem do pięknego ogrodu, - w budynku ze względu na bezpieczeństwo nie ma gazu, - całość ogrodzona , oddzielona od ulicy wysokimi tujami i drzewami, - nieruchomość monitorowana Media: wodociąg z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, w budynku, decyzją właścicielki, nie ma gazu, linia gazociągu w ulicy obok domu, jest możliwość doprowadzenia do nieruchomości. Zachęcam do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Numer oferty: 14790147