Dom 258 m² z oranżerią i garażem w Węgorzewie polecam Węgorzewo, Jasna - 258,0m²

Reprezentacyjny dom wolnostojący w centrum Węgorzewa  258 m2  Działka 619 m2  Oranżeria ogrodowa  Garaż dwustanowiskowy 
 
 
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Węgorzewa. To elegancki, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 258 m2, usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 619 m2. Nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu rodzinnego, funkcjonalność codziennego użytkowania oraz prestiż lokalizacji w centralnej części miasta. 
 
 
Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga estetycznie utrzymana posesja z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, które tworzą prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Płaskie ukształtowanie terenu zapewnia wygodę użytkowania całej działki, a harmonijnie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. 
 
 
Niewątpliwym wyróżnikiem nieruchomości jest klimatyczna oranżeria ogrodowa wyposażona w kozę, stanowiąca idealne miejsce do relaksu niezależnie od pory roku. To przestrzeń stworzona do rodzinnych spotkań, wieczorów przy ogniu, czy spokojnego odpoczynku w otoczeniu zieleni. Starannie dobrane elementy wykończenia nadają jej wyjątkowy charakter i sprawiają, że jest ona integralną częścią całej nieruchomości. 
 
 
Funkcjonalny układ pomieszczeń 
 
 
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni na strefę dzienną i prywatną. 
 
 
Na parterze znajduje się reprezentacyjna część dzienna obejmująca przestronny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a kominek tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni. 
 
 
Centralnym punktem tej części domu jest funkcjonalna kuchnia z wyspą, połączona z jadalnią. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby sprzyjać zarówno codziennemu życiu rodzinnemu, jak i organizacji spotkań towarzyskich. 
 
 
Na parterze znajduje się również komfortowa łazienka wyposażona w wannę. 
 
 
Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tutaj trzy ustawne sypialnie oraz elegancka łazienka z prysznicem. Dodatkową przestrzeń stanowi antresola, którą można wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej, bibliotekę, pokój hobby lub strefę relaksu. 
 
 
Część gospodarcza i techniczna 
 
 
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy zapewniający wygodne parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. 
 
 
Do dyspozycji właścicieli pozostają również: 
gabinet, 
kotłownia, 
pralnia, 
spiżarnia, 
dodatkowa toaleta. 
 
 
Za ogrzewanie odpowiada wysokiej klasy piec marki Kostrzewa przystosowany do spalania pelletu oraz węgla, ceniony za niezawodność, ekonomię użytkowania oraz wysoką efektywność energetyczną. 
 
 
Lokalizacja i infrastruktura 
 
 
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w centrum Węgorzewa. Dzięki temu wszystkie najważniejsze punkty usługowe, handlowe i instytucje publiczne znajdują się w zasięgu kilku minut. 
 
 
W pobliżu dostępne są: 
 
 
sklepy spożywcze - około 250 m, 
przystanki autobusowe - około 300 m, 
apteki - około 500 m, 
przychodnie lekarskie - około 700 m, 
szkoły i przedszkola - około 800-900 m, 
stacje paliw - około 1 km, 
szpital - około 1,2 km. 
Atrakcje i rekreacja 
 
 
Węgorzewo jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast północnych Mazur, położonym nad Jeziorem Mamry - drugim co do wielkości jeziorem w Polsce. To miejsce cenione przez żeglarzy, miłośników sportów wodnych oraz osoby szukające spokoju i bliskości natury. 
 
 
Najważniejsze atrakcje znajdujące się w pobliżu nieruchomości: 
 
 
Plaża Miejska nad Jeziorem Mamry - około 1,5 km, 
Ekomarina Węgorzewo - około 1,7 km, 
Port Jachtowy Węgorzewo - około 1,8 km, 
Promenada nad Jeziorem Mamry - około 1,7 km, 
Kanał Węgorzewski - około 1,6 km, 
Zamek Krzyżacki - około 1 km, 
liczne szlaki rowerowe i piesze przebiegające przez Krainę Wielkich Jezior Mazurskich. 
 
 
Dodatkowym atutem jest bliskość Giżycka, nazywanego żeglarską stolicą Polski. W ciągu około 25-30 minut można dotrzeć do takich atrakcji jak: 
 
 
Twierdza Boyen, 
Most Obrotowy, 
Jezioro Niegocin, 
Ekomarina Giżycko, 
Plaża Miejska w Giżycku, 
liczne restauracje, porty i przystanie żeglarskie. 
Doskonała komunikacja 
 
 
Położenie nieruchomości zapewnia szybki dostęp do najważniejszych miejsc regionu: 
 
 
Giżycko - około 26 km, 
Kętrzyn - około 36 km, 
Mrągowo - około 50 km, 
Mikołajki - około 55 km. 
Nieruchomość dla wymagających 
 
 
Prezentowany dom stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości o ponadczasowym charakterze, wysokim standardzie użytkowym oraz doskonałej lokalizacji. Pięknie zagospodarowany ogród, klimatyczna oranżeria z kozą, przestronna część dzienna z kominkiem, garaż dwustanowiskowy oraz bliskość Jeziora Mamry i centrum miasta sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku nieruchomości. 
 
 
To idealne miejsce dla rodziny, osób pracujących zdalnie, miłośników Mazur oraz wszystkich, którzy chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z wygodą mieszkania w centrum miasta. 
 
 
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.