Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy,

VIA Estate prezentuje nieruchomość złożoną z dwóch budynków na jednej działce: czterokondygnacyjnego oraz trzykondygnacyjnego. Nieruchomości o łącznej powierzchni całkowitej 575 m², zlokalizowane są w rozwiniętej dzielnicy Warszawa Okęcie, stanowią atrakcyjną ofertę inwestycyjną. W każdym z budynków znajdują się najemcy z 5-letnimi umowami najmu. Budynki usytuowane są przy ulicy równoległej do Alei Krakowskiej, zapewniając doskonałe połączenie komunikacyjne i komfortowy dostęp do centrum Warszawy. Lokalizacja Nieruchomości mieszczą się przy Alei Krakowskiej w sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia dogodny dostęp wszystkimi środkami komunikacji - autem, autobusem, tramwajem, kolejką WKD i SKM oraz koleją PKP. Bliska odległość od lotniska i autostrady. W pobliżu znajdują się liczne parki biznesowe i centra handlowe: Castorama, Decathlon, Agata Meble, Lidl, Biedronka. Nieruchomość Budynek pierwszy: Przeznaczenie - Biurowiec, Hotel pracowniczy. Cztery kondygnacje użytkowe. Powierzchnia - 375 m2. Rozkład pomieszczeń: Parter - 75 m²: idealny na recepcję, salę konferencyjną lub przestrzeń usługową. Pierwsze piętro - 100 m²: jasne, przestronne pomieszczenia biurowe. Drugie piętro - 100 m²: kolejne funkcjonalne przestrzenie z możliwością adaptacji. Trzecie piętro - 100 m²: doskonałe miejsce na biura, gabinety lub dodatkową przestrzeń użytkową. Każde piętro wyposażone jest w nowoczesną infrastrukturę biurową, obejmującą: Sieć komputerową i Wi-Fi Łącza internetowe, telefoniczne i telewizyjne Klimatyzacja, monitoring oraz całodobowa ochrona Rolety zewnętrzne Budynek drugi: Przeznaczenie - Biurowiec.  Trzy kondygnacje użytkowe. Powierzchnia - 200m2. Rozkład pomieszczeń: Parter - 70 m2: hall, dwa gabinety, łazienka z toaletą/pomieszczenie socjalne. I piętro - 70m2: hall, trzy gabinety, łazienka z toaletą/pomieszczenie socjalne. II piętro - 60m2: hall, open space, łazienka z prysznicem i toaletą. Klatka schodowa - wewnętrzna. Na każdym piętrze znajduje się nowoczesna infrastruktura biurowa, obejmująca: Sieć komputerową i Wi-Fi Łącza internetowe, telefoniczne i telewizyjne Klimatyzacja, monitoring oraz całodobowa ochrona Rolety zewnętrzne Media ułożone są odpowiednio do stanowisk biurowych. Wszystkie pomieszczenia są jasne, oświetlone, wyposażone w rolety zewnętrzne, antywłamaniowe.  Dodatkowe atuty: Dogodne położenie komunikacyjne - tramwaje i autobusy w zasięgu 200 metrów. Zielona i spokojna okolica - przyjemne otoczenie do pracy i odpoczynku. Nowoczesna infrastruktura biurowa - układ mediów dostosowany do potrzeb stanowisk biurowych. W pobliżu Parking P+R Al. Krakowska (parkuj i jedź), Poczta Polska, banki, przedszkole, centrum handlowe. Budynek wybudowany w 2004 roku. Hotel był wykorzystywany jako dom studenta przez ostatnie dwa lata. To wielofunkcyjna nieruchomość o ogromnym potencjale, idealna zarówno na cele biurowe, jak i inwestycyjne. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.  VIA Estate presents you with a unique offer - a multifunctional property consisting of two buildings on one plot, a four-storey and a three-storey building on Malownicza Street in Warsaw. The property with a total area of ​​575 m², located in the developed district of Warsaw Okęcie, is an attractive investment offer. The building is located on a street parallel to Aleja Krakowska, providing excellent transport connections and comfortable access to the center of Warsaw. Details of the facility: 1. BUILDING. Purpose - Office building, employee hotel. Four usable floors. Area - 375 m2. **Ground floor** - 75 m²: ideal for a reception, conference room or service space. **First floor** - 100 m²: bright, spacious office space. **Second floor** - 100 m²: further functional spaces with the possibility of adaptation. **Third floor** - 100 m²: perfect place for offices, offices or additional usable space. Each floor is equipped with modern office infrastructure, including: **Computer network and Wi-Fi** - ideal working conditions. **Internet, telephone and TV connections** - full multimedia support. **Air conditioning, monitoring and 24/7 security** - safety and comfort of users. **External roller blinds** - sun protection and privacy. 2. INDEPENDENT BUILDING. Purpose - Office building. Three usable floors. Area - 200m2. **Ground floor: 70 m2 (hall, two offices, bathroom with toilet/social room) **1st floor: 70m2 (hall, three offices, bathroom with toilet/social room) **2nd floor: 60m2 (hall, open space, bathroom with shower and toilet). **Staircase - internal. In each room: - computer network, - internet connections, - telephone connections [lines in each office], - television connections, Media arranged appropriately for office positions. The facility is air-conditioned, monitored, protected 24 hours a day. All rooms are bright, lit, equipped with external, anti-burglary roller shutters. Additional advantages: **Convenient communication location** - trams and buses within 200 meters. **Green and quiet area** - pleasant surroundings for work and rest. **Modern office infrastructure** - media layout adapted to the needs of office positions. **Nearby P+R Parking Al. Krakowska (park and ride), Polish Post Office, banks, kindergarten, shopping center. The building was built in 2004. The hotel was used as a student residence for the last two years. This is a multifunctional property with huge potential, ideal for both office and investment purposes. I cordially invite you to contact me.