Przestronny dom 420 m² (Wilanów) z garażem i potencjałem Warszawa, Wilanów, Młocarni - 420,0m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa sprzedający.
Szukasz domu, w którym każdy członek rodziny znajdzie swoje miejsce, a wspólne życie nie będzie oznaczało rezygnacji z prywatności? Ta nieruchomość oferuje funkcjonalny układ 2 kondygnacji mieszkalnych, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz poddasze z potencjałem do dalszego zagospodarowania.
To propozycja dla rodziny wielodzietnej lub wielopokoleniowej, która potrzebuje przestrzeni do codziennego życia, nauki, pracy i odpoczynku, a jednocześnie chce mieć możliwość organizacji niezależnych stref dla poszczególnych domowników.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita: 420 m²

Powierzchnia użytkowa: 237,89 m²

Powierzchnia działki: 547 m²

Rok budowy: 1990

Budynek: dom wolnostojący

Liczba kondygnacji: 2 kondygnacje mieszkalne, poddasze oraz przyziemie

Parkowanie: garaż w bryle budynku oraz 4 dodatkowe miejsca na posesji

Modernizacja: termoizolacja i nowa elewacja wykonane w 2018 roku

Status prawny: pełna własność

Dokumentacja: projekt i dokumentacja techniczna do wglądu

DWA POZIOMY MIESZKALNE – WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI DLA RODZINY
Jednym z największych atutów domu jest zbliżony układ funkcjonalny parteru i piętra. Na każdej z tych kondygnacji znajdują się salon, kuchnia, 2 dodatkowe pokoje, łazienka i osobne WC.
Taki rozkład daje możliwość zorganizowania przestrzeni odpowiednio do potrzeb domowników. Parter może stanowić główną strefę życia rodziny, a piętro zapewniać dodatkową prywatność dziadkom, dorosłym dzieciom lub innym członkom rodziny. Pomieszczenia można również wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety czy miejsca do nauki.

PIWNICA + GARAŻ + ROZBUDOWANE ZAPLECZE GOSPODARCZE
Łączna powierzchnia 86,96 m². Wysokość: 2,34 m.

Garaż / stanowisko dostawcze: 29,44 m².

Pomieszczenie magazynowe I: 22,47 m².

Pomieszczenie magazynowe II: 16,33 m².

Kotłownia: 8,46 m².

Schowek: 2,31 m².

Korytarz: 7,95 m².
Rozbudowane zaplecze gospodarcze pozwala przechowywać rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, wyposażenie sezonowe i inne przedmioty bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej. To praktyczne rozwiązanie dla dużego gospodarstwa domowego, w którym z czasem przybywa zarówno wyposażenia, jak i codziennych potrzeb.

PARTER – WYGODNA PRZESTRZEŃ DO CODZIENNEGO ŻYCIA
Wysokość pomieszczeń: 2,70 m.

Salon / open space: 22,64 m² – z wyjściem na balkon o powierzchni 9,35 m² i zejściem do ogrodu.

Oddzielna, jasna kuchnia ze stołówką: 15,05 m² – przestrzeń do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu.

Pokój I: 16,53 m² – możliwość aranżacji sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.

Pokój II: 12,34 m² – dodatkowa przestrzeń prywatna do dopasowania do potrzeb rodziny.

Łazienka: 3,79 m².

Osobne WC: 0,94 m².

Wiatrołap: 6,83 m².

Hol: 13,07 m².
Przemyślany podział pomieszczeń pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej. 2 dodatkowe pokoje dają elastyczność aranżacji, szczególnie istotną w przypadku rodzin z dziećmi w różnym wieku.
PIĘTRO – DRUGA STREFA DO WYKORZYSTANIA
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m.

Salon / pokój wieloosobowy: 22,64 m² – z wyjściem na balkon o powierzchni 9,35 m².

Kuchnia / zaplecze socjalne: 15,05 m².

Pokój I: 16,53 m².

Pokój II: 12,34 m².

Łazienka: 3,99 m².

Osobne WC: 0,94 m².

Hol: 16,46 m².

Klatka schodowa: 5,95 m².
Podobny układ obu kondygnacji to duża zaleta dla rodzin, które chcą połączyć wspólne zamieszkanie z większą niezależnością. 2 kuchnie, 2 salony i osobne zaplecze sanitarne umożliwiają elastyczne rozplanowanie codziennych aktywności.
PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY
Wysokość do 3,00 m.

Otwarta przestrzeń magazynowa: 18,95 m².

Pomieszczenie I: 9,57 m².

Pomieszczenie II: 5,75 m².

Klatka schodowa: 8,53 m².
Poddasze zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i daje możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni. W zależności od potrzeb przyszłych właścicieli może być rozważane pod kątem pracowni, dodatkowego zaplecza lub adaptacji na inne cele, po sprawdzeniu wymagań technicznych i formalnych.

STAN TECHNICZNY I PARKOWANIE

Budynek wybudowany w 1990 roku.

Termoizolacja i nowa elewacja wykonane w 2018 roku.

Garaż w bryle budynku.

4 dodatkowe miejsca parkingowe na posesji, z bezpośrednim wjazdem od ulicy.

Projekt i dokumentacja techniczna dostępne do wglądu.
Wykonana termoizolacja to istotna informacja dotycząca modernizacji budynku. Aktualne koszty ogrzewania i stan instalacji warto zweryfikować na podstawie dokumentacji oraz rachunków eksploatacyjnych.

LOKALIZACJA – WARSZAWA, WILANÓW, POWSINEK
Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług potrzebnych na co dzień.

Około 180 m – przystanek autobusowy przy ul. Vogla.

Około 600 m – przystanek obsługujący m.in. linie 251 i 519, z dojazdem w kierunku metra Wilanowska.

Około 220 m – sklep Żabka.

Około 1 km – centrum handlowe Plac Vogla z marketami spożywczymi, drogerią, aptekami, restauracjami i innymi punktami usługowymi.

Dojazd samochodem: dogodny wyjazd w kierunku Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).

Centrum Warszawy: około 16 minut poza godzinami szczytu, według informacji z oferty.
Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu jednorodzinnym z dostępem do miejskiej infrastruktury. Bliskość sklepów i komunikacji może ułatwić codzienną organizację obowiązków rodzinnych.
DOM, KTÓRY MOŻNA DOPASOWAĆ DO POTRZEB KILKU POKOLEŃ
2 kondygnacje o zbliżonym układzie, 4 dodatkowe pokoje na głównych poziomach, osobne kuchnie i zaplecze sanitarne oraz rozbudowane przyziemie tworzą wiele możliwości organizacji przestrzeni.
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem do wygodnego życia rodzinnego, chcą zapewnić domownikom prywatność i potrzebują dodatkowego zaplecza do przechowywania, pracy lub realizacji codziennych aktywności.

Kupujący nie płaci prowizji – 0% prowizji dla kupującego! Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Podczas spotkania można szczegółowo zapoznać się z układem pomieszczeń i ocenić możliwości wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców.

English description:
 
THE BUYER PAYS NO COMMISSION – 0% COMMISSION FOR THE BUYER!
The seller covers the agent’s
commission in full.
Are you looking for a home where every family member can find their own space, and where living together doesn’t mean sacrificing privacy? This property offers a functional layout with two residential floors, extensive utility space, and an attic with potential for further development.
This is an ideal option for a large or multigenerational family that needs space for daily life, studying, working, and relaxing, while also wanting the ability to create separate zones for individual household members.
 
KEY PROPERTY

SPECIFICATIONS Total area: 420 m²

Usable area: 237.89 m²

Lot area: 547 m²

Year built: 1990

Building type: detached

house Number of stories: 2 residential stories, an attic, and a basement

Parking: garage integrated into the building and 4 additional parking spaces on the property

Renovation: thermal insulation and new exterior cladding installed in 2018

Legal status: full ownership

Documentation: design and technical documentation available for review
 
TWO LIVING LEVELS – MORE POSSIBILITIES FOR FAMILIES
One of the home’s greatest advantages is the similar functional layout of the ground floor and first floor. Each level features a living room, kitchen, 2 additional rooms, a bathroom, and a separate toilet.
This layout allows you to organize the space according to the needs of your household. The ground floor can serve as the family’s main living area, while the first floor provides additional privacy for grandparents, adult children, or other family members. The rooms can also be used as bedrooms, children’s rooms, home offices, or study areas.
 
BASEMENT + GARAGE + EXPANDED UTILITY
AREA Total area: 86.96 m². Height: 2.34 m.

Garage / delivery area: 29.44 m².

Storage room I: 22.47 m².

Storage room II: 16.33 m².

Boiler room: 8.46 m².

Storage closet: 2.31 m².

Hallway: 7.95 m².
The extensive utility space allows you to store bicycles, sports equipment, tools, seasonal gear, and other items without taking up living space. This is a practical solution for a large household where both belongings and everyday necessities accumulate over time.

GROUND FLOOR – A COMFORTABLE SPACE FOR EVERYDAY LIFE
Ceiling height: 2.70 m.

Living room / open space: 22.64 m² – with access to a 9.35 m² balcony and a path leading to the garden.

Separate, bright kitchen with dining area: 15.05 m²—a space for preparing meals and spending time together.

Room I: 16.53 m² – can be arranged as a bedroom, children’s room, or home office.

Room II: 12.34 m² – additional private space to suit the family’s needs.

Bathroom: 3.79 m².

Separate toilet: 0.94 m².

Entryway: 6.83 m².

Hallway: 13.07 m².
The well-thought-out layout separates the living area from the private area. Two additional rooms provide flexibility in arranging the space, which is particularly important for families with children of different ages.
SECOND FLOOR – SECOND LIVING
AREA Room height: 2.60 m.

Living room / multipurpose room: 22.64 m² – with access to a 9.35 m² balcony.

Kitchen / utility area: 15.05 m².

Bedroom I: 16.53 m².

Bedroom II: 12.34 m².

Bathroom: 3.99 m².

Separate toilet: 0.94 m².

Hallway: 16.46 m².

Staircase: 5.95 m².
The similar layout of both floors is a major advantage for families who want to combine living together with greater independence. Two kitchens, two living rooms, and separate bathrooms allow for flexible planning of daily activities.
ATTIC – ADDITIONAL SPACE AND POTENTIAL FOR
CONVERSION Ceiling height up to 3.00 m.

Open storage area: 18.95 m².

Room I: 9.57 m².

Room II: 5.75 m².

Staircase: 8.53 m².
The attic provides additional storage space and offers the possibility of further space utilization. Depending on the needs of future owners, it could be considered for use as a studio, additional utility space, or adapted for other purposes, subject to verification of technical and formal requirements.

TECHNICAL CONDITION AND PARKING

The building was constructed in 1990.

Thermal insulation and a new facade were installed in 2018.

The garage is integrated into the building structure.

There are 4 additional parking spaces on the property, with direct access from the street.

The design and technical documentation are available for review.
The completed thermal insulation is a key factor regarding the building’s modernization. It is advisable to verify current heating costs and the condition of the systems based on the documentation and utility bills.
 
LOCATION – WARSAW, WILANÓW, POWSINEK
The property’s location provides access to public transportation, shops, and everyday services.

Approximately 180 m – bus stop on Vogla Street.

Approximately 600 m – bus stop serving, among others, lines 251 and 519, with service toward the Wilanowska metro station.

About 220 m – a Żabka convenience store.

About 1 km – the Plac Vogla shopping center with grocery stores, a drugstore, pharmacies, restaurants, and other service outlets.

Access by car: convenient access to the Warsaw Southern Bypass (S2).

Downtown Warsaw: approximately 16 minutes outside of rush hour, according to the listing.
The location allows you to combine life in a single-family home with access to urban infrastructure. The proximity to shops and public transportation can make it easier to manage daily family responsibilities.
A HOME THAT CAN BE TAILORED TO THE NEEDS OF SEVERAL GENERATIONS
Two floors with a similar layout, 4 additional rooms on the main levels, separate kitchens and bathrooms, and an expansive basement create numerous possibilities for organizing the space.
This is an offer for those who are looking for a property with the potential for comfortable family living, want to ensure privacy for their household members, and need additional space for storage, work, or daily activities.
 
The buyer pays no commission—0% commission for the buyer! The seller covers the real estate agent’s fee.
 
Please feel free to contact me for additional information and to schedule a showing. During the tour, you’ll be able to examine the floor plan in detail and assess how each level can be utilized to meet the needs of future residents.

Podstawowe
Rok budowy : 1990
Powierzchnia użytkowa :  238 mkw.
Stan budynku : Do drobnego remontu
Liczba kondygnacji : 4
Materiał : Pustak

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 8
Salon : 30 mkw.
Powierzchnia kuchni : 15 mkw.
Liczba łazienek : 2
Lb. oddzielnych toalet : 2
Piwnica : Tak

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Inne,
Kanalizacja : Miejska

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : W bryle

Działka
Kształt działki : Trójkąt
Ogrodzenie : Inne
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-warszawa-wilanow-mlocarni-13869-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.