Przestronny dom 450 m² z potencjałem pod działalność Warszawa, Wesoła, Dobra - 400,0m²

Dom 450 m² z garażem z potencjałem pod działalność.
Na sprzedaż przestronny, czterokondygnacyjny dom w o powierzchni około 450 m². Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą powierzchnią oraz możliwością dostosowania do różnych potrzeb — zarówno mieszkaniowych, jak i biznesowych.

To propozycja dla osób poszukujących dużego domu dla rodziny, ale również dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności. Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako siedziba firmy, szkoła językowa, gabinety lekarskie, przychodnia, kancelaria, centrum szkoleniowe lub inna działalność usługowa.

Układ budynku
Budynek składa się z czterech kondygnacji: podpiwniczenia, parteru, piętra oraz poddasza.

Podpiwniczenie:

• kotłownia,
• miejsce na pralnię,
• dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

Parter:

• duży salon,
• miejsce na aneks kuchenny,
• dodatkowy pokój,
• łazienka,
• schowek pod schodami,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro:

• trzy niezależne pokoje,
• łazienka.

Poddasze:

• otwarta przestrzeń do własnej aranżacji.

Stan techniczny:
Dom sprzedawany jest w zaawansowanym stanie deweloperskim, z wykonanymi tynkami, wylewkami oraz kompletnymi rozprowadzonymi instalacjami, co pozwala przyszłemu właścicielowi skupić się przede wszystkim na wykończeniu wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Instalacja elektryczna została wykonana i doprowadzona do skrzynki elektrycznej.

W każdym pomieszczeniu zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort użytkowania oraz nowoczesne rozwiązania grzewcze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również pompa ciepła, przeznaczona do montażu. Budynek posiada także rozprowadzoną instalację rekuperacji z wentylacją nawiewno-wywiewną, która wymaga jedynie finalnego podłączenia, co znacząco zwiększa komfort codziennego życia oraz efektywność energetyczną domu.

Na parterze zamontowano elektryczne rolety. Ściany nośne wykonane są z białej cegły, natomiast wewnątrz zastosowano tynki wapienno-gipsowe. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, dzięki czemu wnętrza są jasne, przestronne i oferują szerokie możliwości aranżacyjne.
W budynku przygotowano również miejsce na kominek, które może stać się wyjątkowym elementem strefy dziennej i dodatkowym źródłem klimatu domowego.

Dodatkowe rozwiązania
Na terenie nieruchomości znajduje się zbiornik na deszczówkę oraz hydrofor, umożliwiający wykorzystanie wody opadowej m.in. do podlewania ogrodu lub zasilania pralki. To praktyczne rozwiązanie, które może wpłynąć na obniżenie kosztów eksploatacji.

Atuty nieruchomości

• duża powierzchnia około 450 m²,
• cztery kondygnacje,
• stan deweloperski,
• ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
• piec gazowy,
• wentylacja w każdym pomieszczeniu,
• elektryczne rolety na parterze,
• garaż w bryle budynku,
• miejsce na kominek,
• wysokość pomieszczeń około 3 m,
• możliwość adaptacji pod działalność gospodarczą.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania — jako komfortowy dom, budynek usługowy lub połączenie obu funkcji. To oferta dla osób, które szukają przestrzeni, potencjału i możliwości stworzenia miejsca dopasowanego do własnej wizji.

A jeśli planujesz zakup na kredyt?
Z przyjemnością pomożemy!
Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu.
Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca.

Chcesz zobaczyć tą nieruchomość na żywo?
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Paweł Wołoszyn
Telefon: 732pokaż telefon
PROPERTON

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 605/16208/ODS