Przestronny dom 322 m2 z kominkiem i sauną w Wesołej Warszawa, Wesoła - 379,0m²

Zależy Ci na ekonomicznym w utrzymaniu domu oraz na sprawnym dojeździe do centrum Warszawy? Jednocześnie cenisz sobie kontakt z naturą oraz bliskość szeroko pojętej infrastruktury? Trafiłeś idealnie.

DOM
Powierzchnia użytkowa 322,50 m2. Wybudowany w 2001 roku, bez podpiwniczenia. Położony na narożnej działce o pow. 1325 m2. Podłączony we wszystkie media w tym: woda, kanalizacja, prąd, gaz (nie ma światłowodu). Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann), brak ogrzewania podłogowego, dodatkowo w salonie kominek z rozprowadzeniem na I piętro. Garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca na podjeździe.

Dom składa się z 2 kondygnacji:

• parter: duża kuchnia, ustawny salon z wyjściem na taras, łazienka z wc, gabinet, kotłownia, garderoba, pralnia, przedsionek, korytarz oraz garaż dwustanowiskowy (wysokość pomieszczeń między 2,50 m a 3,15 m);
• I piętro: 5 pokoi (w tym jeden z balkonem), duża łazienka z wc i sauną oraz korytarz (wysokość pomieszczeń ~ 2,85 m);
• dodatkowo nad I piętrem znajduje się schowek o pow. ok 30 m2.

Koszty eksploatacji (deklaracje właściciela):
- gaz: między 500 a 3000 zł/mies. 
- prąd: ~200 zł/mies.
- woda + ścieki: ~120 zł/mies.
- odpady: ~107 zł/mies.
- podatek od nieruchomości: ~1000 zł/rok.

Technologia wykonania (dla zainteresowanych dokumentacja techniczna do wglądu):

• stropy gęsto-żebrowe systemu "MIRO-1" i "TERIVA-1",
• ściany fundamentowe warstwowe murowane z bloczków betonowych, ocieplone wewnątrz styropianem,
• ściany zewnętrzne trójwarstwowe od wewnątrz z pustaka ceramicznego U220, od zewnątrz z cegły ceram. kratówki K3 ze szczeliną 11 cm wewnątrz muru wypełnioną styropianem,
• ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej,
• ściany działowe z cegły ceramicznej kratówki. 

Dodatkowo:

• Wysoki standard wykończenia - egzotyczne drewno (merbau), drzwi wewnętrzne oraz schody z litego drewna, teren wokół domu wyłożony kostką brukową,
• Bezpieczeństwo - w całym domu okna antywłamaniowe, alarm oraz wysokie ogrodzenie granitowe, które zapewnia komfort i odseparowanie od gapiów, 
• Teren - działka porośnięta starodrzewem sosny oraz dębu, częściowo pokrytego bluszczem, a także mniejszymi drzewami i krzewami, dodatkowo 2 oczka wodne. 

OKOLICA
To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, otoczenie przyrody i jednocześnie chcą pozostać blisko miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się stacja SKM Wola Grzybowska (500 m), przystanek autobusowy (200 m), szkoły i tereny rekreacyjne.

STAN PRAWNY
Odrębna własność, czysta księga wieczysta. Można posiłkować się kredytem (pomagam w formalnościach).

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
514pokaż telefon
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw
Numer oferty: EC007966331573
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Popardowski