Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Wiązana

INFORMACJE OGÓLNE Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Wiązana Powierzchnia użytkowa domu: 248 m² Powierzchnia działki: 750 m² Rok budowy: 1998 (nowa elewacja - 2023) Stan prawny: Pełna własność Cena: 2 398 000 zł.  ⸻ OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 248 m², położony w zielonej i spokojnej części Wawra, przy ul. Wiązanej. Nieruchomość zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknym ogrodem z systemem automatycznego nawadniania. Dom został wybudowany w 1998 roku, a w 2023 przeszedł odświeżenie elewacji, dzięki czemu prezentuje się elegancko i nowocześnie. Parter to przede wszystkim imponujący salon o powierzchni niemal 47 m² z wyjściem na taras i do ogrodu — idealne miejsce na rodzinne spotkania czy przyjęcia w gronie przyjaciół. Tuż obok znajduje się jasna, przestronna kuchnia (13,1 m²), którą można urządzić zgodnie z własnym gustem. Dodatkowo na tym poziomie mieści się: • gabinet o pow. 11,7 m² — doskonały na biuro lub pokój gościnny, • toaleta, • garaż o pow. 31,1 m² z bezpośrednim wejściem do domu, • praktyczne pomieszczenie gospodarcze (10,7 m²). Na parterze zamontowane są okna antywłamaniowe, które zwiększają poczucie bezpieczeństwa. Piętro to część prywatna z aż czterema sypialniami: • główna sypialnia — 32,4 m², • sypialnia — 29,6 m², • sypialnia — 17,3 m², • sypialnia — 12,4 m², a także duża łazienka (11,6 m²) z wanną oraz dodatkowa łazienka z prysznicem. Znajdziemy tu również pojemną garderobę (8,3 m²) i toaletę dla gości. Ogród o powierzchni 750 m² to prawdziwa oaza spokoju. Liczne nasadzenia, zadbana trawa i system automatycznego nawadniania sprawiają, że pielęgnacja jest wygodna i mało czasochłonna. Taras oraz przestrzeń rekreacyjna w ogrodzie stanowią idealne miejsce na letni wypoczynek. ⸻ OPIS LOKALIZACJI Ulica Wiązana to spokojny zakątek Wawra, otoczony niską zabudową jednorodzinną i zielenią. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum zapewnia bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. ⸻ MOCNE STRONY NIERUCHOMOŚCI • Duża powierzchnia użytkowa - 248 m². • Przestronny salon z wyjściem na taras. • Okna antywłamaniowe na parterze. • Nowa elewacja (2023). • Piękny ogród z systemem automatycznego nawadniania. • Funkcjonalny układ pomieszczeń — 6 pokoi, 3 łazienki, garderoba, garaż. • Duża działka — 750 m². Jeśli marzysz o przestronnym domu w zielonej, spokojnej okolicy, który możesz urządzić według własnych potrzeb, ta oferta jest dla Ciebie.