Przytulny dom z ogrodem, garażem i poddaszem do aranżacji Warszawa, Wawer, Skandynawska - 134,12m²

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May oferuje na sprzedaż rodzinny dom w zielonym Międzylesiu – funkcjonalny układ 4 pokoi, prywatny ogród, garaż oraz dodatkowe poddasze do własnej aranżacji. Kameralne, zamknięte osiedle i szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 20 minut tworzą idealne połączenie komfortu życia i miejskiej wygody.

Dom w zabudowie szeregowej o całkowitej powierzchni 134,12 m², położony na działce o powierzchni 290 m², to propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Na funkcjonalny układ składa się 97,86 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 36,26 m² poddasza, które daje szerokie możliwości aranżacyjne – jako dodatkowa sypialnia, gabinet, przestrzeń rekreacyjna lub strefa przechowywania.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia:

* Na parterze znajduje się przestronny, dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, tworzący naturalne centrum domu.

* Do dyspozycji mieszkańców są również trzy sypialnie w tym jedna z balkonem oraz dwie łazienki, co zapewnia komfort zarówno dla rodziny, jak i gości.

* Poddasze

Nieruchomość wyposażona jest w garaż jednostanowiskowy z bramą przygotowaną do instalacji napędu elektrycznego, a także kotłownię z nowoczesnym kotłem kondensacyjnym oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej marki BROTJE. Dodatkowym atutem są antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz wysokiej jakości stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV, które wpływają na bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Ekspozycja wschód–zachód zapewnia optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Nieruchomość stanowi środkowy segment w kameralnym, nowoczesnym osiedlu składającym się z zaledwie 26 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Taka skala inwestycji zapewnia poczucie prywatności, bezpieczeństwa oraz komfort codziennego życia.

Osiedle jest w pełni ogrodzone i wyposażone w system alarmowy, co stanowi istotny atut dla osób ceniących spokój i bezpieczeństwo. Zabudowa została zaprojektowana w sposób przemyślany i spójny architektonicznie, a same domy wyróżniają się funkcjonalnymi układami pomieszczeń, odpowiadającymi na potrzeby współczesnych mieszkańców.

Środkowy segment, dzięki swojemu położeniu w ciągu zabudowy, oferuje korzystne parametry energetyczne oraz komfort termiczny, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne.

Osiedle położone jest w zielonej, spokojnej części dzielnicy Wawer (Międzylesie) – jednej z najbardziej kameralnych i najmniej zurbanizowanych części Warszawy. To lokalizacja, która łączy codzienny komfort życia w otoczeniu natury z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe, a w odległości ok. 1 km stacja Warszawa Międzylesie, skąd dzięki SKM i PKP można dotrzeć do centrum w około 20 minut. Dla osób poruszających się samochodem dużym atutem jest szybki dostęp do głównych arterii – Wału Miedzeszyńskiego, Traktu Lubelskiego czy ul. Patriotów – oraz trasy S2, umożliwiającej sprawny wyjazd w każdym kierunku.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia – w pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Jednocześnie to miejsce wyróżnia się wyjątkowym otoczeniem przyrodniczym – bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, lasów oraz terenów spacerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i zapewnia ciszę oraz prywatność, niezależnie od pory dnia.

Cena 1 466 520 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) zawiera garaż

Zapraszamy do umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Numer oferty: 23012

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.