Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Radość, Borowiecka - 211,0m²

**English version below** Z  przyjemnością prezentujemy przestronny, funkcjonalny, gotowy do zamieszkania 3 kondygnacyjny skrajny segment w Radości (Wawer) o całkowitej powierzchni 211,4 m2. ATUTY przestronny salon z wyjściem na słoneczny taras + zadbany ogród, funkcjonalnie rozplanowane przestrzeń, niskie koszty utrzymania, cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta, gotowy do zamieszkania. NIERUCHOMOŚĆ Przestronny dom w zabudowie szeregowej, z ładnym tarasem i  narożnym ogródkiem od strony wschodnio-południowej. Wybudowany w 2009 roku, na działce o pow.385 m2. Powierzchnia mieszkalno-użytkowa funkcjonalnie rozplanowana, rozłożona na 3 kondygnacjach. Parter przestronny salon z jadalnią (pow. 33,2m2), dobrze doświetlony dużymi oknami, z wyjściem na   taras i ładnie zagospodarowany ogród. duża, w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD kuchnia z oknem, półotwarta na salon -   15,8m2. toaleta dla gości hol z zabudowaną szafą garaż  jednostanowiskowy  - 15, 6 m2 - aktualnie zaadoptowany na gabinet, ale z łatwością można przywrócić jego pierwotne przeznaczenie. Piętro (II kondygnacja)   4 pokoje/sypialnie (15,3m2, 15m2, 13,4m2, 10,7m2) w tym  jeden pokój z balkonem; 2 łazienki - 1 z prysznicem,  w drugiej narożna wanna + 2 umywalki, Poddasze (III kondygnacja) Ok. 40 m2 (po podłodze) otwartej przestrzeni  do dowolnego zagospodarowania. Może być wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, miejsce pracy lub strefa relaksu dla domowników. Pod skosami  szafki/półki na książki lub inne rzeczy. Wyprowadzone piony, możliwość zbudowania małej łazienki.  Na podłodze w pokojach bardzo ładny, zadbany parkiet dębowy. W kuchni, przedpokoju i łazienkach terakota z ogrzewaniem podłogowym. W całym domu ogrzewanie gazowe (piec ACV) + kominek z płaszczem wodnym. Okna drewniane, na parterze + balkonowe na piętrze wyposażone w rolety antywłamaniowe Na podjeździe, przed domem 3 miejsca postojowe   LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Wawer-Radość, w cichym zakątku, w sąsiedztwie terenów zielonych (ROD Zerżeń) i zabudowy jednorodzinnej. W okolicy powstaje wiele nowoczesnych osiedli W bliskiej odległości: - szkoła podstawowa - ok 1,2 km - szkoła tenisa - żłobek, przedszkole, - przychodnia lekarska, - sklepy... - stacja kolejki Wwa Radość - ok 2 km - przystanki autobusowe - ok 300 m   Kilkaset metrów do Traktu Lubelskiego,  dalej trasą S2 i mostem Południowym w 10 min. dotrzemy autem do Mokotowa, a 15-20 min do Centrum. . To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących oazy ciszy i relaksu, a jednocześnie ceniących bliskość  miejskiej infrastruktury..  Zapraszam  do kontaktu i prezentację! We are  pleased to present a spacious, functional, move-in ready 3-story end townhouse in Radość (Wawer) with a total area of 211.4 m². ADVANTAGES Spacious living room with access to a sunny terrace + well-maintained garden Well-designed functional layout Low maintenance costs Quiet, green neighborhood with quick access to the city center Ready to move in. PROPERTY A spacious corner segment with a lovely terrace and a garden on the east-south side. Built in 2009 on a 385 m² plot. The residential and utility space is thoughtfully arranged across 3 levels. Ground Floor Spacious living room with dining area (33.2 m²), well-lit with large windows, with access to the terrace and beautifully landscaped garden Large kitchen with window, fully equipped with furniture and appliances, semi-open to the living room (15.8 m²) Guest toilet Hall with built-in wardrobe Single-car garage (15.6 m²), currently adapted as an office but easily convertible back to its original use First Floor Four bedrooms (15.3 m², 15 m², 13.4 m², 10.7 m²), including one with a balcony Two bathrooms - one with a shower, the other with a corner bathtub and two sings Attic - third level Approximately 40 m² (floor area) of open space available for flexible use—can serve as an additional bedroom, workspace, or relaxation zone Under the sloped ceilings, there are shelves/bookcases or storage space Piping for the possibility of installing a small bathroom The floors in the rooms feature beautiful, well-maintained oak parquet Tiled floors with underfloor heating in the kitchen, hallway, and bathrooms Gas heating (ACV boiler) and a water-cooled fireplace throughout the house Wooden windows, with balcony doors upstairs equipped with anti-burglary shutters Three parking spaces in front of the house LOCATION The property is located in the Wawer-Radość district, in a quiet corner surrounded by green areas (ROD Zerzeń) and single-family homes. Many modern residential developments are emerging nearby. Within close proximity: - primary school - about 1.2 km  -tennis school - nursery, kindergarten - medical clinic - shops - Wwa Radość train station - about 2 km -  bus stop - ca 300m Just a few hundred meters to Trakt Lubelski,  further via S2 route and Południowy Bridge, you can reach Mokotów in 10 minutes by car, and the city center in 15-20 minutes. This is an excellent offer for families with children, those seeking an oasis of peace and relaxation, while still valuing close proximity to urban infrastructure. I invite you to contact me for a viewing!
Numer oferty: 559640
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Lidia Rutkowska