Do sprzedania luksusowy dom 200 m² z tarasem i garażem w Wawer Warszawa, Wawer, Podkowy - 200,55m²

Dom wolnostojący I Wawer - Aleksandrów I 200 m2 I 2 499 000 zł


Na sprzedaż luksusowy, 6-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 200,55 m² z ogromnym tarasem i zadaszonym miejscem postojowym. Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym osiedlu w zielonej, prestiżowej części Wawra.

Projekt wyróżnia się doskonałym podziałem funkcjonalnym, imponującymi przeszkleniami oraz nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi (rekuperacja, zaawansowane ogrzewanie podłogowe).

Szczegółowy rozkład pomieszczeń (na podstawie rzutów):

Budynek oferuje przestronną strefę dzienną na parterze oraz doskonale rozplanowaną strefę prywatną (4 sypialnie) na piętrze.1.

PARTER (103,18 m²) - Przestrzeń codzienna i reprezentacyjna

*Salon z jadalnią (34,11 m²): Serce domu z bezpośrednim wyjściem przez aluminiowe, energooszczędne okna HS na potężny taras na gruncie o powierzchni aż 71,92 m².

*Kuchnia (18,25 m²): Bardzo duża, jasna i ustawna przestrzeń kuchenna.

*Spiżarnia (4,27 m²): Praktyczne zaplecze tuż przy kuchni.

*Gabinet (11,18 m²): Idealny pokój do pracy zdalnej lub jako sypialnia gościnna na parterze.

*Łazienka (3,63 m²): Funkcjonalna łazienka dolna.

*Hol (6,54 m²) i Wiatrołap (5,65 m²): Komfortowa strefa wejściowa z wysokimi drzwiami frontowymi (2,70 m).

*Garaż (19,55 m²): W bryle budynku.

*Przy domu znajduje się także dodatkowe zadaszone miejsce postojowe.

2. PIĘTRO (97,37 m²) - Komfortowa strefa sypialniana.

*Sypialnia Master (16,62 m²): Główna małżeńska sypialnia połączona z prywatną garderobą (4,95 m²) oraz dedykowaną łazienką (8,09 m²) - tworzące luksusowy moduł prywatny.

*Trzy ustawne pokoje/sypialnie: Idealne dla dzieci lub do dowolnej aranżacji: Pokój 2: 16,40 m². Pokój 3: 14,58 m². Pokój 4: 14,84 m²

*Druga łazienka (7,32 m²): Ogólnodostępny, duży salon kąpielowy na piętrze.

*Pomieszczenie techniczne (5,45 m²): Niezależne miejsce na urządzenia instalacyjne i pralnię.

*Komunikacja: Korytarz (9,12 m²) oraz schody (4,29 m²).

Standard Premium i Nowoczesne Technologie:

Rekuperacja: System mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła dba o świeże powietrze 24/7.
Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni parteru i piętra, zapewniające maksymalny komfort termiczny i swobodę aranżacji (brak tradycyjnych grzejników).
Okna aluminiowe HS: Bezprogowe, energooszczędne przeszklenia gwarantujące idealne doświetlenie salonu i sypialni.
Wysoki standard wejścia: Drzwi zewnętrzne o wysokości 2,70 m podkreślają nowoczesny design bryły.

Lokalizacja:

Warszawa, Wawer - Aleksandrów łączy prestiż, ciszę i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

*Inwestycja leży w rejonie wolnym od gęstej zabudowy wielorodzinnej, bezpośrednio przy rozległych lasach

*Bliskość lasu sosnowego gwarantuje czystsze powietrze, naturalną barierę akustyczną oraz przyjemny chłód w upalne, letnie dni.

*Kilka kroków od progu domu zaczynają się kilometry leśnych ścieżek spacerowych, tras biegowych oraz szlaków rowerowych.

Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
517pokaż telefon

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 312300
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Wódkowska