Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Nadwiśle, Kwiatowa Polana - 163,11m²

Dom Premium w zabudowie bliźniaczej | 163 m2 | Garaż | Tarasy | Ogród narożny | Wawer - Wille Miejskie

Na sprzedaż nowoczesny, elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163,11 m2, położony na narożnej działce w zielonej i spokojnej części Warszawy - Wawer. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Wille Miejskie Wawer, w otoczeniu domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
To propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i kontakt z naturą, które jednocześnie oczekują wysokiego standardu i funkcjonalnych rozwiązań.
Najważniejsze atuty nieruchomości

● Powierzchnia całkowita: 163,11 m2
● 3 poziomy: parter + 2 piętra
● 4 pokoje z możliwością wydzielenia 5
● 3 sypialnie, każda z własną garderobą
● 2 łazienki (z możliwością urządzenia trzeciej)
● Garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe
● Dwa tarasy - na parterze i piętrze
● Narożny ogród z automatycznym podlewaniem
● Wysokość pomieszczeń: 3 m (parter), 2,75 m (piętro)
Standard i wyposażenie
Dom wykończony został w standardzie premium, z zastosowaniem wysokiej klasy
materiałów i rozwiązań technologicznych:
● ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
● pompa ciepła i piec gazowy Viessmann,
● podłogi ekologiczne i hipoalergiczne Bozza Concept Design,
● drewniane schody,
● indywidualne projekty zabudowy wykonane przez pracownię Kutyła,
● elegancka terakota i glazura renomowanych marek,
● panel grzewczy na ręczniki w ścianie w łazience,
● duże przeszklenia zapewniające światło i prywatność,
● przygotowane podłączenie do kanalizacji miejskiej (aktualnie szambo).
Rozkład pomieszczeń
Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras i ogród, łazienka, wiatrołap, garaż, kotłownia z pralnią.
Piętro I: sypialnia master z garderobą, druga sypialnia z garderobą, duża łazienka z wanną i prysznicem, przedpokój.
Piętro II: trzecia sypialnia z garderobą, taras, możliwość zrobienia dodatkowej łazienki lub gabinetu.

Lokalizacja
Wawer to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy, z doskonałą infrastrukturą. W pobliżu: sklepy (Biedronka 400 m, Lidl 7 min), piekarnia, kawiarnie, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne (m.in. Stowarzyszenie Sternik), obiekty sportowe, basen oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Szybki dojazd do centrum dzięki obwodnicy S2 i stacji PKP Miedzeszyn (6 min samochodem). Przystanek autobusowy „Strzygłowska 02” - 8 minut pieszo.
Podsumowanie
Dom łączy nowoczesną architekturę z komfortem i funkcjonalnością. Idealny dla rodzin, które szukają przestrzeni, prywatności i wysokiej jakości życia w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum stolicy.
Gotowy do zamieszkania - zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości w sercu zielonego Wawra.
Numer oferty: 992357
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Monika Kaperzynska