Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Nadwiśle - 254,0m²

PRZESTRONNY DOM W STYLU ANGIELSKIM | GARAŻ | WAWER

Na sprzedaż wyjątkowy, nowy i nigdy niezamieszkany dom o powierzchni 254 m² (218,3 m² powierzchni użytkowej), położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w warszawskim Wawrze.

Nieruchomość znajduje się na jednej z największych działek na osiedlu o powierzchni 630 m². Południowa ekspozycja ogrodu, liczne nasadzenia zapewniające prywatność oraz duża odległość pomiędzy budynkami tworzą komfortową przestrzeń do życia i wypoczynku.

Dom wyróżnia się elegancką architekturą w stylu angielskim, z elewacją wykonaną z importowanej z Belgii cegły klinkierowej. Wnętrza wykończono z dbałością o detale, wykorzystując m.in. dębowe podłogi, drewniane schody, szklane balustrady oraz elegancką sztukaterię.

OPIS NIERUCHOMOŚCI


Parter:

• przestronny salon z wyjściem do ogrodu,
• otwarta kuchnia z wyspą i nowym sprzętem AGD,
• hol,
• spiżarnia,
• dodatkowy pokój,
• toaleta,
• garaż w bryle budynku,
• kotłownia z funkcją pralni.

Piętro:

• trzy sypialnie,
• sypialnia główna z prywatną łazienką,
• garderoba przy sypialni głównej,
• balkon przy sypialni głównej,
• dodatkowa łazienka z balkonem.

Poddasze użytkowe:

• otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji,
• dwie garderoby,
• możliwość wydzielenia dodatkowej strefy wypoczynkowej, rekreacyjnej lub do pracy.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• działka o powierzchni 630 m²,
• ogród od strony południowej,
• nasadzenia z tui zapewniające prywatność,
• garaż w bryle budynku,
• siedem dodatkowych miejsc parkingowych,
• Wysokość pomieszczeń wynosząca 290 cm zapewnia poczucie przestrzeni i sprawia, że wnętrza są jasne oraz dobrze doświetlone.

 
STANDARD WYKOŃCZENIA


Wnętrza zaprojektowano z naciskiem na elegancję, ponadczasowe materiały i komfort codziennego użytkowania.


Na szczególną uwagę zasługują:

• dębowe podłogi,
• drewniane schody,
• szklane balustrady,
• elegancka sztukateria przysufitowa i przypodłogowa,
• łazienki wyposażone w kabiny prysznicowe wykonane na wymiar,
• kuchnia z wyspą i nowym, zafoliowanym sprzętem AGD.

Technologia i instalacje:

• ogrzewanie gazowe - piec Junkers,
• system alarmowy i ochrony,
• obsługa systemu zabezpieczeń przez firmę Consalnet.

Sam budynek został wykonany w podwyższonym standardzie technologicznym:

• ściany w technologii trójwarstwowej,
• stropy żelbetowe monolityczne o grubości 20 cm,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• elewacja z cegły klinkierowej importowanej z Belgii.

KOMFORT DOMU I OSIEDLA


Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie na kameralnym, zamkniętym osiedlu, które wyróżnia się przemyślanym zagospodarowaniem przestrzennym, wysokim standardem zabudowy i dużą ilością prywatnej przestrzeni.

Osiedle składa się z zaledwie 8 budynków w zabudowie bliźniaczej, w których mieszka łącznie 16 rodzin.

Duża liczba miejsc parkingowych eliminuje również częsty problem z parkowaniem samochodów gości.


LOKALIZACJA


Nieruchomość położona jest w warszawskim Wawrze, w spokojnej, zielonej części dzielnicy, w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego oraz trasy ekspresowej S2.

Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów naturalnych, lasów i zieleni. Szczególnym atutem jest bliskość nadwiślańskich terenów rekreacyjnych, parków oraz tras rowerowych.

To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury Warszawy.


W najbliższej okolicy znajdują się:

• prywatna dwujęzyczna szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• sklepy, w tym Biedronka,
• lokalne punkty usługowe,
• tereny leśne i zielone,
• nadwiślańskie tereny rekreacyjne,
• plaża nad Wisłą,
• liczne trasy rowerowe i spacerowe,

KOMUNIKACJA I DOJAZD


Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych Warszawy, szczególnie Wału Miedzeszyńskiego oraz trasy ekspresowej S2.

Najważniejsze odległości i czasy dojazdu:

przystanek autobusowy -  około 300 m,
centrum Warszawy - około 20 minut samochodem trasą Wał Miedzeszyński,
szybki dostęp do południowych dzielnic Warszawy dzięki trasie S2.


NASZA OPINIA


To wyjątkowa propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego, nowego domu z ogrodem, w kameralnym i prestiżowym otoczeniu.

Dodatkowym atutem jest położenie w zielonej części Wawra, blisko Wisły i terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum Warszawy oraz trasy S2.

To dom dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, jakość wykonania i komfort życia blisko natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

SPACIOUS ENGLISH-STYLE HOME | GARAGE | WAWER

For sale: a unique, new, and never-before-occupied home with a total area of 254 m² (218.3 m² of usable space), located in a quiet, gated community in Warsaw’s Wawer district.

The property is situated on one of the largest lots in the community, measuring 630 m². The south-facing garden, abundant landscaping ensuring privacy, and ample spacing between buildings create a comfortable space for living and relaxation.

The house stands out for its elegant English-style architecture, with a facade made of clinker brick imported from Belgium. The interiors have been finished with attention to detail, featuring, among other things, oak floors, wooden stairs, glass balustrades, and elegant stucco work.

PROPERTY DESCRIPTION


Ground Floor:

• spacious living room with access to the garden,
• open-concept kitchen with an island and new appliances,
• hallway,
• pantry,
• additional room,
• half-bath,
• garage integrated into the building,
• boiler room doubling as a laundry room.

First Floor:

• three bedrooms,
• master bedroom with a private bathroom,
• walk-in closet adjacent to the master bedroom,
• balcony off the master bedroom,
• additional bathroom with a balcony.

Attic:

• open space for flexible use,
• two walk-in closets,
• potential to create an additional relaxation, recreation, or work area.

Additional property highlights:

• a 630 m² lot,
• a south-facing garden,
• thuja hedges ensuring privacy,
• a garage integrated into the building,
• seven additional parking spaces,
• Ceiling heights of 290 cm provide a sense of space and ensure that the interiors are bright and well-lit.

FINISHING STANDARD


The interiors were designed with an emphasis on elegance, timeless materials, and everyday comfort.


Particularly noteworthy are:

• oak floors,
• wooden stairs,
• glass railings,
• elegant stucco moldings along the ceiling and baseboards,
• bathrooms equipped with custom-made shower enclosures,
• a kitchen with an island and new, foil-wrapped appliances.

Technology and Systems:

• gas heating-Junkers furnace,
• alarm and security system,
• security system managed by Consalnet.

The building itself was constructed to a high technological standard:

• three-layer wall construction,
• 20 cm-thick monolithic reinforced concrete slabs,
• roof covered with ceramic tiles,
• facade made of clinker brick imported from Belgium

COMFORT OF THE HOME AND THE NEIGHBORHOOD


One of the property’s greatest assets is its location in an intimate, gated community distinguished by thoughtful spatial planning, high-quality construction, and ample private space.

The community consists of just 8 semi-detached buildings, home to a total of 16 families.

The large number of parking spaces also eliminates the common problem of finding parking for guests’ cars.


LOCATION


The property is located in Warsaw’s Wawer district, in a quiet, green part of the neighborhood, near Wał Miedzeszyński and the S2 expressway.

The neighborhood is characterized by an abundance of natural areas, forests, and green spaces. A particular advantage is its proximity to recreational areas along the Vistula River, parks, and bike paths.

This is the perfect place for those who want to escape the hustle and bustle of the city without sacrificing convenient access to Warsaw’s infrastructure.


The immediate vicinity includes:

• a private bilingual elementary school,
• a preschool,
• stores, including Biedronka,
• local service providers,
• forests and green spaces,
• recreational areas along the Vistula River,
• a beach on the Vistula River,
• numerous bike and walking trails,

TRANSPORTATION AND COMMUTING


The location provides excellent access to Warsaw’s main transportation routes, particularly Wał Miedzeszyński and the S2 expressway.

Key distances and travel times:

bus stop - approximately 300 m,
Warsaw city center - approximately 20 minutes by car via Wał Miedzeszyński,
quick access to Warsaw’s southern districts via the S2 expressway.


OUR OPINION


This is a unique opportunity for a family looking for a spacious, new home with a garden in an intimate and prestigious setting.

An additional advantage is its location in a green part of Wawer, close to the Vistula River and recreational areas, while offering quick access to downtown Warsaw and the S2 expressway.

This is a home for those who value space, privacy, quality craftsmanship, and the comfort of living close to nature - without sacrificing urban amenities.

You can find more listings with similar criteria on our website.

Feel free to contact us and schedule a viewing!
Numer oferty: 770320