Nowoczesny dom z ogródkiem, 3 poziomy, blisko komunikacji Warszawa, Wawer Las, Borowiecka - 81,5m²

Na sprzedaż wyjątkowy trzypoziomowy apartament w zielonej części Warszawy - Wawer, osiedle Las przy ul. Borowieckiej.
Wawer to spokojna, uporządkowana część miasta z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dobrze skomunikowana lokalizacja - szybki dojazd zapewniają Wał Miedzeszyński i Trasa Siekierkowska. Budynek ma nowoczesny, minimalistyczny charakter i składa się z zaledwie czterech lokali, co daje poczucie prywatności i swobody na co dzień.
Trzy kondygnacje zostały starannie wykończone w ponadczasowym, eleganckim stylu. Jasna kolorystyka - biel, beże i subtelne odcienie zieleni - tworzy harmonijną i przytulną przestrzeń. Na podłogach naturalne drewno, w oknach  automatyczne żaluzje, a całość dopełniają wysokiej jakości materiały i spójne detale. To dom, do którego można wejść i od razu zamieszkać.

KILKA SŁÓW O MIESZKANIU:
Na parterze wita Cię hol, a tuż obok masz wyjście do kameralnego ogródka - z miejscem na chill, stół i grill, czyli taki prywatny kawałek lata na wyciągnięcie ręki.
Wchodząc na wyższy poziom, od razu trafiasz do salonu - mimo niewielkiego metrażu robi ogromne wrażenie dzięki gigantycznemu oknu, które zalewa wnętrze światłem i optycznie je powiększa. Obok znajduje się kuchnia w kolorze drewna - ciepła, przytulna, z oknem, które dobrze doświetla całą przestrzeń i nadaje jej naturalnego klimatu. Mimo kompaktowego metrażu jest w pełni funkcjonalna i wyposażona w pełne AGD, dzięki czemu jest gotowa do codziennego użytkowania bez żadnych dodatkowych inwestycji. Na tym poziomie znajduje się też toaleta. Kolejna kondygnacja to już totalnie prywatna strefa - spokojniejsza, bardziej „dla siebie”. Są tu trzy pokoje, które możesz ustawić dokładnie pod swój styl życia: sypialnia, home office, pokój gościnny albo mix wszystkiego, jeśli lubisz elastyczność.
W głównej sypialni znajduje się duża, zabudowana szafa, więc bez problemu ogarniesz całą garderobę. Dodatkowo jest łazienka i osobna garderoba połączona z pralnią.

ROZKŁAD DOMU:
POZIOM ZERO:
- hol
- ogródek z domkiem narzędziowym
POZIOM PIERWSZY:
- salon
- kuchnia z oknem
- toaleta
POZIOM DRUGI:
- sypialnia master
- pokój dziecięcy
- gabinet
- garderoba/pralnia
- łazienka z prysznicem

INFORMACJE DODATKOWE:
- pełna własność z KW, można posiłkować się kredytem
- piec gazowy, 
- wawerskie szambo
- w całym domu ogrzewanie podłogowe
- światłowód
- brak czynszu
- 2 miejsca postojowe przed domem w cenie 35 tys każde

LOKALIZACJA:
W tej części Wawra sport i aktywność na świeżym powietrzu są naprawdę naturalną częścią codzienności. W okolicy nie brakuje terenów do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów - szczególnie w stronę lasów Wawra i wału nad Wisłą, które są jednym z głównych kierunków rekreacji mieszkańców. Plaża Romantyczna to duża przestrzeń nad Wisłą z polanami, ścieżkami i miejscami do odpoczynku - jedno z głównych miejsc rekreacyjnych tej części Wawra 10 min rowerem.
EDUKACJA: 
Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie - ul. Kadetów,jedna z najbliższych publicznych szkół w tej części Wawra, klasyczna „dzielnicowa” placówka w zasięgu krótkiego dojazdu lub roweru. Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich - ul. Przygodna 2
Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego - ul. Wilgi 19
Przedszkole nr 348 - ul. Kadetów 15, w tym samym rejonie co SP 128, Przedszkole nr 85 „Leśny Zakątek” - ul. Żegańska 27.
Biedronka - ul. Patriotów 110 ok. 3-5 minut samochodem, ok. 15-20 minut pieszo
Biedronka - ul. Patriotów 154, Biedronka - Wał Miedzeszyński 
Dużym atutem lokalizacji jest również Bazar w Falenicy - jedno z najbardziej znanych targowisk w tej części Warszawy.

Pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego

Serdecznie zapraszam do kontaktu 9-21 i na prezentację


Numer oferty: 754220