Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Chorzowska - 210,0m²

- English version below -

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Warszawy – Aninie (Wawer). To miejsce, które łączy ciszę, zieleń i prestiż lokalizacji z wygodnym dojazdem do centrum miasta.
Dom o powierzchni użytkowej 210 m², posadowiony na działce 678 m², oferuje ogromną przestrzeń i funkcjonalny układ, idealny zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod siedzibę firmy, gabinety lub biuro.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ 3 kondygnacje – wyraźny podział na strefy:
•    poziom garażu i części gospodarczej
•    wysoki parter – idealna przestrzeń dzienna
•    piętro – komfortowa strefa prywatna
✔ Kominek – serce domu, które tworzy wyjątkowy klimat
✔ Balkony i taras – przestrzeń do relaksu i kontaktu z zielenią
✔ Garaż w bryle budynku
✔ Ogród – zielona oaza z możliwością aranżacji dodatkowych miejsc parkingowych
✔ Dom do remontu – pełna swoboda własnej aranżacji i dopasowania wnętrz do aktualnych potrzeb

Potencjał i możliwości
Dom był budowany z myślą o dużej rodzinie – dziś, gdy dzieci właścicieli są już na swoim, stał się zbyt duży, co stwarza wyjątkową okazję dla nowych nabywców.
 Dla rodziny – przestrzeń, ogród, bezpieczeństwo i prestiżowa lokalizacja
 Dla inwestora lub firmy – doskonała baza pod działalność gospodarczą, biuro, kancelarię
 Dla osób z wizją – remont daje możliwość stworzenia domu idealnie dopasowanego do własnego stylu życia

Lokalizacja – Anin i infrastruktura
Anin to synonim zieleni, spokoju i wysokiego komfortu życia. Sąsiedztwo lasów, niska zabudowa i kameralny charakter dzielnicy idą w parze z bardzo dobrą infrastrukturą:
✔ Komunikacja miejska – w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa SKM/Kolei Mazowieckich, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy
✔ Edukacja – w okolicy szkoły podstawowe, przedszkola oraz placówki prywatne, idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi
✔ Zakupy i usługi – sklepy osiedlowe, punkty usługowe oraz restauracje w zasięgu kilku minut
✔ Centrum handlowe – szybki dojazd do CH Ferio Wawer, oferującego pełną ofertę handlowo-usługową

Zapraszam na spacer wirtualny i prezentację (na 1. piętrze na planie nie jest zaznaczone jedno z pomieszczeń – znajduje się nad kuchnią z parteru).
Wynagrodzenie za pracę agencji pokrywa Właściciel tej nieruchomości.

Zapraszam do współpracy inne agencje.

- - -
Detached house with garden and fireplace – Anin

A detached single-family house for sale, located in one of the most valued and green parts of Warsaw – Anin (Wawer). It is a place that combines peace, greenery, and a prestigious location with convenient access to the city center.
The house, with a usable area of 210 m², situated on a plot of 678 m², offers a huge space and a functional layout, ideal for both a family and as an investment for a company headquarters, offices, or an office.

Key advantages of the property
✔ 3 floors – clear division into zones:
•    garage and utility area
•    high ground floor – ideal living space
•    first floor – comfortable private area
✔ Fireplace – the heart of the home, creating a unique atmosphere
✔ Balconies and terrace – space for relaxation and contact with greenery
✔ Garage in the building
✔ Garden – a green oasis with the possibility of arranging additional parking spaces
✔ House for renovation – complete freedom to arrange and adapt the interior to your current needs

Potential and possibilities
The house was built with a large family in mind – today, when the owners' children have moved out, it has become too big, which creates a unique opportunity for new buyers.
 For a family – space, garden, security, and a prestigious location
 For an investor or company – an excellent base for business, office, law firm
 For people with vision – renovation gives you the opportunity to create a home that perfectly suits your lifestyle

Location – Anin and infrastructure
Anin is synonymous with greenery, peace and quiet, and a high standard of living. The proximity of forests, low-rise buildings, and the intimate character of the district go hand in hand with very good infrastructure:
✔ Public transport – nearby bus stops and the SKM/Koleje Mazowieckie railway station, providing quick and convenient access to the center of Warsaw
✔ Education – primary schools, kindergartens, and private institutions in the area, ideal for families with children
✔ Shopping and services – local shops, service outlets, and restaurants within a few minutes' reach
✔ Shopping center – quick access to the Ferio Wawer shopping center, offering a full range of retail and services

I invite you to take a virtual tour and view the presentation (one of the rooms is not marked on the floor plan on the 1st floor – it is located above the kitchen on the ground floor).
The agency's fee is covered by the owner of this property.

I invite other agencies to cooperate with me.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)