Luksusowa rezydencja 450 m² z 6 sypialniami (Anin) Warszawa, Wawer Anin - 450,0m²

MODERNISTYCZNA REZYDENCJA 450 M² Z SZEŚCIOMA SYPIALNIAMI — ANIN

Prezentujemy  wolnostojącą rezydencję położoną w zielonej części Anina, tuż przy wejściu do lasu. Dom inspirowany modernizmem lat 70. wyróżnia się wysokimi wnętrzami, otwartą klatką schodową oraz funkcjonalnym układem przygotowanym z myślą o dużej lub wielopokoleniowej rodzinie.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Piwnica

• Pokój dla personelu z prywatną łazienką
• Przestronna sala rekreacyjna
• Sala bilardowa z drewnianym barem
• Sauna z łazienką
• Pomieszczenie techniczne

Parter

• Salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
• Jadalnia z dostępem do zadaszonego tarasu
• Kuchnia z miejscem na stolik śniadaniowy
• Gabinet lub sypialnia gościnna
• Dodatkowa sypialnia w bocznym skrzydle domu
• Łazienka
• Oddzielna toaleta
• Spiżarnia
• Garderoba

Piętro

• Sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką
• Taras przy sypialni głównej położony wśród koron drzew
• Dwie sypialnie dziecięce
• Sypialnia gościnna
• Dodatkowa łazienka

Rozmieszczenie sypialni na dwóch kondygnacjach zapewnia domownikom prywatność. Pokój w bocznym skrzydle parteru może być wygodnym rozwiązaniem dla rodziców, gości lub osób preferujących przestrzeń bez konieczności korzystania ze schodów.

ARCHITEKTURA I CHARAKTER WNĘTRZA

• Powierzchnia domu — 450 m²
• Sześć sypialni rodzinnych
• Dodatkowy pokój dla personelu
• Modernistyczna architektura inspirowana latami 70.
• Wysoki sufit w strefie dziennej
• Otwarta klatka schodowa
• Lekko zakręcone schody widoczne z salonu
• Kominek
• Klimatyzacja

Wysokość części dziennej i otwarta komunikacja nadają wnętrzu poczucie przestronności. Charakterystyczne schody stanowią ważny element architektoniczny i naturalnie łączą obie kondygnacje mieszkalne.

OGRÓD I PARKOWANIE

• Dojrzały starodrzew
• Wysoki żywopłot zapewniający prywatność
• Zadaszony taras
• Taras wśród koron drzew
• Automatyczny system nawadniania
• Oświetlenie ogrodu
• Garaż na dwa samochody
• Dwa dodatkowe miejsca dla gości

Zielony ogród tworzy spokojne otoczenie domu i pozostaje naturalnym przedłużeniem salonu oraz jadalni.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Rezydencja znajduje się w Aninie, w kameralnej części warszawskiego Wawra, bezpośrednio przy terenach leśnych. Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia rodzinnego.

• Lasy Wawerskie i tereny spacerowe
• Centrum Handlowe Ferio Wawer
• Wawerskie Centrum Kultury
• Ośrodek Sportu i Rekreacji
• Basen o długości 25 metrów
• Korty tenisowe
• Sklepy i punkty usługowe
• Szkoły i przedszkola
• Komunikacja miejska

NASZA OPINIA

To propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny poszukującej domu o wyrazistej architekturze i elastycznym układzie. Oddzielne skrzydło na parterze, zaplecze dla personelu, rozbudowana strefa rekreacyjna oraz prywatny ogród pozwalają komfortowo połączyć wspólne życie z potrzebą indywidualnej przestrzeni.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

MODERNIST 450 M² RESIDENCE WITH SIX BEDROOMS — ANIN

We presents a detached residence situated in a green part of Anin, directly beside the entrance to the forest. Inspired by 1970s modernism, the house features high ceilings, an open staircase and a functional layout designed for a large or multigenerational family.

FUNCTIONAL LAYOUT

Basement

• Staff room with a private bathroom
• Spacious recreation room
• Billiards room with a wooden bar
• Sauna with a bathroom
• Technical room

Ground floor

• Living room with a fireplace and garden access
• Dining room opening onto a covered terrace
• Kitchen with space for a breakfast table
• Private office or guest bedroom
• Additional bedroom in a separate side wing
• Bathroom
• Separate guest toilet
• Pantry
• Walk-in wardrobe

First floor

• Master bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom
• Private terrace surrounded by mature tree canopies
• Two children’s bedrooms
• Guest bedroom
• Additional bathroom

Bedrooms arranged across two levels provide privacy for the residents. The room within the separate ground-floor wing is particularly suitable for parents, guests or anyone preferring to avoid stairs.

ARCHITECTURE AND INTERIOR CHARACTER

• House area — 450 m²
• Six family bedrooms
• Additional staff room
• Modernist architecture inspired by the 1970s
• High ceiling within the living area
• Open staircase
• Gently curved stairs visible from the living room
• Fireplace
• Air conditioning

The height of the living area and open circulation create a generous sense of space. The distinctive staircase forms an important architectural feature and naturally connects the two residential floors.

GARDEN AND PARKING

• Mature trees
• High hedge providing privacy
• Covered terrace
• Upper terrace among the tree canopies
• Automatic irrigation system
• Garden lighting
• Two-car garage
• Two additional guest parking spaces

The established garden creates peaceful surroundings and forms a natural extension of the living and dining areas.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The residence is situated in Anin, an intimate part of Warsaw’s Wawer district, directly beside woodland. The neighbourhood offers the infrastructure required for convenient family life.

• Wawer forests and walking areas
• Ferio Wawer shopping centre
• Wawer Cultural Centre
• Sports and Recreation Centre
• 25-metre swimming pool
• Tennis courts
• Shops and everyday services
• Schools and kindergartens
• Public transport

OUR OPINION

This property is designed for a large or multigenerational family seeking a home with distinctive architecture and a flexible layout. A separate ground-floor wing, staff accommodation, extensive recreational facilities and a private garden make it possible to combine shared family life with individual privacy.

More carefully selected properties are available on our website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 367106