Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Anin Sadul - 500,0m²

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU ANINA (SADUL), DUŻA DZIAŁKA, DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ADAPTACYJNYM Warszawa, Wawer - Anin Sadul; Powierzchnia budynku: 454,91 m² ; Powierzchnia działki: 907 m² , do aranżacji ; Typ: dom wolnostojący KLUCZOWE ATUTY - Prestiżowa lokalizacja - zielony Anin, Warszawa-Wawer - Cicha, kameralna uliczka - tylko zabudowa jednorodzinna - Duży budynek mieszkalny - niemal 455 m² powierzchni użytkowej - Niezależna klatka schodowa - możliwość podziału na dwa lokale - Duż a działka - przestrzeń do aranżacji ogrodu, rekreacji lub inwestycji - Pełne media miejskie - Potencjał inwestycyjny - dom wielopokoleniowy, siedziba firmy, klinika, apartamenty na wynajem OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym z 1994 roku z dużym garażem przelotowym (min. 3 auta), położona w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy - Anin, dzielnica Wawer . Budynek o imponującej powierzchni 455 m², murowany, częściowo podpiwniczony, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem. Obiekt z zewnątrz jest wykończony (wymaga korekt), natomiast wnętrze wymaga generalnego remontu i daje ogromne możliwości adaptacyjne . Dzięki niezależnej klatce schodowej istnieje możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych , co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: hol, łazienka, gabinet przestronny salon z tarasem i garderobą drugi salon z sypialnią i garderobą bardzo duża kuchnia ze spiżarnią garaż na min. 3 samochody Piętro: korytarz, 6 pokoi kuchnia, łazienka, garderoba Poddasze: 2 pokoje i duży taras Piwnica: pod częścią budynku i garażem LOKALIZACJA - NAJWYŻSZA KLASA Położenie nieruchomości to bez wątpienia jeden z jej największych atutów. Cicha, lokalna uliczka bez intensywnego ruchu samochodowego, otoczenie willowe, dużo zieleni, a przy tym znakomity dostęp do infrastruktury miejskiej : SKM Anin - 10 minut pieszo Galeria Ferio - 5 minut Szkoła Podstawowa nr 92 - ul. Patriotów 347 OSiR Anin - basen, lodowisko, fitness Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy - 5 km W sąsiedztwie: Mazowiecki Park Krajobrazowy, trasy rowerowe, place zabaw, siłownie plenerowe Taka kombinacja spokoju, zieleni i miejskiej wygody to rzadkość na mapie Warszawy. MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE Nieruchomość oferuje szereg scenariuszy adaptacyjnych: - Dom wielopokoleniowy - niezależne wejścia i pełna prywatność dla dwóch lub trzech rodzin - Siedziba firmy / kancelaria / gabinety lekarskie - prestiżowa lokalizacja, wygodny dojazd - Inwestycja deweloperska - adaptacja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy - Rezydencja z dużym ogrodem - wyjątkowa przestrzeń do aranżacji wg własnych potrzeb INFORMACJE DODATKOWE Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja Kształtna działka z potencjałem Budynek wykończony z zewnątrz, wnętrze do generalnego remontu Stan prawny uregulowany Zapraszamy do kontaktu: Marek - tel. +48 6pokaż telefon Chętnie umówimy dogodny termin prezentacji. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zaproszenie do rokowań - art. 71 KC. Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/389018 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: GOM-DS-3563-63