Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie - 437,0m²

Prezentujemy do sprzedaży w całość tj.: wspomniany dom, bezpośrednio obok drugi - stary dom z 1946 r. oraz działkę budowlaną. To była kiedyś jedna działka – obecnie podzielona na trzy nieruchomości. Każda z nich ma swoją - odrębną księgę wieczystą. Zatem sprzedajemy trzy nieruchomości, podzielone jedynie ogrodzeniem. Opis poszczególnych nieruchomości: 1. Budynek główny: 435 m2 brutto, 4 kondygnacje działka ok. 550 m2, całość ogrodzona murem. Wybudowany w 2011 r., odebrany przez PINB w 2018 r. Dwie klatki schodowe, miejsce na 2 auta. Niski parter: wysokość ok. 2,8 m, sala konferencyjna ok. 60 m2, duża kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, duże okna, dwa WC, duży hol oraz mały hol. Parter: wysokość ok. 3 m, salon ok. 60 m2, kuchnia, biuro 22 m2 (może być np. sypialnia) dwa WC, duży hol oraz mały hol, spiżarnia. I Piętro: wysokość ok. 2,85 m, 4 pokoje, 2 łazienki, 2 balkony, duży hol, szeroka klatka schodowa. II Piętro: wysokość 1,4 m – 3,5 m, ok, 100 m2 garderoba, są wyprowadzone media 2-3 pokoje z k. Cena: 3,3 mln zł. 2. Stary dom: ok. 95 m2, można go rozbudować do ok. 150 m2 lub zburzyć i postawić nowy do 250 m, całość ogrodzona. Działka – powierzchnia 450 m2. W domu można mieszkać – bardzo wygodny, całość w amfiladzie. Parter: 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, garderoba. Poddasze: wysokość 1,0 m – 2,2 m, powierzchnia ok. 50 m2 - na poddasze wejście z zewnątrz. Cena liczona za działkę: 1.800 zł / m2 3. Działka budowana z samodzielnym wjazdem: ok. 370 m2, współczynnik intensywności zabudowy 0,7 Można wybudować dom do 250 m2 powierzchni. całość ogrodzona. Cena: 1.800 zł / m2 Działki posiadają wszystkie media: kanalizacja, gaz, woda, prąd, internet światłowodowy. Całość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przewidującego dla tej nieruchomości budownictwo mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe. Współczynnik intensywności zabudowy 0,7 pozwala na zabudowę 370 m2 x 0,7 = max. 259 m2 powierzchni domu – przy wysokości do 11 m. Bezpośrednio obok duży sklep delikatesowy „Groszek”. Około 70 m przystanek autobusowy - 5 linii oraz jedna nocna. Dojazd do Dworca Centralnego trwa 35 – 40 minut, do lotniska im. F. Chopina – trwa ok. 1 godziny. Przejazd kolejką podmiejską do Dworca Centralnego trwa 25 minut. Doskonałe powietrze – Mazowiecki Park Krajobrazowy, ponad 15.000 ha (150.000.000 m2) lasu. W pobliżu: centrum handlowe „Ferio”, szkoły, przedszkola, żłobki, szpital, prywatne przychodnie zdrowia, apteka, kościół. Sprzedajemy całość lub jednocześnie stary dom wraz działką budowlaną oraz nowy dom. Ceny gruntów budowlanych w Międzylesiu (dane z internetu): - działka przy ul. Zwoleńskiej, cena 2.439 zł / m2, wszystkie media dostępne, pierwsza linia zabudowy, - działki za Centrum Zdrowia Dziecka 1.200 zł / m2, druga, trzecia linia zabudowy, brak kanalizacji, gaz w ulicy, droga wspólna, działki leśne gdzie można zabudować jedynie 20 % powierzchni. - oferowane przez nas trzy nieruchomości, posiadają wszystkie dostępne media, pierwsza linia zabudowy, przyjęta cena jest uśredniona: 2.439 m2 i 1.200 m2 = 3.639 m2 : 2 = ok. 1.800 zł / m2 gruntu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1774/4790/ODS
Nr licencji zawodowej: 6253