Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer,

330M2/ DZIAŁKA 1001M2 /JACUZZI/ SAUNA /BILLARD / PRZY REZERWACIE PRZYRODY/ ANIN DANE TECHNICZNE: Dom został wybudowany w latach 80 i w 2001 roku przeszedł gruntowną modernizację. Wymieniono całkowicie instalacje elektryczną i hydrauliczną, zerwano strop i dach, które wykonano od nowa – dach pokryto dachówką ceramiczną. Przebudowano układ pomieszczeń, wyburzono część ścian, dobudowano jadalnię oraz taras od strony ogrodu. Wymieniono tynki, wykonano nową izolację fundamentów i przeprowadzono wiele innych prac konstrukcyjnych. Ostatni remont miał miejsce w 2023 roku i obejmował m.in. odświeżenie elewacji wraz z oknami, malowanie wnętrz, cyklinowanie i olejowanie dębowej podłogi, a także wykonanie nowej kuchni oraz garderoby przy sypialni głównej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - przedpokój z szafą wnękową - przestrony salon z kominkiem - kuchnia, jadalnia z wyjściem na taras frontowy - łazienka z prysznicem - taras od strony ogrodu - spiżarnia PIĘTRO: - wysoki holl (sufit na wysokości 6 metrów) - otwarta biblioteka z kanapą ( możliwość wydzielenia pokoju ) - sypialnia z garderobą - sypialnia z szafą w zabudowie - sypialnia dziecięca - łazienka z wanną POZIOM -1: - holl - strefa relaksu z sauną, jacuzzi, prysznicem i toaletą. - pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia) - pokój z oknem - garaż na 2 samochody - pokój bilardowy z stołem do snookera STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów. Na podłogach znajduje się olejowana deska dębowa, okna są drewniane ze szprosami, a kuchnia została niedawno wykonana na nowo. Komfort podnosi ogrzewanie podłogowe oraz strefa relaksu z sauną i jacuzzi. Do dyspozycji jest również oddzielny pokój z pełnowymiarowym stołem do snookera. W sypialniach imponują sufity o wysokości blisko 4 metrów, co dodaje przestronności i elegancji. DODATKOWE INFORMACJE: Dom ogrzewany jest gazowo (piec Viessmann Vitogas 100), z ogrzewaniem podłogowym w kuchni, jadalni i pokoju kąpielowym. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w instalację alarmową, wideodomofon oraz światłowodowy internet. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w najlepszej części Marysina Wawerskiego – tuż przy Rezerwacie Przyrody im. Króla Jana III Sobieskiego. Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do centrum Warszawy – trasą Płowiecką i Mostem Łazienkowskim dojazd zajmuje około 15 minut. Do stacji PKP Warszawa Wawer można dojść pieszo w 15 minut, a do centrum handlowego Ferio Wawer jest zaledwie 3 km. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły – w tym dwujęzyczne oraz pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia. --- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)