Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer,

185M2/ DOM PRZY LESIE / DZIAŁKA 1001 M2 / GARAŻ WOLNOSTOJĄCY/ WARSZAWA- RADOŚĆ DANE TECHNICZNE: Dom został wybudowany w latach 30. XX wieku – część konstrukcji powstała w 1935 roku jako drewniana, a w 1976 roku budynek został rozbudowany o część murowaną. W połowie lat 90. przeszedł gruntowną modernizację – wymieniono stolarkę okienną, ocieplono ściany oraz dach, przebudowano układ pomieszczeń i powiększono część mieszkalną. Budynek ma konstrukcję mieszaną – drewniano-murowaną. Ściany wykonano m.in. z cegły dziurawki i betonu komórkowego. Dach to lekka konstrukcja drewniana, pokryta blachodachówką i ocieplona wełną mineralną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter:: - toaleta - przedpokój - salon - łazienka - kuchnia - pokój - sypialnia - weranda Piętro:: - salon - toaleta - łazienka - spiżarnia - kuchnia z aneksem - sypialnia master - garderoba STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym, z elementami wymagającymi odświeżenia. Wykończenie w stylu klasycznym – funkcjonalne i zadbane. Na podłogach znajdują się posadzki drewniane (klepka dębowa, deski sosnowe) oraz płytki ceramiczne. Atutem nieruchomości jest obecność dwóch niezależnych kuchni, co umożliwia komfortowe zamieszkanie w układzie dwupokoleniowym. DODATKOWE INFORMACJE: Na działce znajduje się budynek gospodarczo-garażowy o łącznej powierzchni 58,10 m², w którym mieszczą się dwa garaże oraz pomieszczenie gospodarcze. Budynek ma konstrukcję mieszaną – drewniano-murowaną. Ściany wykonano m.in. z cegły dziurawki i betonu komórkowego. Dach to lekka konstrukcja drewniana, pokryta blachodachówką i ocieplona wełną mineralną. Dom ogrzewany jest gazowo – zastosowano jednofunkcyjny kocioł niskotemperaturowy De Dietrich z instalacją grzejnikową oraz regulacją termostatyczną. Ciepłą wodę użytkową zapewniają: gazowy podgrzewacz Junkers oraz bojler elektryczny Siemens. Wentylacja grawitacyjna. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w zielonej części Radości (Wawer), w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. W sąsiedztwie znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy, co zapewnia kameralny klimat i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Dzięki bliskości ul.Patriotów i trasy S2, dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic jest szybki i wygodny. W pobliżu: - przystanek autobusowy – ok. 500 m - stacja SKM Radość – ok. 2 km --- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 126.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 168.58; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 196.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)