Segment z 11 pokoi, ogródek, potencjał inwestycyjny Warszawa, Ursynów, Roztoki - 220,0m²

Segment z potencjałem inwestycyjnym lub dla dużej rodziny | Ursynów, ul. Roztoki.
Na sprzedaż 4-kondygnacyjny segment położony na warszawskim Ursynowie, przy ul. Roztoki. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 158 m² i oferuje około 220 m² powierzchni całkowitej oraz ogródek o powierzchni około 75 m². Obecnie budynek funkcjonuje jako nieruchomość pod wynajem pokoi i dysponuje łącznie 11 pokojami. Jednocześnie jego układ pozwala stosunkowo łatwo przywrócić pierwotną funkcję przestronnego domu jednorodzinnego z sześcioma sypialniami.

Dwie możliwości wykorzystania
Nieruchomość może stanowić gotową bazę pod dalszy wynajem pokoi lub zostać zaadaptowana na komfortowy dom dla dużej rodziny.

Pierwotny układ obejmował:
- salon, - oddzielną kuchnię,
- jadalnię,
- 6 sypialni,
- 3 łazienki,
- garaż i pomieszczenia gospodarcze.
W wyniku przebudowy wnętrza zostały dostosowane do wynajmu, tworząc obecnie 11 niezależnych pokoi oraz dwie kuchnie.

Obecny rozkład
Przyziemie - dwie kuchnie, - pomieszczenie gospodarcze.
Pierwsza kondygnacja - 4 pokoje, - łazienka.
Druga kondygnacja - 4 pokoje, - łazienka.
Poddasze - 3 pokoje. Dodatkowym atutem jest możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia garażu oraz części pomieszczeń do ich pierwotnych funkcji.

Ogród i dodatkowa przestrzeń
Za budynkiem znajduje się kameralny ogródek o powierzchni około 75 m². Nieruchomość posiada również dodatkową furtkę prowadzącą na równoległą uliczkę, co zwiększa funkcjonalność codziennego użytkowania.

Stan techniczny
Segment wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Budynek
Budynek został wybudowany w 1984 roku z gazobetonu. Dach skośny pokryty jest blachodachówką. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 163,48 m², natomiast całkowita powierzchnia wraz z przyziemiem i poddaszem to około 220 m².

Lokalizacja
Ursynów od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Lasu Kabackiego, który oferuje doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.

Komunikacja
Nieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych tras wyjazdowych z miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a szybki dojazd do trasy S2 umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie i aglomeracji. To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestorów zainteresowanych kontynuacją działalności najmu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji stolicy. W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji". Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 55/19968/ODS
Nr licencji zawodowej: 28754