Dom na sprzedaż Warszawa,

Exceptional place to exceptional people - Entwined House English version below DOM SPLECIONY Tylko dla najbardziej wymagających i wrażliwych na piękno form. Architektura współczesna, modernistyczna, oszczędna w prostocie form. Niestandardowe rozwiązania architektoniczne gwarantujące intymność i prywatność. Przeszklone ściany domu, zieleń wchodząca do wnętrz. Bryły wzajemnie przeplatających się budynków. LOKALIZACJA: Ursynów Grabów. Spokojna i bezpieczna okolica. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna.  Świetna komunikacja: samochodem do lotniska 7 min, Galeria Mokotów 10 min, PKiN 20 min., Szpital Lux Med 6 min. W bliskim sąsiedztwie punkty usługowe, sklepy, centra handlowe. NIERUCHOMOŚĆ : Powierzchnia działki: 400 m2 Na działce "przeplatające się" dwa lokale  w bryle jednego budynku. Powierzchnia całkowita domu "A" 246 m2   ROZKŁAD DOMU : PARTER: salon, kuchnia, jadalnia, korytarz, garderoba, WC, pomieszczenie techniczne, garaż plus miejsce postojowe pod pergolą I PIETRO: 3 sypialnie, 3 garderoby, 2 łazienki, pralnia. II PIETRO: open space z możliwością wydzielenia 2 sypialni z łazienką lub możliwość aranżacji jako pokój do ćwiczeń z sauną, pracowni lub inny pokój tematyczny Program funkcjonalny : W parterze: wszystkie funkcje dzienne - hol wejściowy z garderobą, pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, toaleta i pomieszczenia techniczno-gospodarcze oraz 1-stanowiskowy garaż wbudowany w bryłę budynku. Na piętrze: 3 sypialnie, z których jedna przewidziana została jako miejsce pracy. Sypialnia Master z obszerną garderobą oraz własną łazienką. Pozostałe sypialnie mają wspólną łazienkę oraz garderobę dostępne z korytarza. Na najwyższym poziomie zaprojektowano jednoprzestrzenne pomieszczenia spotkań i relaksu. Klatka schodowa jest zlokalizowana centralnie, łączy wszystkie kondygnacje i nadaje wnętrzom lekkości. STANDARD Budynek: elewacja budynku z płyt HP i drewnianych lamele fasadowe Dwa tarasy z deski Przydomowe ogródki zaaranżowane zostały ażurowymi formami lekkich pergoli drewnianych przesłaniających strefy prywatne. Ogrod: nawadnianie i oświetlenie  Media: gaz, kanalizacja, woda, energia Instalacje: kanalizacja, wentylacja, rekuperator, klimatyzacja, alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna, monitoring i video, odkurzacz centralny, TV, Internet. NAJWAŻNIEJSZE - Powierzchnia przeszkleń w ścianach budynku 165m2 - Wysokość pomieszczeń 3.30 m oraz 3 m na piętrze - Ogród i dwa tarasy od strony południowo-zachodniej,  Prywatna enklawa w kameralnej skali. Dom oddany do użytkowania na początku 2025r. W naszej ofercie znajduje się również dom w tej samej inwestycji o powierzchni 267 m2 Zainteresowanych specyfikacją techniczną nieruchomości zapraszam do kontaktu. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości Opis oferty został sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. English version:  INTERLACED HOUSE Only for the most demanding and sensitive to the beauty of forms. Contemporary, modernist architecture, sparing in the simplicity of forms. Non-standard architectural solutions guaranteeing intimacy and privacy. Glass walls of the house, greenery entering the interiors. Building blocks intertwined with each other. LOCATION: Ursynów Grabów. A quiet and safe neighborhood. In the surroundings low single-family housing. Excellent communication: by car to the airport 7 min, Galeria Mokotów 10 min, PKiN 20 min, Lux Med Hospital 6 min. In the immediate vicinity there are service points, shops, shopping centers. PROPERTY: Plot area: 400 m2 On the plot "intertwined" two premises in the body of one building. Total area of ​​house "A" 246 m2 HOUSE LAYOUT: GROUND FLOOR: living room, kitchen, dining room, corridor, wardrobe, toilet, technical room, garage plus parking space under the pergola FIRST FLOOR: 3 bedrooms, 3 wardrobes, 2 bathrooms, laundry room. FIRST FLOOR: open space with the possibility of separating 2 bedrooms with bathrooms or the possibility of arranging as an exercise room with sauna, studio or other themed room Functional program: On the ground floor: all day functions - entrance hall with wardrobe, living room with dining room and kitchen, toilet and technical and utility rooms and a 1-car garage built into the body of the building. On the first floor: 3 bedrooms, one of which was designed as a workplace. Master bedroom with a large wardrobe and its own bathroom. The other bedrooms share a bathroom and a wardrobe accessible from the corridor. On the top floor, single-space meeting and relaxation rooms were designed. The staircase is located centrally, connects all floors and gives the interiors lightness. STANDARD Building: building elevation made of HP boards and wooden facade lamellas Two terraces made of boards Home gardens have been arranged with openwork forms of light wooden pergolas obscuring private areas. Garden: irrigation and lighting Media: gas, sewage, water, energy Installations: sewage, ventilation, recuperator, air conditioning, external and internal alarm, monitoring and video, central vacuum cleaner, TV, Internet. THE MOST IMPORTANT - Area of ​​glazing in the walls of the building 165m2 - Height of rooms 3.30 m and 3 m on the first floor - Garden and two terraces on the south-west side, A private enclave on an intimate scale. The house was put into use at the beginning of 2025. Our offer also includes a house in the same investment with an area of ​​267 m2 If you are interested in the technical specifications of the property, please contact us. We invite you to contact us and to see this unique property