Dom na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Kormoranów

*English version below* Avenue Estate prezentuje klimatyczny i stylowo wykończony dom/bliźniak na Ursynowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. ATUTY • wysoki standard wykończenia • klimatyczna oranżeria • zadbany ogród z oświetleniem i automatycznym podlewaniem • bliskość natury i terenów rekreacyjnych (Las kabacki) • doskonałe skomunikowanie z Centrum Warszawy • pełna infrastruktura w pobliżu NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni całkowitej ok 240 m2 wybudowany na działce o pow. 440 m2 przeszedł gruntowny remont w 2014 roku - niemal zbudowany od nowa. Dom wykończony stylowo, ze smakiem i z użyciem najlepszych materiałów. Dobudowana oranżeria z wyjściem do pięknie zagospodarowanego ogrodu oraz przeszklony garaż od frontu dodają nieruchomości niepowtarzalnego klimatu. Budynek podpiwniczony - z pralnią i pomieszczeniami gospodarczymi. Poddasze z przestronną łazienką to idealna przestrzeń do pracy, dodatkowa sypialnia dla gości lub pokój rekreacyjny. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 1. Parter • Salon - 27m2 • Kuchnia - 12 m2 • Jadalnia/oranżeria - ok. 9 m2 • WC • Hall • Przedsionek/wiatrołap - 7,5 m2 • Przeszklony garaż 2. Piętro • Sypialnia (ok 17 m2) + łazienka • Sypialnia (ok. 11 m2) + łazienka • Garderoba (ok. 6,8m2) 3. Poddasze • Otwarta przestrzeń - ok. 50 m2 (po podłodze) • Łazienka (ok. 10 m2) 4. Piwnica • Pralnia • Pomieszczenia techniczno-gospodarcze. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w doskonałej, zacisznej części Ursynowa - tuż przy wejściu do Lasu Kabackiego. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, bliskość natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie doskonałe skomunikowanie z Centrum Warszawy - 5 min do trasy S8 i S2. W pobliżu przedszkola, szkoły (m.in. Szkoła Japońska), placówki medyczne, handlowo-usługowe, restauracje. - Las Kabacki - 5 min pieszo - Ul. Puławska - 0,5 km - CH Auchan - 1,8 km - San Park Piaseczno, Selgros, Obi - ok 4,5 km Informacje dodatkowe - w ogrodzie zainstalowano oświetlenie oraz automatyczne podlewanie; - alarm strefowy i monitoring posesji - ogrodzenie metalowe z elementami murowanymi. - wszystkie media miejskie - możliwość zakupu drugiej (większej) części bliźniaka. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Avenue Estate presents an atmospheric and stylishly finished house/semi-detached house in Ursynów, in the immediate vicinity of Kabacki Forest. ADVANTAGES • High standard of finish • Atmospheric orangery • Well-maintained garden with lighting and automatic irrigation • Proximity to nature and recreational areas (Kabacki Forest) • Excellent communication with downtown Warsaw • Full infrastructure nearby PROPERTY The house with a total area of approx. 240 m2, built on a plot of 440 m2, underwent a thorough renovation in 2014 - essentially rebuilt from scratch. The house is finished in a stylish manner, with taste, and using the best materials. An added orangery with access to the beautifully landscaped garden, as well as a glass-walled garage at the front, give the property a unique atmosphere. The building has a basement - with a laundry room and utility rooms. The attic with a spacious bathroom is an ideal space for a workspace, an additional guest bedroom, or a recreational room. ROOM LAYOUT 1. Ground floor • Living room - 27 m2 • Kitchen - 12 m2 • Dining room/orangery - ca 9 m2 • WC • Hall • Vestibule/entryway - 7.5 m² • Glass-walled garage 2. First floor • Bedroom (ca 17 m2) + bathroom • Bedroom (ca11 m2) + bathroom • Walk-in closet (ca 6.8 m2) 3. Attic • Open space - ca 50 m2 (floor area) • Bathroom (ca 10 m2) 4. Basement • Laundry room • Technical/utility rooms LOCATION The property is located in an excellent, quiet part of Ursynów - right next to the entrance to Kabacki Forest. The location guarantees peace and quiet, proximity to nature and recreational areas, and excellent communication with downtown Warsaw - 5 minutes to the S8 and S2 expressways. Nearby, there are preschools, schools (including the Japanese School), medical facilities, commercial and service establishments, and restaurants. • Kabacki Forest - 5 minutes on foot • Puławska Street - 0.5 km • Auchan Shopping Center - 1.8 km • San Park Piaseczno, Selgros, OBI - ca 4.5 km Additional Information • The garden is equipped with lighting and automatic irrigation. • Zone alarm system and property monitoring. • Metal fencing with brick elements. • All municipal utilities. • Option to purchase the second (larger) half of the semi-detached house. We invite you to contact us and schedule a viewing!