Dom na skraju lasu Kabackiego - prywatność i nowoczesność Warszawa, Ursynów Kabaty - 328,0m²

DOM NA SKRAJU LASU KABACKIEGO

Prywatność • Bezpośrednie wyjście do lasu • Ponadczasowa architektura • Styl życia blisko natury

Położony na skraju Lasu Kabackiego dom, którego architektura harmonijnie współgra z otaczającą zielenią. To propozycja dla osób ceniących prywatność, ponadczasowy design oraz codzienny kontakt z naturą, bez rezygnacji z komfortu życia w Warszawie.

Las nie stanowi tu jedynie sąsiedztwa - staje się naturalnym przedłużeniem ogrodu. Panoramiczne przeszklenia otwierają wnętrza na zieleń, a dojrzały ogród zapewnia wyjątkowe poczucie spokoju i dyskrecji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 

• Bezpośrednie wyjście do Lasu Kabackiego
• Dojrzały ogród zapewniający pełną prywatność
• Nowoczesna architektura harmonijnie wpisana w leśne otoczenie
• Panoramiczne przeszklenia otwierające wnętrza na ogród i las
• Reprezentacyjny salon z kominkiem
• 3 sypialnie, 4 łazienki, gabinet, pokój rekreacyjny
• Główna sypialnia z prywatną garderobą, łazienką z wanną i prysznicem oraz wyjściem na taras
• Strefa relaksacyjna z sauną fińską i infrared
• Pralnia, spiżarnia
• Garaż na dwa samochody z możliwością ładowania samochodu elektrycznego oraz dodatkową przestrzenią na rowery i sprzęt rekreacyjny

Dom został zaprojektowany z myślą o osobach, dla których najwyższą wartością jest jakość codziennego życia. Funkcjonalny układ wnętrz zapewnia wyraźny podział pomiędzy reprezentacyjną strefą dzienną a prywatną częścią domu, oferując komfort zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Centralnym punktem nieruchomości jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Panoramiczne przeszklenia płynnie łączą wnętrza z ogrodem i Lasem Kabackim, zapewniając doskonałe doświetlenie oraz nieustanny kontakt z otaczającą zielenią przez cały rok.

We wnętrzach zastosowano naturalną deskę dębową oraz starannie wyselekcjonowane elementy drewna z odzysku, które nadają przestrzeni ciepły, szlachetny i ponadczasowy charakter. Stonowana kolorystyka oraz naturalne materiały tworzą spójną całość harmonijnie wpisującą się w leśne otoczenie.

Komfort codziennego użytkowania podnoszą nowoczesne rozwiązania techniczne, obejmujące pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), system zmiękczania wody oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze, oferując jednocześnie poziom prywatności niezwykle rzadko spotykany w granicach Warszawy.

Pomimo kameralnego charakteru lokalizacji dom pozostaje doskonale skomunikowany z centrum Warszawy, biznesowymi dzielnicami miasta, Wilanowem oraz Konstancinem. Odległość do stacji metra Kabaty to niecałe 2 km. Dogodny dojazd prowadzi również do Lotniska Chopina, a American School of Warsaw znajduje się w odległości około 10 minut jazdy samochodem. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, renomowane szkoły, restauracje oraz tereny rekreacyjne.

W NASZEJ OPINII

To miejsce, w którym architektura, natura i prywatność tworzą spójną całość, oferując wyjątkowy komfort życia. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, wysoka jakość wykonania oraz ponadczasowy charakter sprawiają, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na warszawskim rynku premium.To propozycja dla osób, które od domu oczekują czegoś więcej niż wysokiego standardu wykończenia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

HOUSE ON THE EDGE OF KABATY FOREST

Privacy • Direct access to the forest • Timeless architecture • A lifestyle close to nature

Set on the edge of Kabaty Forest, this home features architecture that blends harmoniously with the surrounding greenery. It is designed for those who value privacy, timeless design and an everyday connection with nature, without compromising the comfort of living in Warsaw.

Here, the forest is more than just a neighbouring landscape - it becomes a natural extension of the garden. Panoramic glazing opens the interiors to the greenery, while the mature garden provides an exceptional sense of tranquillity and privacy.

KEY FEATURES

• Direct access to Kabaty Forest
• Mature garden providing complete privacy
• Contemporary architecture harmoniously integrated into the forest surroundings
• Panoramic glazing opening the interiors to the garden and forest
• Impressive living room with a fireplace
• 3 bedrooms, 4 bathrooms, home office and recreation room
• Principal bedroom with a private walk-in wardrobe, en-suite bathroom with bathtub and shower, and direct access to the terrace
• Wellness area with a Finnish sauna and infrared sauna
• Laundry room and pantry
• Two-car garage with electric vehicle charging capability and additional space for bicycles and recreational equipment

The house has been designed for those who place the highest value on quality of everyday life. Its functional layout provides a clear division between the elegant living areas and the private part of the home, ensuring comfort both for everyday living and when entertaining family and friends.

At the heart of the property is a spacious living room with a fireplace, connected to the dining area and open-plan kitchen. Panoramic glazing creates a seamless connection between the interiors, the garden and Kabaty Forest, filling the home with natural light and maintaining a constant visual connection with the surrounding greenery throughout the year.

The interiors feature natural oak flooring and carefully selected reclaimed timber elements, giving the space a warm, refined and timeless character. A restrained colour palette and natural materials create a cohesive interior that blends harmoniously with the forest setting.

Everyday comfort is enhanced by modern technical solutions, including a heat pump, photovoltaic system, mechanical ventilation with heat recovery, a water softening system and electric vehicle charging capability.

LOCATION

One of the property's greatest assets is its exceptional setting. Direct access to Kabaty Forest provides ideal conditions for walking, running and cycling, while offering a level of privacy rarely found within Warsaw.

Despite its secluded setting, the house is well connected to Warsaw city centre, the city's main business districts, Wilanów and Konstancin. Kabaty metro station is less than 2 km away. Warsaw Chopin Airport is also easily accessible, while the American School of Warsaw is approximately a 10-minute drive from the property. A full range of shops and services, renowned schools, restaurants and recreational facilities can be found nearby.

IN OUR OPINION

This is a place where architecture, nature and privacy come together to create an exceptional living environment. Direct access to Kabaty Forest, high-quality craftsmanship and timeless character make this property stand out on Warsaw's premium residential market. It is an ideal choice for those who expect more from a home than simply a high standard of finish.

As a real estate agency, we charge a commission for the real estate brokerage services provided.
Numer oferty: 823179