Ekskluzywna rezydencja na Ursynowie, 615 m², las, prywatność Warszawa, Ursynów - 615,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w drugiej linii zabudowy od Lasu Kabackiego, lokalizacji, która jest wyjątkowa i stanowi jeden z najbardziej pożądanych atutów tej nieruchomości. Takie usytuowanie zapewnia jednocześnie bezpośrednią bliskość lasu, poczucie zieleni, a zarazem prywatność, spokój i naturalne odseparowanie od krawędzi ulicy czy ciągów spacerowych. To propozycja dla osób poszukujących domu o wysokim standardzie, w spokojnej i zielonej lokalizacji, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość została zaprojektowana jako indywidualny projekt architektoniczny autorstwa Wojciecha Kęplińskiego. Już w samym założeniu architektura miała charakter rezydencjalny: z wyraźnie zaznaczoną częścią reprezentacyjną, rozbudowanym zapleczem gospodarczym, dwiema kuchniami oraz układem, który równie dobrze odpowiada na potrzeby życia rodzinnego, jak i towarzyskiego. To właśnie ta świadomie zaplanowana kompozycja odróżnia dom od wielu współczesnych realizacji o dużym metrażu, które oferują powierzchnię, ale nie zawsze prawdziwie rezydencjonalną logikę.

Budynek posadowiony jest na działce o wielkości 1002 m². Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 477 m², natomiast powierzchnia całkowita to aż 615 m², co pozwoliło między innymi na naturalny i komfortowy podział na strefę dzienną, prywatną, rekreacyjną oraz gospodarczą. Nieruchomość została wybudowana w 1997 roku i przeszła gruntowną modernizację w 2015 roku. Od tego czasu dom pozostaje utrzymany w wyjątkowo dobrym stanie, z dbałością o detale. Jest to nieruchomość kompletna i gotowa do zamieszkania bez potrzeby prowadzenia dodatkowych prac.

Wnętrza utrzymane są w eleganckim, klasycznym stylu, z naciskiem na ponadczasowość, ciepło i solidność materiałów. Zastosowano tu parkiet dębowy, kamień oraz starannie dobrane wykończenia stolarskie. Stolarka okienna została wykonana na indywidualne zamówienie z drewna mahoniowego i wyposażona w przeszklenia antywłamaniowe. W pomieszczeniach z kamiennymi posadzkami zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Sercem domu jest rozległa, reprezentacyjna strefa dzienna z kominkiem, obejmująca salon i jadalnię o wyjątkowo dużej skali. To przestrzeń zaprojektowana w sposób, który pozwala jednocześnie zachować elegancję przy formalnych spotkaniach i wygodę codziennego życia rodzinnego. Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku zapewnia codzienną wygodę i dopełnia praktyczny wymiar domu.

Układ funkcjonalny został pomyślany kompleksowo oprócz reprezentacyjnego hallu, dużego salonu i jadalni, dom oferuje również gabinet, spiżarnię, pralnię, garderoby oraz pełne zaplecze techniczne i gospodarcze. Na piętrze oprócz master bedroom, dwóch sypialni i dwóch łazienek znajduje się rozbudowana strefa wypoczynku: sala bilardowa, pokój telewizyjno-rekreacyjny oraz sauna.

Istotnym atutem nieruchomości jest również ogród, działka została starannie zagospodarowana i ma bardzo kameralny charakter. Oczko wodne z rybami ozdobnymi, zieleń i spokojne osadzenie domu względem otoczenia tworzą atmosferę prywatnej enklawy.

Rezydencja oferuje również wysoki poziom bezpieczeństwa. Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy, monitoring, zabezpieczenia antywłamaniowe oraz dodatkową infrastrukturę ochrony przy wjeździe, co podkreśla jej willowy, rezydencjalny charakter.

Lokalizacja pozostaje jednym z najmocniejszych argumentów tej oferty. Las Kabacki stanowi naturalne przedłużenie codziennej przestrzeni życia, oferując szybki dostęp do terenów spacerowych, rekreacyjnych i zieleni, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrej komunikacji z pozostałą częścią Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, placówki edukacyjne oraz infrastruktura potrzebna do wygodnego funkcjonowania na co dzień.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- reprezentacyjny hall
- salon z jadalnią
- główna kuchnia
- gabinet
- spiżarnia
- pralnia
- garderoba
- toaleta
- korytarz
- dodatkowa kuchnia
- garaż dwustanowiskowy

Piętro:
- master bedroom
- dwie sypialnie
- dwie łazienki
- garderoba
- sala bilardowa
- pokój telewizyjny
- sauna

Poddasze:
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji według potrzeb

Nieruchomość posiada pełną dokumentację techniczną i stanowi propozycję dla klientów poszukujących domu o rzeczywiście rezydencjalnym charakterze, kompletnego, spokojnego, gotowego i ponadczasowego. To oferta dla osób, które oczekują od domu nie tylko metrażu i standardu, ale także właściwej architektury życia: reprezentacyjnej, rodzinnej i funkcjonalnej zarazem.

Dla zainteresowanych dostępny jest również wirtualny spacer po nieruchomości, pozwalający na szczegółowe zapoznanie się z układem domu i jego przestrzenią.

Zapraszam na prezentację!

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1156/14150/ODS