Dom bliźniak 126 m² z piwnicą i garażem, cicha okolica Warszawa, Ursus, Rynkowa - 126,0m²

Dom w zabudowie bliźniaczej 126 m² + 63 m² piwnicy  Cicha ulica Rynkowa, tuż przy Parku Achera

Na sprzedaż wyjątkowy dom typu bliźniak o powierzchni 126 m² na dwóch poziomach, z dodatkowymi 63 m² zadbanej, w pełni użytkowej piwnicy. Nieruchomość położona jest na kameralnej, bardzo cichej ulicy Rynkowej w sercu Ursusa, zaledwie kilka kroków od Parku Czechowickiego  jednego z najpiękniejszych terenów zielonych w okolicy.

Działka o powierzchni 388 m² oraz wolnostojący garaż zapewniają komfort i dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Stan techniczny i modernizacje

Dom od 1965 roku pozostaje w rękach jednej rodziny  to gwarancja dbałości i regularnych inwestycji w utrzymanie budynku.

Najważniejsze prace wykonane w ostatnich latach:

5 lat temu: kapitalny remont piętra + wymiana okien na trzyszybowe  

5 lat temu: kompleksowa wymiana dachu domu oraz dachu garażu  

Parter po generalnym remoncie ok. 10 lat temu, stale odświeżany  

Wymieniony piec oraz cała instalacja grzewcza na nowoczesną  

Wszystkie media miejskie: kanalizacja, prąd, woda, gaz  

Dom jest zadbany, suchy, solidny i gotowy do zamieszkania.

Układ pomieszczeń

Nieruchomość oferuje bardzo funkcjonalny i elastyczny układ:

- 2 salony  

- 2 sypialnie  

- 2 niezależne w pełni wyposażone kuchnie  jedna z możliwością przerobienia na dodatkową sypialnię  

- 2 niezależne w pełni wyposażone łazienki  jedna z prysznicem, druga z wanną, pralki napełniane z góry i z przodu  

- 63 m² piwnicy. Kafelki, gładź, pełne  ogrzewanie  idealne miejsce na siłownię, pracownię, magazyn, strefę hobby lub winiarnię.

- Garaż wolnostojący  

- Ogród z dużym potencjałem aranżacyjnym  

Lokalizacja  cisza, zieleń i pełna infrastruktura

Ulica Rynkowa to jedna z najspokojniejszych części Ursusa  lokalna, cicha, z minimalnym ruchem samochodowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Park Czechowicki  idealny na spacery, bieganie i rekreację  

- Ciche przedszkole

- Kościół  

- Straż pożarna  zwiększa poczucie bezpieczeństwa  

Komunikacja

Dom jest świetnie skomunikowany z resztą Warszawy:

- Blisko do przystanków autobusowych (m.in. Malinowa, PKP Ursus)  

- trzy minuty pieszo do stacji kolejowej Warszawa Ursus  szybki dojazd SKM i KM do centrum  

- Szybki wyjazd na główne arterie dzielnicy  

To idealne połączenie ciszy i wygody.

Warunki sprzedaży

Cena nieruchomości podlega negocjacji.

Obecnie właściciele preferują sprzedaż praw własności z ustanowieniem dożywocia, obejmującego dożywotnie zamieszkiwanie w nieruchomości przez obecnych właścicieli.  

To przejrzysty układ, który pozwala nabywcy uzyskać atrakcyjną cenę.

Kontakt

Jeśli szukasz solidnego, zadbanego domu z historią, w wyjątkowo spokojnej części Ursusa, z pełną infrastrukturą i świetną komunikacją  ta oferta jest dla Ciebie.  

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.