Dom na sprzedaż Warszawa, Targówek, Nauczycielska

Na sprzedaż klimatyczny dom z 1936 roku o powierzchni użytkowej 129 m², położony na działce o powierzchni 320 m², przy spokojnej i zielonej ulicy Nauczycielskiej, w sercu warszawskiego Zacisza (dzielnica Targówek). Ta przedwojenna nieruchomość to prawdziwa perełka z historią – jej wiek to nie wada, lecz ogromny atut, który nadaje jej unikalny charakter, styl i potencjał. Dom emanuje ciepłem i tradycją, a jego kameralne położenie wśród zabudowy jednorodzinnej sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających wyjątkowej przestrzeni do życia z duszą, niepowtarzalnym klimatem oraz możliwościami dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Nieruchomość przeszła częściowy remont i została rozbudowana, co znacznie zwiększa komfort użytkowania oraz otwiera nowe możliwości aranżacyjne – szczegóły poniżej w sekcji Standard wykończenia. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części dzielnicy Targówek przy ul. Nauczycielskiej. To miejsce łączy w sobie zalety życia w mieście z ciszą i kameralną atmosferą. Sklepy i usługi: Biedronka – około 450 m Lidl – około 1,2 km ALDI – około 500 m Centrum Handlowe Atrium Targówek – około 4 km Centrum Handlowe M1 – około 3 km Apteka – około 500 m Placówki oświaty: Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 84 im. Waleriana Łukasińskiego - 450 mSzkoła Podstawowa nr 52 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego – około 700 mPrzedszkole na ul. Nauczycielskiej - 80 m kolejne na ul. Wolbromskiej - 500 m XIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. płk. Leopolda Lisa-Kuli – około 3,5 km CXXXVII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Roberta Schumana - około 3,5 km Tereny rekreacyjne: Park Bródnowski – około 3,0 km Las Bródnowski – około 1,5 km Siłownia plenerowa – około 1 km Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy "Nauczycielska" – około 300 m (linie: 145, 345) Stacja metra "Trocka" (linia M2) – około 1,8 km Stacja kolejowa "Warszawa Zacisze-Wilno" – około 1,6 km Dojazd do centrum Warszawy: Samochodem – około 20 minut (w zależności od natężenia ruchu) Komunikacją miejską – około 30 minut (autobus + metro) Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując spokój i bliskość terenów zielonych. STANDARD WYKOŃCZENIA Ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Zaciszu, łączy w sobie przedwojenny klimat z potencjałem do dalszej aranżacji. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 129 m² znajduje się na działce 320 m², porośniętej dorodnymi drzewami i krzewami – w tym starą jabłonią (papierówka), sosną, cisem oraz fioletowym bzem – co tworzy kameralny, zielony azyl w sercu miasta. Remont i rozbudowa: Parter – oryginalna część budynku z 1936 roku, wykonana z cegły, z bardzo grubymi murami; generalny remont przeprowadzony w 2017 r. (wymiana instalacji hydraulicznej i elektrycznej). Piętro – nowa kondygnacja z 2020 r., wykonana w technologii szkieletowej, z odbiorem technicznym. Dach – w 2023 r. zamontowano nowoczesne panele fotowoltaiczne Blaupunkt o mocy 6,75 kW, zainstalowane przez firmę Hymon. Budynek w całości podpiwniczony (niskie piwnice).Budynek ocieplony. Parter styropian, kondygnacja wełna. Media i instalacje: Ogrzewanie: Parter – kocioł gazowy dwufunkcyjny Piętro – elektryczne grzejniki Kanalizacja miejska Światłowód Elementy zachowane z okresu przedwojennego: Oryginalne drewniane deski podłogowe (na części parteru) Drewniane drzwi i parapety – nadające wnętrzom autentycznego charakteru Dodatkowe atuty: Urokliwy ogród z zachowaną starą zielenią Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 30 m² Dom wymaga dalszych prac remontowych i aranżacyjnych, ale oferuje wyjątkowy klimat i ogromny potencjał do stworzenia niepowtarzalnej przestrzeni z duszą. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w miejscu z historią, ale też wprowadzić własny styl i nowoczesne udogodnienia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (pow. 59,14 m2) · Korytarz (6,33 m2) · Kotłownia (2,61 m2) · Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i ogród (19,12 m2) · Pokój (18,04 m2) · Garderoba (6,49 m2) · Łazienka (6,55 m2) Parter (pow. 69,72 m2) · Korytarz (6,86 m2) · Pokój (7,91 m2) · Pokój (13,53 m2) · Pokój (18,50 m2) · Pokój (17,35 m2) · Łazienka (5,57 m2) – pomieszczenie do adaptacji z instalacjami Dodatkowe powierzchnie: · Taras DODATKOWE INFORMACJE · Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód · Dysponujemy pomocą kredytową · Posiadamy własny dział projektowania wnętrz Oferta na wyłączność. Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zapraszam do kontaktu! Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267) Tel: +48 507 481 399 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)