Dom na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe - 220,0m²

Na sprzedaż przedwojenna kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w doskonałej lokalizacji – na Pradze Południe przy ul. Sulejkowskiej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ( 0% ). Podstawowe informacje: - Działka: 271 m² - Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 220 m² - Kamienica w całości podpiwniczona (piwnica: 90 m², zaadaptowana na lokal usługowy) - Budynek bez nadzoru konserwatora zabytków - Lokale mieszkalne i usługowe nie wyodrębnione Rozkład nieruchomości: - Parter: dwa mieszkania + lokal usługowy z dodatkowym zejściem do piwnicy (20 m²) - Piętro: dwa mieszkania3 231,71 - Piwnica: przestrzeń usługowa Media i standard: - Pełne podłączenie do mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja) - Ogrzewanie: kotły gazowe (trzy mieszkania z jednym piecem, czwarte z własnym źródłem ogrzewania) - Piwnica ogrzewana elektrycznie (grzejniki olejowe) Mieszkania w standardzie do odświeżenia lub modernizacji (podłogi: deski drewniane, terakota, parkiet, panele) Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje: - Intensywność zabudowy: do 1,5 - Powierzchnia zabudowy: maks. 50% - Wysokość budynku: do 15 m (4 kondygnacje) - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Lokalizacja: - Cicha, kameralna ulica z niską zabudową (domy jednorodzinne, małe budynki wielorodzinne) - 6,3 km do Centrum Warszawy - Świetna komunikacja: autobusy (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), tramwaj (6), kolej (R7, S1, S10) Atuty inwestycyjne: - Możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni (podział mieszkań, modernizacja, rozbudowa) - Brak ograniczeń konserwatorskich - Idealna lokalizacja na inwestycję mieszkaniową lub usługową - Stabilne otoczenie, szybki rozwój infrastruktury miejskiej English description: For sale pre-war tenement house with huge investment potential, located in excellent location - in Praga Południe at Sulejkowska street. BUYER DOES NOT PAY COMMISSION ( 0% ). Basic information: - Plot: 271 m² - Usable area of the building: approx. 220 m² - Tenement fully basement (basement: 90 m², converted to commercial premises) - Building without conservation supervision - Residential and commercial premises not separated Property layout: - Ground floor: two apartments + service premises with additional descent to the basement (20 m²) - First floor: two apartments3,231.71 - Basement: service space Media and standard: - Full connection to city utilities (water, electricity, gas, sewerage) - Heating: gas boilers (three apartments with one furnace, fourth with own heating source) - Basement electrically heated (oil radiators) Places in standard to be refreshed or modernized (floors: wooden planks, terracotta, parquet, panels) The local development plan provides for: - Building intensity: up to 1.5 - Building area: max. 50% - Building height: up to 15 m (4 storeys) - Minimum biologically active area: 30% Location: - Quiet, intimate street with low-rise buildings (single-family houses, small multi-family buildings) - 6.3 km to the Warsaw Center - Excellent communication: Buses (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), streetcar (6), railroad (R7, S1, S10) Investment advantages: - Possibility of flexible space development (apartment subdivision, modernization, expansion) - No conservation restrictions - Ideal location for residential or commercial investment - Stable environment, rapid development of urban infrastructure . Podstawowe Rok budowy : 1938 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Do remontu Materiał : Mieszany Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Piwnica : Tak Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-warszawa-praga-poludnie-13036-DS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 13036/DS/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Tomaszewski
Nr licencji zawodowej: 1