Dom na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe - 220,0m²

Na sprzedaż przedwojenna kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w doskonałej lokalizacji – na Pradze Południe przy ul. Sulejkowskiej.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ( 0% ).

Podstawowe informacje:

    - Działka: 271 m²
    - Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 220 m²
    - Kamienica w całości podpiwniczona (piwnica: 90 m², zaadaptowana na lokal usługowy)
    - Budynek bez nadzoru konserwatora zabytków
    - Lokale mieszkalne i usługowe nie wyodrębnione

Rozkład nieruchomości:

    - Parter: dwa mieszkania + lokal usługowy z dodatkowym zejściem do piwnicy (20 m²)
    - Piętro: dwa mieszkania3 231,71
    - Piwnica: przestrzeń usługowa

Media i standard:

    - Pełne podłączenie do mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
    - Ogrzewanie: kotły gazowe (trzy mieszkania z jednym piecem, czwarte z własnym źródłem ogrzewania)
    - Piwnica ogrzewana elektrycznie (grzejniki olejowe)

Mieszkania w standardzie do odświeżenia lub modernizacji (podłogi: deski drewniane, terakota, parkiet, panele)

Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje:

    - Intensywność zabudowy: do 1,5
    - Powierzchnia zabudowy: maks. 50%
    - Wysokość budynku: do 15 m (4 kondygnacje)
    - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

Lokalizacja:

    - Cicha, kameralna ulica z niską zabudową (domy jednorodzinne, małe budynki wielorodzinne)
    - 6,3 km do Centrum Warszawy
    - Świetna komunikacja: autobusy (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), tramwaj (6), kolej (R7, S1, S10)

Atuty inwestycyjne:

    - Możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni (podział mieszkań, modernizacja, rozbudowa)
    - Brak ograniczeń konserwatorskich
    - Idealna lokalizacja na inwestycję mieszkaniową lub usługową
    - Stabilne otoczenie, szybki rozwój infrastruktury miejskiej
 

English description:
For sale pre-war tenement house with huge investment potential, located in excellent location - in Praga Południe at Sulejkowska street.

BUYER DOES NOT PAY COMMISSION ( 0% ).

Basic information:

- Plot: 271 m²
- Usable area of the building: approx. 220 m²
- Tenement fully basement (basement: 90 m², converted to commercial premises)
- Building without conservation supervision
- Residential and commercial premises not separated

Property layout:

- Ground floor: two apartments + service premises with additional descent to the basement (20 m²)
- First floor: two apartments3,231.71
- Basement: service space

Media and standard:

- Full connection to city utilities (water, electricity, gas, sewerage)
- Heating: gas boilers (three apartments with one furnace, fourth with own heating source)
- Basement electrically heated (oil radiators)

Places in standard to be refreshed or modernized (floors: wooden planks, terracotta, parquet, panels)

The local development plan provides for:

- Building intensity: up to 1.5
- Building area: max. 50%
- Building height: up to 15 m (4 storeys)
- Minimum biologically active area: 30%

Location:

- Quiet, intimate street with low-rise buildings (single-family houses, small multi-family buildings)
- 6.3 km to the Warsaw Center
- Excellent communication: Buses (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), streetcar (6), railroad (R7, S1, S10)

Investment advantages:

- Possibility of flexible space development (apartment subdivision, modernization, expansion)
- No conservation restrictions
- Ideal location for residential or commercial investment
- Stable environment, rapid development of urban infrastructure
.

Podstawowe
Rok budowy : 1938
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Do remontu
Materiał : Mieszany

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 8
Piwnica : Tak

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Usytuowanie garażu : Brak

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-warszawa-praga-poludnie-13036-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.