Dom na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe,

Segment środkowy z możliwością wydzielenia trzech lokali mieszkalnych i użytkowej piwnicy Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość – segment środkowy, który obecnie składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, każdy z własną księgą wieczystą. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym i atrakcyjną stopą zwrotu. Charakterystyka nieruchomości: • Obecny układ: Dwa samodzielne lokale mieszkalne z odrębnymi księgami wieczystymi, co ułatwia ewentualną sprzedaż lub wynajem każdego z nich osobno. • Możliwości adaptacyjne: Istnieje potencjał do wydzielenia trzech niezależnych lokali mieszkalnych oraz zagospodarowania użytkowej piwnicy, co zwiększa atrakcyjność inwestycji. • Lokal nr 1. składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki. Z salonu jest wyjście na taras i zejście do ogródka. Do lokalu przynależy garaż oraz pomieszczenia gospodarcze położone w przyziemiu • Lokal nr 2 położony jest na dwóch kolejnych poziomach . Na pierwszym poziomie znajduje się kuchnia, sypialnia , salon oraz łazienka drugi poziom to poddasze mieszkalne o wysokości ok 3,5 m , gdzie znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka. Powierzchnia lokalu nr 2 to 103,9 m2 Atuty inwestycyjne: • Elastyczność inwestycyjna: Możliwość podziału na trzy lokale mieszkalne pozwala na dywersyfikację źródeł dochodu z wynajmu lub sprzedaży poszczególnych jednostek. • Dodatkowa przestrzeń użytkowa: Piwnica może zostać zaadaptowana na cele komercyjne, magazynowe lub rekreacyjne, co dodatkowo zwiększa wartość nieruchomości. • Atrakcyjna lokalizacja: doskonałej lokalizacji na Grochowie w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Olszynka Grochowska Informacje dodatkowe: • Media: dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja • Forma własności: pełna własność • Stan prawny: Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co umożliwia szybkie przeprowadzenie transakcji. Cena: 1 520 000 zł Kontakt: 501 444 633 Nie przegap tej unikalnej okazji inwestycyjnej! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości i poznać wszystkie jej atuty. Pełna oferta na stronie www.dobrenieruchomosci.waw.pl Szanowni Państwo, Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne. Niekiedy jednak, ze względu na fakt, iż uzyskujemy je od osób trzecich nie jest możliwe ich zweryfikowanie, wobec czego należy traktować je orientacyjnie i nie stanowią one oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)