Dom na Sadybie z potencjałem rozbudowy i prywatnym ogrodem Warszawa, Mokotów, Sadyba - 125,0m²

SPRZEDAJEMY
Wolnostojący, parterowy dom z możliwością rozbudowy na dużej, prywatnej działce na Sadybie. Wyjątkowa oferta, która jest idealnym wyborem do zamieszkania.
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji — na sadybiańskiej, cichej, kameralnej, zielonej uliczce. Świetne położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do najważniejszych punktów w okolicy, a jednocześnie gwarantuje spokój i prywatność, których coraz trudniej dziś szukać.

POD LUPĄ
Parterowy, wolnostojący dom składa się z: 5 pokoi, 2 łazienek, osobnej kuchni, ogrodu zimowego i niedużego tarasu. Dom do remontu i rozbudowy (ok. 300-400 m2 typu rezydencjonalnego).

Obszar na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) który przewiduje następujące warunki zabudowy.

- strefa zabudowy mieszkaniowej niskiej

- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

- powierzchnia biologicznie czynna 65%

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4

- wysokość zabudowy do 8m

- kąt nachylenia dachu 42%-45%

W SĄSIEDZTWIE
W okolicy szkoły międzynarodowe (brytyjska, francuska i niemiecka etc), przedszkola, Centrum Handlowe Sadyba Best Mall, mnóstwo ścieżek rowerowych, spacerowych, basen, lodowisko, klub jeździecki, pole golfowe, plaże nadwiślańskie.
To miejsce łączy w sobie to, co najlepsze: świetną lokalizację, infrastrukturę i wyjątkową przestrzeń do życia.
Takie oferty pojawiają się rzadko — zdecydowanie warto zobaczyć ją na żywo.

INNY NIŻ
Przyjemna, cicha, zielona okolica. Duża działka z piękną ekspozycją!
Sadyba jest uważana za cieszące się niesłabnącym zainteresowaniem miejsce do życia i odpoczynku wśród mieszkańców Warszawy.
Bardzo dobry dojazd do Centrum miasta, na lotnisko oraz łatwy dostęp do tras wylotowych ze stolicy.

IDEALNY DLA
Ogromnym atutem jest duża, prywatna działka — to przestrzeń, która daje pełną swobodę aranżacji: ogród, strefa relaksu, plac zabaw... Co ważne, działka jest niezwykle cicha i kameralna, z dala od miejskiego zgiełku — idealna dla osób ceniących spokój, naturę i komfort codziennego życia.

Miejsce świetnie nadające się do życia dla rodziny z dziećmi 2+2 lub nawet 2+3.

WARTO BO
Na Sadybie nie ma zbyt wielu domów do sprzedaży w ładnej, cichej i zielonej okolicy.
Wygodna, rodzinna nieruchomość w kultowej, miejskiej lokalizacji czeka na Państwa.

Pierwsze zdjęcie jest wizualizacją.

Zapraszam na prezentację.

WE ARE SELLING
A detached, single-story house with the possibility of expansion on a large, private plot in Sadyba. This unique offer is an ideal choice for living.
The property is located in a very attractive location—on a quiet, intimate, and green street in Sadyba. This excellent location provides quick and convenient access to key points in the area, while also guaranteeing the peace and privacy that are increasingly difficult to find these days.

IN THE MAGNIFYING GLASS 
This single-story, detached house comprises: 5 rooms, 2 bathrooms, a separate kitchen, a winter garden, and a small terrace.
The house requires renovation and expansion (approx. 300-400 m² of residential type).
The area in which the property is located is covered by the local development plan (MPZP), which provides for the following development conditions:

- Low-rise residential zone
- Detached single-family homes
- Biologically active area 65%
- Maximum building density index 0.4
- Building height up to 8m
- Roof pitch 42%-45%

IN THE VICINITY
Nearby are international schools (British, French, and German, etc.), kindergartens, the Sadyba Best Mall Shopping Center, numerous cycling and walking paths, a swimming pool, an ice rink, a horse riding club, a golf course, and Vistula beaches. This place combines the best of both worlds: a great location, infrastructure, and exceptional living space. Offers like these are rare—it's definitely worth seeing in person.

DIFFERENT THAN
A pleasant, quiet, green neighborhood. A large plot with a beautiful view! Sadyba is considered an ever-popular place to live and relax among Warsaw residents. Excellent access to the city center, the airport, and easy access to routes out of the capital.

PERFECT FOR
A huge advantage is the large, private plot—a space that allows complete freedom of arrangement: garden, relaxation area, playground... Importantly, the plot is exceptionally quiet and intimate, away from the hustle and bustle of city life—ideal for those who value peace, nature, and the comfort of everyday life. It's a great place to live for a family of 2+2 or even 2+3 children.

IT IS WORTH IT BECAUSE
There aren't many houses for sale in Sadyba in such a beautiful, quiet, and green neighborhood. A comfortable, family-friendly property in an iconic urban location awaits you.

The first photo is a rendering.

Feel free to contact me for a viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)