Dom z potencjałem inwestycyjnym na granicy Ursynowa i Lesznowoli - duża działka 5770 m². Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na końcu Ursynowa - w dynamicznie rozwijającej się okolicy łączącej zabudowę mieszkaniową z infrastrukturą usługową. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej przestrzeni z potencjałem.
Działka składa się z 3 działek: 1. działki o powierzchni 3418 m² 2. działki o powierzchni 2110 m² 3. działki (dojazdowej, do działki 1) o powierzchni 242 m² Łączna powierzchnia działek: 5770 m²
Najważniejsze atuty nieruchomości: • działki o regularnym, prostokątnym kształcie • pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, woda, kanalizacja • status budowlano-inwestycyjny - szerokie możliwości zagospodarowania. Działka z domem: • powierzchnia działki 2110 m² • powierzchnia domu wraz z piwnicą: ok 240 m² • dom w podstawie ma około 110 m² • piętro, ze względu na skosy, liczy ok 40 m² • rok budowy domu: 1960 • układ: początkowo dom był jednorodzinny, potem został przebudowany na dwa osobne mieszkania (piętro i parter) • duża piwnica (4 pomieszczenia) + garaż na 2 auta (układ: jedno za drugim) • budynek przeszedł wymianę dachu, instalację nowoczesnego pieca gazowego, jest w trakcie modernizacji - ocieplenie, elewacja • dom posiada ogrzewanie gazowe - ekonomiczne w użytkowaniu • stan: do remontu/ odnowienia/ własnej aranżacji.
Działka inwestycyjna: Druga działka (3418 m²) jest niezabudowana - idealna pod: • budowę domu lub zabudowę bliźniaczą • inwestycję deweloperską • działalność usługową.
Właściciel dopuszcza możliwość: - całości nieruchomości - części obejmującej działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym - części obejmującej działkę położoną za budynkiem, wraz z zapewnieniem dostępu do drogi publicznej (np. poprzez ustanowienie drogi dojazdowej lub służebności przejazdu).
Lokalizacja i otoczenie: • bezpośrednie sąsiedztwo: domy jednorodzinne, bliźniaki, zabudowa kanadyjska • w pobliżu: klinika weterynaryjna, gabinet masażu, stacja paliw Amic Energy • naprzeciwko: Selgros, Biedronka, Family Pet&Zoo, Maxi Zoo Mysiadło, OBI Piaseczno • szybki dojazd do centrum Warszawy - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Dodatkowe informacje: • nieruchomość znajduje się w strefie przelotu samolotów - może być słyszalny ruch lotniczy, typowy dla tej okolicy • woda: ujęcie z Lesznowoli (studnia oligoceńska) • kanalizacja: Warszawa • administracyjnie: sprawy urzędowe po stronie Ursynowa (podatki, śmieci, urząd skarbowy) • droga dojazdowa: obsługiwana jest przez gminę Lesznowola - bardzo dobrze utrzymywana (m.in. regularne odśnieżanie, sprzątanie).
Podsumowanie: Nieruchomość o dużym potencjale - zarówno jako dom do zamieszkania z dodatkową przestrzenią inwestycyjną, jak i projekt deweloperski w atrakcyjnej lokalizacji przy granicy Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
⚡W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. ⚡Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. ⚡Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. ⚡Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji". ⚡Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Warszawa, Kuropatwy
2 180 000 złdom Warszawa, Wilanów Powsin183,50 m2 0,0369 ha 6 11 880 zł/m2
5 300 000 zł342,97 m2 0,0616 ha 7 15 453 zł/m2
3 600 000 zł287 m2 0,0819 ha 5 12 544 zł/m2
2 350 000 zł250 m2 0,0453 ha 9 9 400 zł/m2
5 600 000 zł465 m2 0,0550 ha 7 12 043 zł/m2
2 990 000 złdom Warszawa, Ursynów, Tukana172,58 m2 0,1054 ha 5 17 325 zł/m2
2 800 000 złdom Warszawa, Wilanów Zawady, Syta216 m2 0,0350 ha 5 12 963 zł/m2
2 600 000 złdom Warszawa, Wilanów Zawady, Syta216 m2 0,0350 ha 5 12 037 zł/m2
3 080 000 złdom Warszawa, Mokotów, Służew220 m2 0,0256 ha 5 14 000 zł/m2
2 980 000 złdom Warszawa, Ursynów, Nowoursynowska340 m2 0,0316 ha 6 8 765 zł/m2
