Zapraszam do domu 142 m² w zielonych Bielanach Warszawa, Bielany, Perseusza - 142,0m²

Oryginalny i niezwykle klimatyczny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części warszawskich Bielan, przy ul. Perseusza.

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym terenie kameralnego zespołu domów zaprojektowanych według tej samej koncepcji architektonicznej. Spójna zabudowa, niska intensywność otoczenia oraz duża ilość zieleni tworzą tutaj wyjątkowo przyjemną, niemal podmiejską atmosferę - mimo że nieruchomość pozostaje w granicach Warszawy.

Dom został zaprojektowany w ponadczasowym stylu, z dużą dbałością o funkcjonalność i naturalne światło. Wnętrza są jasne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Zastosowane materiały wykończeniowe zostały starannie dobrane i utrzymane są w wysokim standardzie.

Nieruchomość usytuowana jest w narożnej części osiedla, co zapewnia większe poczucie prywatności. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Uroczyska Las Bemowo - rozległego kompleksu leśnego, który tworzy wyjątkowe tło dla całej nieruchomości.

DOM:
Szczególną częścią domu jest piękny, zielony i bardzo zadbany ogród znajdujący się od jego tylnej strony. Starannie dobrana i dojrzała roślinność tworzy naturalną, kameralną przestrzeń osłoniętą od otoczenia. Ogród wraz z tarasem stanowi naturalne przedłużenie salonu i w sezonie wiosenno-letnim staje się dodatkową przestrzenią do życia.
To miejsce stworzone zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Zieleń, cisza oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawiają, że można tutaj na chwilę zapomnieć, że nadal znajdujemy się w Warszawie.

Na łączną powierzchnię 142 m², rozłożoną na trzech kondygnacjach, składają się:

Parter:
- hol wejściowy z garderobą oraz bezpośrednim przejściem do garażu
- przestronny i bardzo dobrze doświetlony salon z wysokimi oknami, kominkiem  opalanmy drwenem oraz wyjściem na taras i ogród
- widna kuchnia, częściowo otwarta na salon, w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD
- toaleta

Centralnym miejscem parteru jest salon. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczenia przez większą część dnia. Bezpośrednie wyjście na taras naturalnie łączy część dzienną z zielenią otaczającą dom.
Dodatkowego charakteru nadaje wnętrzu kominek, który szczególnie jesienią i zimą buduje przytulną atmosferę domu.
Kuchnia pozostaje częściowo otwarta na salon, dzięki czemu zachowuje kontakt z częścią dzienną, a jednocześnie stanowi wyraźnie wydzieloną i funkcjonalną przestrzeń.

Piętro:
- główna sypialnia z wyjściem na duży taras oraz prywatną łazienką wyposażoną w wannę,
- druga sypialnia z balkonem francuskim,
- trzecia sypialnia,
- dodatkowa łazienka z prysznicem.

Piętro stanowi prywatną część domu. Główna sypialnia została zaprojektowana jako niezależna strefa z własną łazienką oraz wyjściem na przestronny taras.
Dwie kolejne sypialnie mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkowa łazienka z prysznicem zapewnia komfort wszystkim domownikom.

Poddasze:
jedna duża, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi, obecnie zaaranżowana jako strefa wypoczynku oraz miejsce do pracy.
Poddasze daje bardzo duże możliwości dalszej aranżacji. Obecny otwarty układ podkreśla przestronność tej kondygnacji, ale w zależności od potrzeb istnieje potencjał wydzielenia dodatkowych pomieszczeń - sypialni, gabinetu, pokoju dla dzieci czy prywatnej strefy rekreacyjnej.

OGRÓD:
Jednym z elementów, które zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość, jest wyjątkowo zadbany, zielony ogród.
Znajduje się on bezpośrednio przy części dziennej domu i został starannie zagospodarowany licznymi roślinami. Zieleń tworzy naturalną osłonę, zapewniając poczucie prywatności i kameralności.
Taras połączony z salonem pozwala stworzyć w sezonie letnim zewnętrzną jadalnię lub przestrzeń wypoczynkową. Jest to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, spotkanie z przyjaciółmi czy spokojny wieczór w otoczeniu zieleni.
Ogromnym atutem pozostaje przy tym cisza. Lokalizacja na obrzeżu zwartej miejskiej zabudowy i sąsiedztwo terenów leśnych sprawiają, że charakter tego miejsca zdecydowanie odbiega od typowego warszawskiego osiedla.

BUDYNEK / OSIEDLE:
Całość inwestycji została oddana do użytkowania w 2005 roku.
Dom znajduje się na zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, składającym się z domów utrzymanych w jednej koncepcji architektonicznej. Dzięki temu zabudowa jest uporządkowana i tworzy spójną, kameralną całość.
Wszystkie elementy budynku są zadbane i utrzymane w bardzo dobrej kondycji.
Z bryłą domu bezpośrednio połączony jest garaż na jeden samochód, do którego można przejść bezpośrednio z wnętrza. Drugi samochód można zaparkować na podjeździe przed garażem.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ze strony nowego właściciela.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Perseusza, na warszawskich Bielanach, w części Radiowo.
To lokalizacja szczególna przede wszystkim ze względu na swoje otoczenie. W tej części Bielan dominuje zabudowa jednorodzinna, a miejski charakter Warszawy stopniowo ustępuje znacznie spokojniejszej, zielonej przestrzeni.
Największym atutem jest sąsiedztwo Uroczyska Las Bemowo - jednego z największych kompleksów leśnych Warszawy. To blisko 509 hektarów terenów leśnych, które stanowią część ważnego korytarza ekologicznego łączącego Warszawę z Kampinoskim Parkiem Narodowym.
Bliskość lasu daje ogromne możliwości aktywnego spędzania czasu - spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych - bez konieczności wyjeżdżania poza Warszawę.
Okolica jest bardzo cicha, zielona i kameralna, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla rodzin oraz osób, które po intensywnym dniu chcą wracać do miejsca pozwalającego rzeczywiście odpocząć.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury Bielan i Bemowa. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka, Netto), punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a dalsze części miasta pozostają dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (autobusy lini: 210, 110,712 oraz N58). 

To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż tylko domu.
Połączenie klimatycznego wnętrza, pięknego ogrodu, kameralnego osiedla i bezpośredniego sąsiedztwa lasu tworzy miejsce, które daje komfort życia blisko natury, bez konieczności rezygnowania z Warszawy.
Numer oferty: EC669505
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Lauren Properties Premium