Dom na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Kroczewska

OPIS Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: 5-pokojowy segment z ogrodem: położony na skraju Lasu Mareckiego, w otulinie Rezerwatu przyrody Łęgi Czarnej Strugi. Dom znajduje się na nowoczesnym ogrodzonym i monitorowanym osiedlu domów jednorodzinnych, na które wjeżdża się przez główną bramę wjazdową. Kameralne osiedle usytuowane jest w zacisznej części Białołęki, tuż przy lesie. DOM Sprzedawana nieruchomość to narożny segment jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162,42 m² (dom 146,86 m² + garaż 15,56 m²), usytuowany na działce 384,50 m², wybudowany w 2021 roku. Dom jest gotowy do wprowadzenia, w pełni wyposażony – wykończony pod klucz w wysokim standardzie, idealny dla wymagających osób ceniących komfort oraz nowoczesne rozwiązania. Na parter składają się: - hol (18,95 m²), - schowek (2,17 m²), - salon z aneksem kuchennym (37,39 m²) z tarasem (30 m²) - garaż (15,56 m²) Wysokość pomieszczeń: 2,7m Na pierwsze piętro składają się: - hol (4,79 m²), - łazienka (7,14 m²), - sypialnia główna z 2 oddzielnymi garderobami (22,98 m²) i loggią - łazienka (3,29 m²), - pokój dziecięcy I (11,44 m²), - pokój dziecięcy II (14,69 m²), Wysokość pomieszczeń: 2,7m Na drugie piętro składają się: - hall (2,33 m²) - kotłownia (4,50 m²) - pomieszczenie gospodarcze (17,19 m²) Wysokość pomieszczeń: 2,7m Jakie są jeszcze atuty tej nieruchomości poza lokalizacją i wspaniałym ogrodem? - Zadbany ogród z trawą z rolki o pow. 367m², - Automatyczny system nawadniania rabat i trawnika, - Zainstalowana pompa do odprowadzania wody deszczowej do zbiornika – dzięki temu woda jest dostępna za darmo do podlewania ogrodu, - Piękny domek dla dzieci w ogrodzie – idealny do zabawy na świeżym powietrzu. - Taras na parterze o pow. 30 m² jest ogromnym atutem tej nieruchomości (wyjście z salonu), jak i dodatkowy taras przy sypialni na piętrze - Przemili sąsiedzi - Garaż na jedno auto + dwa miejsca postojowe przed domem - Brak czynszu - Osiedle jest ogrodzone, posiada monitoring oraz ochronę - W otoczeniu pięknej natury – osiedle graniczy z Puszczą Słupecką WYKOŃCZENIE Elementy konstrukcyjne budynku i ściany działowe są murowane, materiał budowlany - cegła Ytong, dach z blachodachówki. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach. Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda, prąd, gaz, szambo, internet światłowodowy. LOKALIZACJA Dojazd drogą asfaltową ul. Kroczewską lub ul. Zdziarską, jednocześnie bardzo szybki dojazd do trasy E67 i południowej obwodnicy S2. Do centrum Warszawy dojedziemy trasą E67 łączącą tą cześć miasta z centrum. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze: · Sklepy spożywcze, stacje benzynowe · Szkoła Podstawowa nr 361, liczne żłobki i przedszkola– 2km, · Centra handlowe: Galeria Północna, CH Targówek, IKEA · Fitness, siłownia, gimnastyka · Restauracje, bary STAN PRAWNY I OPŁATY Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą. Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę, wybudowana w 2021 roku. Wysokość opłat: Wywóz śmieci - 100zł/mc Szambo: 270zł/mc Prąd: około 400zł/mc Gaz: około 800zł/2 mc (w sezonie grzewczym) Woda: 150zł/mc Na portalu M O R I Z O N znajdą Państwo wszystkie zdjęcia nieruchomości. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)