Przestronny dom bliźniak z potencjałem, garaż, ogród Warszawa, Białołęka, Henryków, Kazimierza Szałasa - 350,0m²

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 350 m², położony na zagospodarowanej działce ze starodrzewem przy ul. Kazimierza Szałasa na tzw. bliskiej Białołęce.

W ofercie prezentujemy przykładowe wizualizacje wnętrz, które pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości oraz możliwe kierunki jej nowoczesnej modernizacji. Dom wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb i gustu.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i osób szukających miejsca pod działalność usługową, edukacyjną lub biurową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• solidna konstrukcja z podwójnej cegły z warstwą wełny mineralnej,
• bardzo dobra izolacja i bezwładność cieplna budynku,
• przestronny salon z kominkiem,
• możliwość adaptacji strychu na dodatkowe ok. 60 m² powierzchni mieszkalnej,
• garaż w bryle budynku,
• ogród o powierzchni ok. 600 m² ze starodrzewem,
• spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum Warszawy,
• funkcjonalny układ pozwalający wydzielić niezależne strefy użytkowe.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
• przedsionek i przestronny hol,
• salon z kominkiem ok. 45 m²,
• gabinet ok. 25 m²,
• osobna jadalnia,
• kuchnia ze sprzętem AGD oraz kącikiem śniadaniowym,
• toaleta.
Piętro:
• 3 komfortowe sypialnie,
• 2 duże łazienki z oknem, wanną oraz prysznicem,
• przestronny hol typu „pidżama salon”, idealny jako dodatkowa strefa wypoczynkowa, biblioteka lub miejsce do pracy.
Strych:
• drewniana, heblowana i lakierowana podłoga,
• wykusze oraz pionowe okna,
• możliwość stworzenia dodatkowej pełnowymiarowej przestrzeni mieszkalnej o powierzchni ok. 60 m².
Piwnica:
• ok. 50 m² powierzchni gospodarczej,
• piec gazowy kondensacyjny marki ACV.

Dodatkowe informacje:
• garaż ok. 30 m²,
• dach pokryty blachą,
• okna drewniane,
• udział w drodze wewnętrznej,
• dom wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
• załączone wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują przykładowe możliwości aranżacyjne nieruchomości.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Białołęki. Dojazd autobusem do stacji metra Młociny zajmuje około 10 minut.

W pobliżu znajdują się:
• przystanki autobusowe,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• Galeria Północna,
• tereny zielone oraz ścieżki spacerowe.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dużej liczbie pokoi oraz przestronnemu ogrodowi, dom może sprawdzić się między innymi jako:
• komfortowy dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
• prywatne przedszkole lub żłobek,
• szkoła językowa,
• siedziba firmy,
• kancelaria lub biuro usługowe.

To nieruchomość z dużym potencjałem, łącząca solidną konstrukcję, przestrzeń oraz świetną lokalizację. Załączone wizualizacje pozwalają wyobrazić sobie, jak wyjątkowy charakter może zyskać ten dom po odświeżeniu i dostosowaniu do współczesnych standardów.

Serdecznie zapraszamy na prezentację. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 770/19413/ODS