Dom na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Czeremchowa

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 157 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu na Białołęce. Nieruchomość wybudowana w 2022 roku została zaprojektowana według koncepcji pracowni IdeaByMag i wykończona w standardzie premium z użyciem materiałów najwyższej jakości. Ogród również został opracowany przez architekta krajobrazu. Dom oferuje funkcjonalny układ, przestronne pomieszczenia, garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe oraz wygodny parking dla gości na terenie osiedla. To propozycja dla wymagających klientów, którzy cenią komfort, elegancję i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia użytkowa: 157 m² ogród ok. 100 m², starannie zagospodarowany garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 18 m² w bryle budynku dodatkowe miejsce postojowe na terenie osiedla + parking dla gości zamknięte i bezpieczne osiedle niski koszt utrzymania domu Układ pomieszczeń z metrażami Parter wiatrołap ok. 4,5 m² z szafą w zabudowie toaleta gościnna ok. 2 m² garaż jednostanowiskowy ok. 18 m² komunikacja i klatka schodowa pod schodami zabudowany barek salon z jadalnią i kuchnią ok. 42 m² – otwarta przestrzeń z wyjściem na taras i ogród Piętro sypialnia główna ok. 16 m² sypialnia ok. 12 m² sypialnia ok. 11 m² łazienka z wanną i prysznicem ok. 7 m² garderoba ok. 5 m² komunikacja ok. 6 m² Poddasze użytkowe (w pełni przygotowane do aranżacji) możliwość wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi lub stworzenia sali kinowej pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym (pralnia/suszarnia) przygotowane przyłącza do trzeciej łazienki Standard wykończenia włoskie płytki i złota mozaika DUNIN blaty i wyspa kuchenne z naturalnego kwarcu o grubości 2 cm, blat łazienkowy z marmuru meble na zamówienie od firmy Grast ręcznie wykonane drzwi i balustrady (metaloplastyka) oświetlenie Novodworski sterowane panelami dotykowymi bio-kominek w salonie klimatyzacja (salon i sypialnia) z możliwością rozbudowy rekuperacja w całym domu ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience piętra, dekoracyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach kamienne parapety, firany i zasłony szyte na miarę Ogród i taras trawnik z rolki, automatyczny system nawadniania nasadzenia kwitnące od wiosny do jesieni (zielono-biało-fioletowo-różowe) taras z płyt betonowych na solidnej podbudowie możliwość montażu pergoli Tarasola z roletami, oświetleniem i ogrzewaniem kamienne wykończenia oraz dorodne rośliny zapewniające prywatność Dane techniczne i materiały fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową ściany fundamentowe: bloczki betonowe + styropian EPS 100 (10 cm) ściany zewnętrzne: bloczki silikatowe + styropian EPS 70 (20 cm) + tynk + klinkier ściany wewnętrzne: silikatowe 18 cm (nośne) i 12 cm (działowe) stropy żelbetowe monolityczne dach: więźba drewniana, ocieplenie wełną mineralną 25 cm, dachówka ceramiczna izolacja podłogi: styropian EPS 100 (15 cm) okna PCV 3-szybowe zgodne z WT2021 drzwi stalowe ocieplane, brama garażowa segmentowa ocieplona z napędem Instalacje piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej ogrzewanie podłogowe (parter, łazienka piętra) + grzejniki dekoracyjne wentylacja mechaniczna z rekuperacją klimatyzacja typu split (salon, sypialnia) instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej instalacje TV i internetowe w całym domu rozbudowana instalacja elektryczna Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Białołęki przy ul. Rustykalnej. dojazd do centrum Warszawy: ok. 30 minut samochodem, ok. 60 minut komunikacją miejską w pobliżu: sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka, delikatesy), kawiarnie, restauracje, apteki, usługi szkoły i przedszkola w bliskiej odległości, placówki sportowe i rekreacyjne liczne tereny zielone i rekreacyjne: Park Henrykowski, Kanał Żerański, Lasy Białołęki doskonałe warunki do rekreacji – ścieżki rowerowe, trasy spacerowe, możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu Koszty utrzymania prąd: ok. 250 zł/miesięcznie woda: ok. 340 zł co 2 miesiące gaz: zimą ok. 600 zł/3 miesiące, latem ok. 350 zł/3 miesiące Zapraszam na prezentacje!