Nowoczesny dom 182m2 z garażem, 5 pokoi, pompa ciepła Warszawa, Białołęka, Brzeziny - 182,0m²

NOWOCZESNY dom 182m2, 5 pokoi, działka 400m2, garaż, pompa ciepła Panasonic 7KW, światłowód, duży salon z kuchnią (52m2). OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE Lokalizacja Dom zlokalizowany na Brzezinach w okolicy ul. Ostródzkiej, w najlepszej części Zielonej Białołęki. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (5 min do Centrum Handlowego Targówek), bardzo dobry dojazd do centrum miasta (15 min), do przystanku autobusowego tylko 300m (skąd w 15min dojeżdżamy do METRA Bródno). Szkoła podstawowa oddalona zaledwie o 1,5km, w pobliżu liczne sklepy, przedszkole, żłobek, centrum medyczne, place zabaw, boisko piłkarskie, ścieżki rowerowe, w niedalekiej przyszłości powstanie tu także kompleks basenowy. Z okien nieruchomości roztacza się widok na zieleń oraz luźną zabudową domów jednorodzinnych, co gwarantuje wiele ciszy i spokoju. Dojazd do posesji drogą utwardzoną (destrukt asfaltowy). Dom Wyjątkowo nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem, zaprojektowany przez architekta specjalizującego się w domach o najwyższych standardach. Projekt domu to połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania, z uwzględnieniem położenia działki i jej otoczenia. Budynek wykonany w technologii o wysokich parametrach cieplnych, które gwarantują niskie koszty ogrzewania. Nieruchomość z dużymi przeszkleniami, które dodatkowo wzmagają poczucie przestrzeni. Przed domem przestronny podjazd, który może pomieścić kilka samochodów. Teren zagospodarowany w taki sposób, aby każda połowa budynku stanowiła osobną, prywatną strefę – budynki stykają się ze sobą podwójną ścianą z ociepleniem (68cm grubość ściany). Połączenie super nowoczesnej bryły z bardzo wysoką jakością wykonania sprawiło, że powstała nieruchomość, dla szczególnie wymagającego Klienta. Na powierzchnię 182 m2 składają się: Parter: – Salon (38 m2) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras, – Kuchnia (14 m2), otwarta na salon i jadalnię (z zaprojektowaną wyspą), – Gabinet/Sypialnia (8,5 m2), – Toaleta (1,5 m2), – Wiatrołap (7 m2) z miejscem na szafę, – Garaż (22 m2) z automatyczną bramą i miejscem na rekuperację, – Pomieszczenie techniczne (3,5 m2) z pompą ciepła. Piętro : – Sypialnia master (17m2) z możliwością połączenia z garderobą i łazienką, – Łazienka główna (8,5m2), – Garderoba (5m2) z możliwości urządzenia pralni. – Pokój I (16m2). – Pokój II (16m2) – Garderoba (6m2). – Łazienka II (5m2), – Hol (12m2) z wejściem na strych. Strych nieużytkowy około 36m2 – wykończony płytą OSB, idealne miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. Dom został już wybudowany i oddany do użytku w stanie deweloperskim, który obejmuje: – Ogrzewanie podłogowe w całym domu, – Urządzona kotłownia z pompą ciepła Panasonic 7KW typu split powietrze-woda, bufor 100l, wymiennik CWU 200l, – Ściany zewnętrzne – bloczek komórkowy H+H 24 cm, – Między ścianami bliźniaków 20 cm wełny, – Izolacja termiczna zewnętrzna – styropian grafitowy 20 cm grubości (λ 0,033), – Izolacja podłogi 20 cm (pianobeton + styropian + wylewka anhydrytowa), – Strop monolityczny 20 cm (podwójne zbrojenie), – Dach pokryty dachówką ceramiczną (na części płaskiej płyta OSB oraz podwójna papa), – Rynny ukryte w elewacji (zamontowane osadniki rynnowe, woda z rynien odprowadzona poprzez system rur drenażowych poprowadzonych na działce z odpowietrznikiem), – Izolacja termiczna stropu na poddaszu wełną mineralną 30cm, – Ocieplone i wykończone poddasze (dodatkowa wełna 25 cm + folia + płyty OSB), – Okna firmy Krispol System FEN82, ciepły montaż, trójszybowe bezzawiasowe, kolor dąb naturalny, – Duże przeszklenia, na parterze okno tarasowe typu HS, – Okna dachowe Velux (plastikowe, kolor biały), – Brama garażowa segmentowa firmy Krispol model Vente K2RFS, ocieplenie panel 60mm wypełniony pianką PU, U=0,81, kolor RAL 7016, – Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewniane 75 mm grubości U=0,80, kolor RAL 7016, – Kostka brukowa na podjeździe firmy Vestone (80 m²), – Schody strychowe, segmentowe, drewniane, Infrastruktura: – Rozbudowana instalacja elektryczna (dwie skrzynki rozdzielcze), RTV, komputerowa, alarmowa, instalacja wideodomofon (parter + piętro), – Oświetlenie zewnętrzne budynku LED, – Działka ogrodzona (z elektryczną bramą wjazdową oraz furtką), – Przygotowana instalacja pod rekuperację, – Przygotowana infrastruktura pod kominek, – Przygotowana infrastruktura pod siłę, oświetlenie ogrodu, punkt poboru wody, – Przygotowana instalacja pod klimatyzację, – Przygotowana instalacja pod monitoring, – Przygotowanie pod montaż stacji do ładownia samochodów elektrycznych. MEDIA: – energia elektryczna z sieci, – budynek podłączony do światłowodu, – woda z wodociągu miejskiego, – kanalizacja: szczelny zbiornik 10m3 z wyprowadzeniem rury ssawnej na zewnątrz posesji (kanalizacja miejska w trakcie realizacji, została opracowana i uzgodniona dokumentacja z MPWiK), – gaz miejski w drodze. Teren przed nieruchomością został uporządkowany i zagospodarowany: podjazd wyłożony kostką, opaska wyłożona kamieniem, ogrodzenie panelowe poprowadzone wokół posesji oraz miedzy sąsiednimi budynkami, elektrycznie otwierana brama wjazdowa. Cena: 1 890 000 PLN. Więcej zdjęć oraz ofert premium na stronie: behome_waw_pl Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Nr oferty be358 Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Dbamy o to, aby informacje dotyczące ofert były rzetelne i zgodne ze stanem rzeczywistym. Informacje te pochodzą od Właścicieli prezentowanych nieruchomości i część z nich nie zawsze da się zweryfikować. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: be358