Dom na sprzedaż Warszawa, Bemowo - 725,0m²

Unikalna nieruchomość ! Mieszkaj + zarabiaj !

Budynki po kompletnym remoncie w 2020 roku. Ta nieruchomość jest doskonałym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać w komfortowym domu i jednocześnie czerpać pasywny dochód z wynajmu.

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Bemowo (bliżej Woli) 10 min od centrym. Znanej z doskonałej infrastruktury, bliskości terenów zielonych oraz świetnej komunikacji z centrum miasta, blisko metro. Dzielnica ta cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia.

Powierzchnia:

• Powierzchnia zabudowy: 725 m²
  
• Powierzchnia działki: 933 m²
  

Opis nieruchomości:

Nieruchomość składa się z trzech stref, które oferują unikalne możliwości wykorzystania:

1. Dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (248 m²)

• Powierzchnia: 248 m²
  
• Układ: 5 pokoi, w tym:
  
  • Przestronny salon
    
  • Oddzielna kuchnia z jadalnią
    
  • Sypialnia master z łazienką
    
  • 2 sypialnie dla dzieci
    
  • Dodatkowe pomieszczenia użytkowe
    
• Piwnica: Pełnowartościowa piwnica do zagospodarowania
  
• Budynek garażowy z biurem:
  
  • Powierzchnia ponad 100 m²
    
  • Garaż z miejscem na 2-3 samochody
    
  • Biuro do pracy lub spotkań
    
  • możliwość zrobienia strefy SPA
• Standard: Dom został poddany niedawnemu remontowi i utrzymany jest w wysokim standardzie. Wykorzystano nowoczesne materiały wykończeniowe oraz rozwiązania technologiczne. Wszystko najwyższej jakości. 3 warstwowe okna, dobrze ocieplony, piec wysokiej klasy.
  

2. Druga połowa bliźniaka – 9 pokoi (mieszkania/biura)

• Powierzchnia: 232 m²
  
• Przeznaczenie: Idealne do wynajmu jako mieszkania lub biura.
  
• Garaż wykonany w wysokim standardzie posadzki żywiczne, ogrzewana podłoga, łazienki. Okna w dachu, klimatyzacja.
• Układ: 9 pokoi, które można dowolnie zaadaptować na potrzeby wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego (np. Airbnb).
  
• Możliwości: Doskonała inwestycja generująca stały dochód z wynajmu.
  

3. Strefa garażowo-magazynowa z biurem

• Powierzchnia: 145 m²
  
• Przeznaczenie: Garaż/magazyn z biurem, idealny do wynajmu dla firm lub osób prywatnych.
  
• Możliwości: Może służyć jako miejsce do przechowywania pojazdów, towarów lub jako przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.
  

Dodatkowe informacje:

• Działka o powierzchni 933 m² jest ogrodzona i dobrze zagospodarowana, z miejscem na parking oraz terenem zielonym, monitoringiem i brama elektryczną.
  
• Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz).
  
• Doskonała lokalizacja w pobliżu komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.
  
• Możliwość adaptacji poszczególnych stref w zależności od potrzeb inwestora.
  

Idealna inwestycja:

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Może służyć jako:

• Rezydencja mieszkalna z dodatkowym źródłem dochodu z wynajmu,
  
• Nieruchomość inwestycyjna generująca stałe przychody z wynajmu mieszkań, biur oraz garaży,
  
• Mieszana przestrzeń mieszkalno-biurowa.

Bemowo to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, co gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

Kontakt:

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia spotkania w celu obejrzenia nieruchomości.
Unique Property! Live + Earn!

This property is a perfect solution for those who want to live in a comfortable home while generating passive rental income.
Location: The property is located in the attractive Bemowo district of Warsaw, known for its excellent infrastructure, proximity to green areas, and great connections to the city center. This district is highly sought after by both investors and individuals looking for a comfortable place to live.

Area:

• Building area: 725 m²
• Plot area: 933 m²

Property Description: The property consists of three distinct zones, offering unique usage possibilities:

1. Semi-detached residential house (248 m²)

• Area: 248 m²
• Layout: 5 rooms, including:
  • Spacious living room
  • Separate kitchen with dining area
  • Master bedroom with en-suite bathroom
  • Children's bedroom
  • Additional utility rooms
• Basement: Full-size basement for various uses
• Garage building with office:
  • Area: Over 100 m²
  • Garage for 2-3 cars
  • Office space for work or meetings
• Standard: Recently renovated with high-quality materials and modern technology solutions.

2. Second half of the semi-detached house – 9 rooms (apartments/offices)

• Area: 232 m²
• Usage: Ideal for rental as apartments or office spaces.
• Layout: 9 rooms that can be adapted for long-term or short-term rental (e.g., Airbnb).
• Potential: Excellent investment generating stable rental income.

3. Garage and storage zone with office

• Area: 145 m²
• Usage: Garage/storage with an office, perfect for businesses or private rental.
• Potential: Can be used for vehicle storage, goods storage, or business operations.

Additional Information:

• The 933 m² plot is fenced and well-maintained, featuring parking space, green areas, surveillance, and an electric gate.
• Full access to utilities (electricity, water, sewage, gas).
• Excellent location near public transport, schools, kindergartens, shops, and recreational areas.
• Flexible adaptation of individual zones depending on investor needs.

Ideal Investment Opportunity:

This property is an excellent opportunity for both individuals and investors. It can serve as:

✔ A residential home with additional rental income
✔ An investment property generating stable revenue from apartment, office, and garage rentals
✔ A mixed residential and office space
Bemowo is a rapidly developing district, ensuring future property value growth.

Contact:

Feel free to contact us for more information and to schedule a viewing.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 277/15870/ODS