Dom na sprzedaż Blizne Jasińskiego,

Oferta dla wymagających klientów. Do sprzedania komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w bardzo dobrej lokalizacji, pogranicze Bemowo/ Blizne Jasińskiego. W sąsiedztwie nowych domów. Powierzchnia domu 182m2 z poddaszem do dowolnej aranżacji. Propozycja dla 4-5 osobowej rodziny. Nowoczesna bryła domu. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne plus poddasze ( ok. 65m2) , z dużymi przeszkleniami od strony ogrodu. Nowoczesna forma zadaszenia wraz z akcentami w postaci lukarn. Zadaszenie pokryte blachą. Projekt zakłada optymalne wykorzystanie parametrów działki zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dom w stanie deweloperskim, wybudowany w podwyższonym standardzie, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Bardzo funkcjonalny układ. Pierwsza kondygnacja to : -garaż dwustanowiskowy, -wiatrołap, -łazienka, -aneks kuchenny, -salon z jadalnią i wyjściem na taras. Druga kondygnacja - to strefa nocna, obejmuje: -3 sypialnie, -2 łazienki, -kotłownię Poddasze stanowi powierzchnię dodatkową do przyszłej adaptacji. Charakterystyka budynku: Budynek ocieplony (dach i poddasze pianą PUR, ocieplenie elewacji styropianem grafit 1 5 cm oraz wełną min eralną w ścianach garażu). - Dach kryty b lachą - Tynki wewnętrzne gipsowe - Podłoże pod posadzki przygotowane do standardowego wykończenia - Okna i dr zwi bal konowe: PCV 3 szybowe, profil VEKA, w k olorze antracyt - Rolety zewnętrzne - Brama garażowa - sterowana napędem ele ktrycznym firmy Krispol - Drzwi zewnętrzne frontowe firmy Wikęd - Instalacje: Ogrzewanie gazowe: ▪ wypo sażenie kotłowni w piec kondensacyjny Sou nier Diva l z zasobnikiem wody ▪ parter i piętro z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach • Instalacja wodno - kanalizacyjna : ▪ Piony w szachtach instalacyjnych, rozprowadzenia w warstwach podposadzkowych. Bez białeg o montażu i armatury. ▪ Instalacja pomia rowa w garażu; ▪ Wyprowadzenie instalacji na zewnątrz budynku do podlewania ogrodowego. • W entylacj a mechaniczn a - rekuperacja , kanały wyprowadzone w warstwach podp osadzkowych, miejsce przewidziane pod jednostkę centralną na poddaszu; • Pre - instalacja pod kli matyzację natynkową , wyprowadzenie pod jednostkę zewnętrzną; brak wyposa żenia w osprzęt. • Pre - instalacja do montażu p ompy ciepła, doprowadzenie kabli zasilających do kotłowni ora z instala cji freonu do lokalizacji wyzna czonej pod jednostkę zewnę trz ną ( bez ur ządzeń ) • Pre - Instalacja video domof onowa ; brak wyposażenia w osprzęt. • Rozpr owadzenie instalacji alarmowej pod czujki PIR ; brak wyposażenia w osprzęt. • Instalacja elektryczna. Tablica elektryczna uzbrojona w garażu. • Okablowanie instalacją elektryczną. Poddasze - ocieplenie pianą PUR , ułoże nie płyt gipsowo - kartonowych na suficie. Instalacj a elektryczna, oświetlenie oraz jeden ob wód zasilający m.in rekuperator . - Elewacja: tynki silikonowo silikatowe, bonie, element dekoracyjny . - Brama wjazdowa na posesję sterowana napędem elektrycznym. Przyłącza: • wodociągowe i kanalizacyjne z instalacji miejskiej, • gazowe do kotłowni tj. podgrzewanie wody oraz centralne ogrze wanie - brak przyłącza gazowego do kuchni. • elektroenergetyczne • wykonanie rury osłonowej umożliwiające w przyszłości przeprowadzenie światłowodu. Bardzo dobra lokalizacja, blisko szkoły, przedszkola, sklepy: Biedronka, Netto, Pepko, CCC, stacja paliw Szybki dojazd do centrum Warszawy- niedaleko przystanek autobusowy Serdecznie polecam. Kupujący nie płaci podatku PCC Pozwolenie na użytkowanie -marzec 2023r. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo