Dom na sprzedaż Warszawa,

Na sprzedaż duży dom o funkcjonalnym układzie, podzielony na trzy niezależne mieszkania. Doskonała propozycja dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub na działalność gospodarczą. Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości o kolejne piętro. Wysokość mieszkań (2,9 m) korzystnie wpływa na komfort ich użytkowania, daje też większą swobodę aranżacji przestrzeni. Najważniejsze cechy: • 3 oddzielne mieszkania z niezależnymi wejściami (2 na parterze, 1 na piętrze) • przynależne 5 pomieszczeń w pełni użytkowej piwnicy (m.in. mały warsztat stolarski) • 2 garaże murowane w bryle budynku (ok 18 m2 każdy) • przynależny duży taras o pow. ok. 60 m2 oraz przestronna weranda (na piętrze) • nowa elewacja, ocieplenie i nowoczesne ogrodzenie, automatyczna brama, videofony • ogrzewanie gazowe i podgrzewanie wody – nowoczesny dwufunkcyjny piec • dojazd do posesji z bocznej ulicy Układ pomieszczeń – komfort i funkcjonalność Parter – dwa niezależne mieszkania: Mieszkanie 1. – 69,6 m2 • salon: 24,5 m2 • pokój: 21m2 (podzielony na dwa pokoje ok. 9m2 oraz 3m2 przedpokoju) • kuchnia: 13,6 m2 • łazienka: 2,8 m2 • przedpokój: 6,7 m2) Mieszkanie 2. – 27,6 m2 (kawalerka z niezależnym wejściem) • pokój dzienny: 19 m2 • kuchnia w przedpokoju: 4,95 m2 • łazienka: 3,65 m2 Piętro – przestronne mieszkanie + przynależne weranda i taras Mieszkanie 3 – 96,0 m2 • sypialnia: 23,55 m2 • salon: 26,6 m2 • pokój: 20 m2 • kuchnia: 15,4 m2 • łazienka: 3,6 m2 • przedpokój: 6,85 m2 • weranda: 11,83 m2 • taras: ok. 60 m2 Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym – był systematycznie modernizowany, jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Wykonane prace: • ocieplenie budynku i nowa elewacja • wymiana ogrodzenia • nowa instalacja wodna i elektryczna • modernizacja systemu grzewczego Działka – przestrzeń i prywatność • powierzchnia: 958 m² • ogrodzona, z dojazdem z wewnętrznej ulicy • potencjał do zagospodarowania: ogród, altana, plac zabaw, przestrzeń rekreacyjna • możliwość dodatkowej zabudowy (np. biuro, domek gościnny, oranżeria, basen, plac • zabaw) Informacje formalne • pełna własność: księga wieczysta • media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód • ogrzewanie i ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny Świetna lokalizacja – blisko centrum, wszystko w zasięgu ręki Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych oraz dynamicznie rozwijających się części Warszawy – w sercu dzielnicy Bemowo, w rejonie ulicy Połczyńskiej. To idealna nieruchomość dla rodzin, osób pracujących w centrum miasta, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz przybliżone odległości: • Przystanki autobusowe – 100 m (linie m.in. 105, 109, 189, 197) • Przystanki tramwajowe – 350 m (linie 10, 11, 26) • Stacja II linii metra „Bemowo” – ok. 8 minut samochodem, do nowo projektowanej stacji metra „Karolin” ok 2 km. (termin oddania 2026 r.) • Bliskość wjazdu na trasę S8 i obwodnicę Warszawy – szybki dostęp do innych dzielnic • Dworzec Centralny - ok. 8 km • Odległość od ścisłego centrum Warszawy (Pałac Kultury) - 8,5 km / ok. 15–20 minut Otoczenie – wygoda i zielona okolica W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: Edukacja i opieka dla dzieci: • przedszkole publiczne nr 406 – 400 m • przedszkole „Akademia Uśmiechu” – 550 m • szkoła podstawowa nr 150 – 700 m • licea i technika – do 1 km Sklepy i usługi: • Lidl – 350 m • Biedronka – 500 m • Centrum Handlowe Fort Wola - 2 km (6 min) • Galeria Nowe Bemowo – 7 minut • Galeria Blue City ok. – 15–20 minut • Piekarnie, apteki, paczkomaty, salony kosmetyczne, punkty usługowe – w promieniu • kilkuset metrów Opieka zdrowotna: • przychodnia SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy (ul. Coopera 5) – 5 minut • przychodnia rejonowo-specjalistyczna (ul. Powstańców Śląskich 19) – 7 minut • dostęp do większych szpitali w dzielnicach sąsiednich – Szpital Bielański, Szpital • Szpital Wolski (4.8 km, 14 min) Szpital MSWIA przy ul. Wołoskiej ok. – 20 minut Tereny zielone i rekreacja: • w odległości 350 m zmodernizowany ostatnio teren zielony Glinianki Sznajdra - idealne miejsce na spacery z pupilem, relaks, rekreację • Park Górczewska – 8 minut spacerem • Park Leśny Bemowo – 6 minut samochodem • Fort Blizne – 1,5 km – tereny rekreacyjne i trasy spacerowe • rezerwat przyrody „Łosiowe Błota” – ok. 10 minut samochodem • boiska, place zabaw, siłownie plenerowe i ścieżki rowerowe – w zasięgu kilku minut Jeśli szukasz przestronnego, wielofunkcyjnego domu w dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Warszawy i pełnym zapleczem edukacyjno-usługowym, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację. To dom, który trzeba zobaczyć na żywo! Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Tyzo Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny