Kamienica z działką na Pradze Północ, obok Portu Praskiego
Inwestowanie w zabytkowe kamienice na warszawskiej Pradze-Północ to obecnie jeden z najsilniejszych trendów typu Value-ADD na rynku nieruchomości. Dzielnica przechodzi proces gwałtownej gentryfikacji, napędzanej przez bliskość Portu Praskiego, stacji Metra Stadion Narodowy oraz rosnącą modę na "autentyczny miejski lifestyle".
Teren z możliwością zrealizowania projektu deweloperskiego lub rewitalizacji istniejących kamienic (front i oficyna). Powierzchnia obecnych budynków wynosi prawie 1750 m2, pow. działki 1175 m2. Media znajdują się w budynkach. Zlokalizowana blisko metra i przystanków komunikacji miejskiej.
Podstawowe parametry MPZP dla przeznaczenia U (MW): - Min. wysokość 15 m, max. wysokość 30 m - Max. intensywność zab. 3.0 - Max. pow. zab. działki 80% - Przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej, obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki, kultury, rozrywki, kultu religijnego, nauki oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów, garaże wielopoziomowe; - Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo wielorodzinne, przy czym powierzchnia użytkowa funkcji mieszkaniowej nie może być większa niż 70% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej;
W obu budynkach znajduje się 39 lokali mieszkalnych oraz 3 usługowe. Pełny wykaz metraży dostępny na spotkaniu. *** cześć zdjęć znajdujących się w ofercie zostały wygenerowane przez AI i są wizualizację propozycji zrewitalizowanej kamienicy
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Warszawa
2 350 000 złdom Warszawa, Wilanów Niski250 m2 0,0453 ha 9 9 400 zł/m2
2 200 000 złdom Warszawa, Targówek, Zacisze398 m2 0,0360 ha 9 5 528 zł/m2
2 200 000 złdom Warszawa, Wawer, Radość, Pleciona156 m2 0,0340 ha 5 14 103 zł/m2
3 600 000 złdom Warszawa, Bielany, Rokokowa143 m2 0,0510 ha 4 25 175 zł/m2
3 080 000 złdom Warszawa, Mokotów, Służew220 m2 0,0256 ha 5 14 000 zł/m2
2 100 000 złdom Warszawa, Ursynów424,85 m2 0,0828 ha 9 4 943 zł/m2
1 350 000 złdom Warszawa, Wilanów, Zawady, Rosy72 m2 0,0608 ha 3 18 750 zł/m2
3 250 000 złdom Warszawa, Ursynów, Stary Służew345 m2 0,0350 ha 6 9 420 zł/m2
1 500 000 złdom Warszawa, Wesoła, Stara Miłosna140 m2 0,0320 ha 5 10 714 zł/m2
2 600 000 złdom Warszawa, Wawer, Radość, Pleciona180 m2 0,0474 ha 5 14 444 zł/m2
