Dom na sprzedaż Nowa Iwiczna - 149,0m²

Kameralne Osiedle położone w NOWEJ IWICZNEJ w gminie Lesznowola w odległości ok. 1km na zachód od ulicy Puławskiej – dogodnej arterii biegnącej od centrum Warszawy w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii; 2 km od węzła Lesznowola trasy S7; ok 0,5 km od planowanej trasy DW 721 bis. Odległość od centrum Warszawy wynosi 14 km, od centrum Piaseczna 2 km. Lokalizacja posiada bardzo korzystny dostęp do komunikacji publicznej. W bliskiej odległości funkcjonują linie autobusowe miejskie i strefowe (709, L-3, L-4), stacja PKP Nowa Iwiczna. W okolicy znajdują się liczne lokalne punkty handlowo-usługowe, w tym: centrum handlowe Auchan, Designers Outlet Piaseczno, Decathlon, Leroy Merlin, Centrum N-PARK (z licznymi sklepami, apteką, przychodnią LUX MED). Szkoła podstawowa znajduje się około 700 m od nieruchomości, przedszkole 400 m, kościół 700 m. Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany nośne o szerokości 25 cm z ceramiki poryzowanej. Fundamenty murowane betonowe. Słupy nośne i filarki żelbetowe, monolityczne. Kominy prefabrykowane z kształtek betonowych. Izolacja termiczna przegród zewnętrznych i podłogi na gruncie o grubości 20 cm. Budynek bez podpiwniczenia. Podłoga na gruncie w pomieszczeniach mieszkalnych betonowa, wylewana na podsypce z zagęszczonego partiami piasku z zastosowaniem izolacji przeciwwilgociowej. Nad parterem strop żelbetowy monolityczny. Nad piętrem strop drewniany, ocieplany. Dach tradycyjny, kryty dachówką ceramiczną, czterospadowy, przy pełnym deskowaniu i wstępnym pokryciu z papy bitumicznej. Zadaszenia zewnętrzne w formie nadwieszenia dachu. Nadproża systemowe i monolityczne. Ściany dzielące wewnętrzne o charakterze nienośnym, murowane o grubości 11,5 cm i 18,5 cm. Izolacje termiczne ścian dwuwarstwowych zewnętrznych: styropian 20 cm, w części garażowej 15 cm; pod okładziną HPL wełna mineralna. Strop nad piętrem wełna mineralna. Wykończenie elewacji zewnętrznej oparte jest na trzech głównych, przeplatających się typach powierzchni: gładkiej wykończonej tynkiem mineralnym, okładzinowej HPL (laminat wysokociśnieniowy) i tynku mozaikowym w części cokołowej. Okładzina HPL mocowana do rusztu systemowego producenta. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze brązowym RAL 8019. Balustrady stalowe, malowane. Brama garażowa segmentowa obsługiwana automatycznie. Okna drewniane trójszybowe. Drzwi zewnętrzne drewniane. Wykończenie wewnętrzne budynku: stan deweloperski (bez białego montażu). Tynki wewnętrzne i wykończenie ścian wykonane metodą tradycyjną, wapienno-piaskowe, gąbkowane w oparciu o piach kwarcowy (góralskie). Sufity wykonane metodą tradycyjną, wapienno-piaskowe, gąbkowane w oparciu o piach kwarcowy. Strop nad piętrem wykończony w technologii płyty G-K z wyprawą wapienno piaskową. Schody: monolityczne, żelbetowe. Posadzki przygotowane pod położenie podłóg, anhydrytowe. Ogrzewanie gazowe. Kocioł kondensacyjny gazowy z zasobnikiem o pojemności 140 litów, sterowany centralnie z opcją zdalnego sterowania temperaturą w pomieszczeniach. Ogrzewanie podłogowe pomieszczeń parteru: salonu, kuchni, łazienki, holu; na piętrze - łazienki. Pozostałe pomieszczenia ogrzewanie tradycyjne, grzejniki płytowe. Instalacja elektryczna z osprzętem; instalacja teletechniczna z osprzętem; okablowanie do instalacji alarmowej, instalacje wodne i rozprowadzenie CO w oparciu o system rur PEX, instalacja kanalizacyjna; wentylacja grawitacyjna. Budynki zlokalizowane na wydzielonych geodezyjnie samodzielnych działkach. Instalacja oświetleniowa ogrodu. Dojście i dojazd do budynku: kostka betonowa. Ogrodzenie systemowe panelowe, od frontu stalowa furtka i brama przesuwna, ocynkowane i malowane. Ogrodzenie murowane w obszarze wejścia i wjazdu do budynku. Instalacja domofonowa – okablowanie. Nasza oferta to dom zaprojektowany dla 4-5 osobowej rodziny ceniącej wygodę i funkcjonalność. Dom oferuje dwie kondygnacje z poddaszem oraz garażem jednostanowiskowym. Parter zaaranżowany jest jako strefa, w której koncentruje się życie mieszkańców. Salon wraz z jadalnią, otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu stwarza idealne warunki zarówno do życia rodzinnego jak i towarzyskiego. Projektant zadbał o doświetlenie wszystkich pomieszczeń. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, obszerna, jasna łazienka, garderoba oraz pralnia. Zadbaliśmy o to aby przyjęte w naszej inwestycji rozwiązania techniczne oraz estetyczne tworzyły spójną przestrzeń o wyjątkowym charakterze. Zapraszam do kontaktu