Nowoczesny dom z sauną i fotowoltaiką w Walendowie polecam Walendów - 234,0m²

Nowoczesny dom z fotowoltaiką, pompą ciepła i sauną | Walendów

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w Walendowie  spokojnej i cenionej miejscowości w gminie Nadarzyn, położonej w niedalekiej odległości od Warszawy.

Nieruchomość łączy komfort życia blisko natury z bardzo dobrym dostępem do miasta. Dom oferuje dużą powierzchnię, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz nowoczesne rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania.

Walendów  komfort blisko Warszawy

Walendów to kameralna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną, chętnie wybierana przez osoby, które chcą mieszkać spokojnie, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do Warszawy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

szybki dojazd do Warszawy trasami S8 i S7,
około 1525 minut do Warszawy oraz kluczowych dzielnic biznesowych,
spokojne, zielone otoczenie,
bliskość Lasów Sękocińskich i terenów spacerowych,
rozwijająca się infrastruktura,
szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w pobliżu,
Centrum Handlowe Janki,
dogodna komunikacja publiczna  w niedalekiej odległości stacje WKD i PKP.
Dom wolnostojący na dużej działce

Dom został wybudowany w 2009 roku i znajduje się w pierwszej linii zabudowy, na ogrodzonej działce o powierzchni 1600 m.

Powierzchnia użytkowa domu: 195,75 m
Powierzchnia całkowita budynku: 234 m
Powierzchnia użytkowa garażu: 38,50 m

Uwaga: w dokumentacji nieruchomości powierzchnia całkowita wskazywana jest również jako 283,80 m, co wynika z uwzględnienia garażu i pozostałych powierzchni.

Dom jest przestronny, jasny i funkcjonalny. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a przemyślany układ daje wiele możliwości aranżacji.

Nowoczesny system ogrzewania i niezależność energetyczna

Dużym atutem nieruchomości jest zastosowanie kilku źródeł energii i ogrzewania. Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość elastycznego zarządzania kosztami eksploatacji.

Dom posiada:

instalację fotowoltaiczną, która znacząco ogranicza koszty energii elektrycznej,
pompę ciepła zapewniającą ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody,
kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale również wspomaga ogrzewanie budynku,
sprawną instalację gazową, obecnie nieużytkowaną, z możliwością wykorzystania w przyszłości.

Dodatkowym elementem wyposażenia jest sauna, dzięki której w domu można stworzyć prywatną strefę relaksu.

Rozkład pomieszczeń
Parter  około 118,16 m
salon  33 m,
kuchnia  7,12 m,
pokój  16 m,
pokój  17 m,
pokój  12 m,
łazienka  9 m,
łazienka  4 m.

Salon stanowi centralną część domu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła i pozwalają cieszyć się spokojnym otoczeniem nieruchomości.

Piętro  około 78 m

Powierzchnia liczona bez skosów:

pokój  13 m,
pokój  16 m,
pokój  18 m,
łazienka  19 m,
sauna  2,61 m.
Wolnostojący garaż

Na posesji znajduje się niezależny garaż o powierzchni użytkowej 38,50 m.

Duża działka zapewnia również dodatkową przestrzeń do stworzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw czy rekreacyjnej zabudowy.

Wszystkie niezbędne media

Dom posiada dostęp do pełnej infrastruktury:

wodociągu,
energii elektrycznej,
kanalizacji,
gazu.

Istniejące przyłącza pozostają dostępne dla nowego właściciela.

Najważniejsze atuty
dom wolnostojący wybudowany w 2009 roku,
działka 1600 m,
powierzchnia użytkowa domu 195,75 m,
powierzchnia całkowita budynku 234 m,
w dokumentacji również powierzchnia całkowita 283,80 m,
wolnostojący garaż 38,50 m,
fotowoltaika,
pompa ciepła,
kominek z płaszczem wodnym,
sprawna instalacja gazowa,
sauna,
wszystkie media miejskie,
ogrodzona działka,
spokojna i zielona okolica,
szybki dojazd do Warszawy,
stan techniczny nieruchomości  dobry.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z własnym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi i szybkim dostępem do Warszawy. Połączenie przestrzeni, prywatności, funkcjonalnego układu oraz kilku źródeł ogrzewania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako rodzinny dom na lata.

Lokalizacja: Walendów
Powierzchnia domu: 234 m2,
Powierzchnia działki: 1608 m2,
Rodzaj domu: wolnostojący,

Cena: 2 520 000 zł ( 10 769 zł/m2 )
Cena podlega negocjacji

Powierzchnia całkowita: 234 m2,
Powierzchnia mieszkalna: 234 m2,
Powierzchnia salonu: 33 m2,

Rodzaj dachu: dachówka,
Liczba sypialni: 6,
Liczba łazienek: 3,
Liczba WC: 2,

Okolica: pod miastem,
Standard: bardzo dobry,
Zabezpieczenia: alarm,
umeblowane częściowo,

Liczba pokoi: 6,

standard: bardzo dobry, materiał: cegła, dach: dachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: umeblowane częściowo, zabezpieczenia: alarm, garaż: garaż na 2 stanowiska, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Natalia Gniado
tel.: 509pokaż telefon

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków
www.pln.com.pl
tel.: 22 7pokaż telefon

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem 509pokaż telefon.

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

--- Zapraszamy ---