Historyczny budynek na Starym Zdroju, 1124 m², zapraszam Wałbrzych, Stary Zdrój, Pocztowa - 1123,0m²

Historyczny budynek na Starym Zdroju:
- w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej,
- zaledwie 350 m od dworca kolejowego,
- w pobliżu terenów zielonych.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m2, w skład których wchodzą:
- budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m2,
- garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m2.

Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką.


W POBLIŻU:

- przystanek autobusowy - 10 m,
- Dawny Dom Zdrojowy Lwi Gród - 190 m,
- dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m,
- Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów,
- Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXX/311/26 RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Wałbrzycha (publikacja: Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego 2026.2449 dnia 20.05.2026 r., data wejścia w życie: 04 czerwca 2026 r., adres publikacji: https://edzienniki.duw.pl/legalact/2026/2449/ ), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:

- 364SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (364 z 369)

Profil funkcjonalny:
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej; zieleni naturalnej, lasu, wód, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

- 13OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (13 z 14)
- 259OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (259 z 259)

Teren objęty jest ochroną konserwatorską.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej, która pozostanie po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu Sprzedającego, dotyczącej:

- powierzchni 67,49 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 36,62 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 2,72 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 35,46 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11401 biura 188 z systemu inetonline.pl