Przestronny dom bliźniak z garażem i działką rekreacyjną Wągrowiec - 208,0m²

    Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej - Wągrowiec, ul. Rogozińska   

  208 m² | Garaż | Dodatkowa działka rekreacyjna | Po modernizacji | Atrakcyjna lokalizacja! 
 
NOWA NIŻSZA CENA! 

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży przestronnego, piętrowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Wągrowcu przy ul. Rogozińskiej - jednej z głównych ulic wjazdowych do miasta.

    STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE: 

• Dom wybudowany w 1992 r. w technologii tradycyjnej (pustak + styropian).

• W pełni podpiwniczony, dach pokryty papą termozgrzewalną (dodatkowo uszczelniony w 2023 r.).
• Wymieniony kocioł gazowy na nowoczesny, 2-funkcyjny (2023 r.).
• Wymiana okien na nowe, 3-szybowe PCV (2024 r.), dodatkowo rolety zewnętrzne od strony południowej.

    POWIERZCHNIA :
• Całkowita powierzchnia domu: 208 m²
• Powierzchnia użytkowa: 143,4 m²
• Powierzchnia działki pod domem: 207 m²

• Dodatkowo w cenie:
  Garaż wolnostojący - 36,1 m²
  Działka rekreacyjna (ogród) - 461 m²

  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 
PARTER: 
• Przestronny salon (42,2 m²) z wyjściem na taras (10,3 m²), możliwość pozostawienia mebli drewnianych.
• Kuchnia (14,1 m²) - zabudowa + AGD w cenie (kuchenka gazowa, zmywarka).
• Łazienka z prysznicem i WC (6,4 m²).
• Klatka schodowa.

PIĘTRO: 
• 3 sypialnie: 21,8 m² | 20,5 m² (z klimatyzacją) | 14,8 m².
• Garderoba (5,5 m²) z zabudowaną szafą.
• Łazienka z wanną i WC (6,5 m²).
 
PIWNICA: 
• Garaż w bryle budynku (18,9 m²).
• Spiżarnia (6,3 m²), kotłownia (13,4 m²), dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (4 m² i 16,4 m²).
• Korytarz z wyjściem na podwórze.

MEDIA I UDOGODNIENIA: 
• Prąd, woda, kanalizacja, gaz.
• Centralne ogrzewanie - nowy kocioł gazowy 2-funkcyjny.
• Internet.
• Możliwość pozostawienia wyposażenia - do indywidualnego ustalenia. 

  LOKALIZACJA :

Ul. Rogozińska - dogodny dojazd do centrum miasta.
Blisko sklepy, szkoły, przystanki komunikacji, szybki dostęp do głównych tras.

  To idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób szukających funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem oraz przestrzenią rekreacyjną. 

   
Cena: 579 000zł (do negocjacji) 
 

  Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo