Dom na sprzedaż Wadowice, Gmina Wadowice - 795,0m²

Gmina Wadowice - atrakcyjna nieruchomość obejmująca parterowy dom mieszkalny + budynek komercyjny na działce o powierzchni 27,5 ara LOKALIZACJA Nieruchomość położona przy asfaltowej drodze gminnej w gminie Wadowice, w odległości ok. 10 km od Wadowic oraz 6 km od Kalwarii Zebrzydowskiej, do Krakowa k. 30 km, Zator z Energilandią ok 25 km Rejon, w którym rozwinęło się wiele firm, w tym m.in w zakresie branży meblarskiej, szewskiej ale także zakresu np. handlu, usług, rekreacji, agroturystyki Pagórkowaty teren, widoki na wysokie góry, atrakcyjne tereny zielone a zarazem wygodny dojazd od dużych ośrodków miejskich to czynniki powodujące, że jest to dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak też na prowadzenie firmy. OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferowana do sprzedaży nieruchomość to: 1/ Działka o powierzchni 2750 m2 ( 27,5 ara) 2/ Budynek handlowo - usługowy 3/ Parterowy budynek mieszkalny Od strony drogi - duży parking Łączna powierzchnia całkowita obydwu budynków 795 m2 ( 353,76 m2 + 442m2) BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY Budynek w pierwszej linii zabudowy z dużym parkingiem od strony ulicy. Powierzchnia zabudowy 220 m2 (22 x10m), posiada parter oraz użytkowe poddasze, powierzchnia użytkowa 353,76 m2. Działka 1444 m2 Zbudowany w technologii tradycyjnej ( ściany zewnętrzne: pustak od zewnątrz , w środku styropian, ściana wewnętrzna pustak), dach dwuspadowy z lukarnami pokryty dachówka. Parter : wykończony : a/ od frontu - hala usługowo - handlowa ( 139 m2) - wynajęta ( przynosi stały dochód) b/ klatka schodowa z osobnym wejściem na piętro c/ od strony zaplecza magazyn z osobnym wejściem ( 36 m2) oraz część socjalna ( szatnia, łazienki, kuchnia), kotłownia Poddasze a/ biuro ok 40 m 2 ( urządzone) b/ pozostała część - do wykończenia i urządzenia ( np. jako biuro lub na cele mieszkalne) Media: wodociąg, gaz z sieci, energia elektryczna, ogrzewanie - gazowe - nadmuchowe, nieczystości płynne - odprowadzane do szamba BUDYNEK MIESZKALNY Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 160 m2, powierzchnia użytkowa 176 m2, powierzchnia całkowita około 442 Działka 1306 m2 Budynek w 2 linii zabudowy, oddzielony od drogi parkingiem, pasem wysokich iglaków oraz sporą częścią działki. Dom w kształcie litery L. Parter s dużym salonem + 3 sypialnie. Na poddaszu przestronny livingroom, 2 sypialnie Rozkład pomieszczeń: a/ Piwnica : dwa duże garaże, kotłownia, pralnia, wc, pomieszczenia gospodarcze b/ Parter: - duży salon otwarty na kuchnię oraz hol - kuchnia - 3 duże sypialnie - łazienka, - wc - hol oraz schody na piętro, - wiatrołap - z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras ( nad garażem) c/ Poddasze - duży livingroom - 2 sypialnie - łazienka Media :- wodociąg oraz dodatkowo własna studnia, energia, gaz, szambo Ogrzewanie: gazowe, na całym parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Dom bardzo przestronny, duże jasne pokoje, reprezentacyjny hol otwarty na salon. Oddany do użytkowania w 2004 roku . Zbudowany w technologii tradycyjnej ( ściany dwuwarstwowe pustak ceramiczny Max + w środku styropian + pustak ceramiczny Max). Dach pokryty dachówką. Dom jest bardzo dobrze utrzymany i zadbany. Wykończony przy użyciu dobrej klasy materiałów. Możliwość zakupu samego domu z przynależną działką ( bez konieczności zakupu budynku handlowo - usługowego) Zapraszamy na prezentację Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 pokaż telefon ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków tel. 12/6pokaż telefon, 605 pokaż telefon, biuroskontaktuj się Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
Numer oferty: 384440235
Nr licencji zawodowej: 4492