Dom na sprzedaż Ustroń, Wczasowa 66A - 180,0m²

Ustroń Palenica wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z własnym lasem i ogromnym potencjałem turystycznym

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w jednej z najbardziej malowniczych części Ustronia, w bezpośrednim sąsiedztwie góry Palenica, tras rowerowych Bike Park Palenica oraz terenów rekreacyjnych i turystycznych Beskidu Śląskiego.

To propozycja dla inwestora poszukującego miejsca pod rozwój działalności noclegowej, turystycznej i rekreacyjnej, z możliwością połączenia istniejącej zabudowy, nowej inwestycji oraz własnego terenu leśnego.

WARIANT 3 PEŁNY PAKIET INWESTYCYJNY

Cena całego pakietu: 1 750 000 zł.

Nieruchomość obejmuje istniejącą zabudowę, teren z potencjałem dalszej rozbudowy oraz rozległy prywatny las.

Cena 1 750 000 zł obejmuje trzy działki ewidencyjne 2559/6, 2559/7 oraz 4264/40.

Oferta obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 12 855 m² (1,2855 ha):

Działka nr 2559/6 – 1 527 m²
Działka nr 2559/7 – 2 598 m²
Działka leśna nr PGR. 4264/40 – 8 730 m²
Łączna powierzchnia: 12 855 m² (128,55 ara).

Działka 2559/6 o powierzchni 1527 m2 jest zabudowana istniejącym obiektem przygotowanym do ponownego uruchomienia działalności noclegowej. Obiekt nie jest obecnie wynajmowany, ale może zostać szybko przywrócony do działalności.

Działka 2559/7 stanowi dodatkowy teren inwestycyjny z potencjałem rozbudowy zabudowy turystycznej. Na działce znajduje się również niewielki dwukondygnacyjny domek o powierzchni zabudowy około 60 m2, przeznaczony do remontu i adaptacji.

Dla terenu przygotowano koncepcję zagospodarowania w wariancie V.02, zakładającą realizację dodatkowej zabudowy wraz z komunikacją wewnętrzną, dojściami pieszymi i zagospodarowaniem otoczenia.

Działka 4264/40 stanowi rozległy teren leśny, który otwiera zupełnie nowe możliwości rozwoju całego przedsięwzięcia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY TERENU LEŚNEGO

Największym atutem pełnego pakietu jest możliwość stworzenia kompleksowego miejsca wypoczynku i aktywnej rekreacji, wykorzystującego naturalne ukształtowanie terenu oraz otoczenie lasu.

Potencjalne kierunki zagospodarowania obejmują:

Glamping, czyli kameralną strefę wypoczynku w otoczeniu natury, z luksusowymi namiotami lub innymi obiektami noclegowymi.

Domki na drzewach, stanowiące wyjątkową atrakcję dla turystów poszukujących nietypowych miejsc noclegowych.

Park linowy z trasami o różnym stopniu trudności, skierowany do rodzin z dziećmi, grup zorganizowanych i miłośników aktywnego wypoczynku.

Strefę paintballową z naturalnymi przeszkodami terenowymi i możliwością organizacji rozgrywek zespołowych, imprez integracyjnych oraz wydarzeń firmowych.

Leśną strefę rekreacyjną z miejscami odpoczynku, ścieżkami spacerowymi i przestrzenią do organizacji aktywności na świeżym powietrzu.

Takie połączenie pozwala myśleć o stworzeniu całorocznego kompleksu turystycznego, w którym tradycyjne noclegi uzupełniałyby nietypowe formy zakwaterowania oraz oferta aktywnego wypoczynku.

LOKALIZACJA KTÓRA PRACUJE NA SUKCES INWESTYCJI

Nieruchomość położona jest w Ustroniu, w rejonie Palenicy, jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych miasta.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny leśne, szlaki piesze, trasy rowerowe oraz infrastruktura rekreacyjna.

Bliskość Bike Park Palenica stanowi szczególny atut dla inwestycji skierowanej do rowerzystów, miłośników MTB i aktywnego wypoczynku.

Dodatkową zaletą jest sąsiedztwo Czantorii oraz licznych atrakcji Ustronia i Beskidu Śląskiego, przyciągających turystów o różnych porach roku.

TRZY WARIANTY ZAKUPU

Wariant 1 za 1 090 000 zł obejmuje zabudowaną działkę 2559/6 o powierzchni 1527 m2.

Wariant 2 za 1 490 000 zł obejmuje działkę zabudowaną 2559/6 oraz dodatkową działkę 2559/7 z istniejącym domkiem do remontu i koncepcją nowej zabudowy.

Wariant 3 za 1 750 000 zł obejmuje pełny pakiet trzech działek 2559/6, 2559/7 i 4264/40, wraz z terenem leśnym i jego potencjałem rekreacyjnym.

DLACZEGO WARTO

To nieruchomość oferująca możliwość rozpoczęcia działalności w istniejącym obiekcie i stopniowego rozwijania przedsięwzięcia o kolejne elementy.

Połączenie gotowej infrastruktury noclegowej, terenu pod nową zabudowę oraz własnego lasu daje możliwość stworzenia wyróżniającego się na rynku kompleksu turystycznego.

Nieruchomość może zainteresować inwestorów z branży hotelarskiej, turystycznej, rekreacyjnej oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca na oryginalny projekt wypoczynkowy w Beskidach.

Przedstawione pomysły dotyczące zagospodarowania terenu leśnego mają charakter koncepcyjny. Możliwość ich realizacji wymaga weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczeniem gruntów leśnych oraz uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń.

Zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z potencjałem tej wyjątkowej nieruchomości.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-623-DS-INVEST/3/2