Ustroń: Klimatyczny dom z bali 120 m2 z kominkiem Ustroń - 120,0m²

Dom na wyłączność
Ustroń- Klimatyczny dom z bali w sercu gór

Prywatna oaza spokoju, ponadczasowy styl, natura, komfort, inwestycja

Są miejsca, do których się wraca i są takie, z których nie chce się wyjeżdżać.

Wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Beskidów

Architektura, która tworzy klimat

To miejsce, gdzie zapach drewna, cisza i otaczająca zieleń tworzą przestrzeń do życia, odpoczynku i inwestowania.

Naturalne drewno, przestrzeń i światło sprawiają, że wnętrze:

otula ciepłem

daje poczucie bezpieczeństwa

tworzy wyjątkową, niemal kurortową atmosferę przez cały rok

Centralnym punktem domu jest kominek, który nadaje wnętrzu charakteru i tworzy niepowtarzalny klimat wieczorów.

Nieruchomość

Na wynajem / sprzedaż klimatyczny, całoroczny dom z bali o powierzchni 120 m2, usytuowany na działce 500 m2.

rok budowy: 2017

w pełni umeblowany i wyposażony (RTV / AGD)

gotowy do zamieszkania lub wynajmu

Komfort i technologia

ogrzewanie podłogowe (gazowe)

kominek serce domu i wyjątkowy klimat

pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Przemyślana przestrzeń komfortu i funkcjonalności

Parter:

elegancki salon z kominkiem

strefa jadalniana

w pełni wyposażona kuchnia

łazienka oraz dodatkowe WC

Piętro:

4 sypialnie prywatna przestrzeń dla domowników i gości

taras z widokiem na zieleń

Każde pomieszczenie zaprojektowane tak, aby łączyć funkcjonalność z estetyką.

Prywatna strefa relaksu

Na zewnątrz czeka przestrzeń, która zachwyca:

duży taras idealny na poranki z kawą i wieczory przy winie

zadbany ogród

klimatyczne oczko wodne

przestrzeń do wypoczynku i spotkań

To miejsce, w którym czas zwalnia.

parking nawet dla 5 samochodów

Lokalizacja serce Beskidów

Dom położony jest w wyjątkowym miejscu, które łączy spokój natury z dostępem do atrakcji:

Czantoria Wielka

Równica

bulwary nad Wisłą

liczne szlaki piesze i rowerowe

Ustroń to renomowana miejscowość uzdrowiskowa, przyciągająca turystów przez cały rok zarówno latem, jak i zimą.

Potencjał inwestycyjny

doskonała lokalizacja turystyczna

wysoki popyt na najem krótkoterminowy

gotowy produkt inwestycyjny

możliwość generowania dochodu przez cały rok

Dlaczego warto

autentyczny dom z bali ponadczasowy klimat

połączenie natury i komfortu

gotowy do zamieszkania lub wynajmu

prywatność i przestrzeń

jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Beskidach

To nie tylko dom to styl życia, w którym zwalniasz, oddychasz i naprawdę odpoczywasz.

Nieruchomość pod biznes;
ROI - dom pod wynajem krótkoterminowy (Ustroń)
Założenia rynkowe
Dom 120 m2, 4 sypialnie ? realnie:
8-12 osób
standard: dobry / klimatyczny (kominek + ogród = duży plus)
Stawki najmu (Ustroń / okolice Czantoria Wielka i Równica)
niski sezon: 400-600 zł / doba
średni sezon: 600-800 zł
wysoki sezon (ferie, lato): 900-1200 zł
średnia roczna: ~700 zł / doba
Obłożenie realistyczne: 45-55% (Ustroń = całoroczny ruch) przyjmijmy: 50%
Przychód roczny
700 zł  365 dni  50% = ~127 750 zł / rok
Koszty
media
sprzątanie
platformy (Booking/Airbnb)
utrzymanie
ok. 30-40%
Zysk netto
~75 000 - 90 000 zł / rok
ROI - w zależności od ceny zakupu
Jeśli kupisz za 1 250 000 zł
ROI: 6,2% - 7,5%
Jak podnieść ROI (bardzo realne)
Ten dom ma potencjał, żeby zarabiać więcej
jacuzzi / sauna ? +30% ceny
lepsze zdjęcia i marketing
pakiety (weekendy, święta)
wynajem dla grup (10 osób)
przychód może wzrosnąć do 160 000 zł
ROI nawet do 10-13%
Wniosek inwestorski
Ustroń:
7-9% ROI = standard
10%+ = bardzo dobra inwestycja
Największy atut
lokalizacja (góry + uzdrowisko)
dom (nie mieszkanie ? wyższe stawki)
ogród + klimat (kominek = sprzedaje ofertę)
Podsumowanie
To bezpieczna inwestycja turystyczna, która:
zarabia stabilnie
ma potencjał wzrostu
dobrze się wynajmuje przez cały rok

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Rozmawiamy po angielsku, niemiecku i włosku.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na

zakup bądź remont nieruchomości.

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.

Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Polska

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 30280 biura 63 z systemu inetonline.pl