Ustroń dom z bali 120 m2 z kominkiem i ogrodem Ustroń - 120,0m²

Dom na wyłączność  Ustroń- Klimatyczny dom z bali w sercu gór 
Prywatna oaza spokoju, ponadczasowy styl, natura, komfort, inwestycja 
Są miejsca, do których się wraca i są takie, z których nie chce się wyjeżdżać. 
Wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Beskidów 
Architektura, która tworzy klimat 
To miejsce, gdzie zapach drewna, cisza i otaczająca zieleń tworzą przestrzeń do życia, odpoczynku i inwestowania. 
Naturalne drewno, przestrzeń i światło sprawiają, że wnętrze: 
otula ciepłem 
daje poczucie bezpieczeństwa 
tworzy wyjątkową, niemal kurortową atmosferę przez cały rok 
Centralnym punktem domu jest kominek, który nadaje wnętrzu charakteru i tworzy niepowtarzalny klimat wieczorów. 
  Nieruchomość 
Na wynajem  sprzedaż klimatyczny, całoroczny dom z bali o powierzchni 120 m2, usytuowany na działce 500 m2. 
rok budowy: 2017 
w pełni umeblowany i wyposażony (RTV  AGD) 
gotowy do zamieszkania lub wynajmu 
  Komfort i technologia 
ogrzewanie podłogowe (gazowe) 
kominek serce domu i wyjątkowy klimat 
pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja 
Przemyślana przestrzeń komfortu i funkcjonalności 
Parter: 
elegancki salon z kominkiem 
strefa jadalniana 
w pełni wyposażona kuchnia 
łazienka oraz dodatkowe WC 
Piętro: 
4 sypialnie prywatna przestrzeń dla domowników i gości 
taras z widokiem na zieleń 
Każde pomieszczenie zaprojektowane tak, aby łączyć funkcjonalność z estetyką. 
Prywatna strefa relaksu 
Na zewnątrz czeka przestrzeń, która zachwyca: 
duży taras idealny na poranki z kawą i wieczory przy winie 
zadbany ogród 
klimatyczne oczko wodne 
przestrzeń do wypoczynku i spotkań 
To miejsce, w którym czas zwalnia. 
parking nawet dla 5 samochodów 
  Lokalizacja serce Beskidów 
Dom położony jest w wyjątkowym miejscu, które łączy spokój natury z dostępem do atrakcji: 
Czantoria Wielka 
Równica 
bulwary nad Wisłą 
liczne szlaki piesze i rowerowe 
Ustroń to renomowana miejscowość uzdrowiskowa, przyciągająca turystów przez cały rok zarówno latem, jak i zimą. 
Potencjał inwestycyjny 
  doskonała lokalizacja turystyczna 
  wysoki popyt na najem krótkoterminowy 
  gotowy produkt inwestycyjny 
  możliwość generowania dochodu przez cały rok 
  Dlaczego warto 
autentyczny dom z bali ponadczasowy klimat 
połączenie natury i komfortu 
gotowy do zamieszkania lub wynajmu 
prywatność i przestrzeń 
jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Beskidach 
  To nie tylko dom to styl życia, w którym zwalniasz, oddychasz i naprawdę odpoczywasz. 
  Nieruchomość pod biznes;  ROI - dom pod wynajem krótkoterminowy (Ustroń)  Założenia rynkowe  Dom 120 m2, 4 sypialnie ? realnie:  8-12 osób  standard: dobry  klimatyczny (kominek  ogród  duży plus)  Stawki najmu (Ustroń  okolice Czantoria Wielka i Równica)  niski sezon: 400-600 zł  doba  średni sezon: 600-800 zł  wysoki sezon (ferie, lato): 900-1200 zł  średnia roczna:  700 zł  doba  Obłożenie realistyczne: 45-55% (Ustroń  całoroczny ruch) przyjmijmy: 50%  Przychód roczny  700 zł  365 dni  50%  127 750 zł  rok  Koszty  media  sprzątanie  platformy (BookingAirbnb)  utrzymanie  ok. 30-40%  Zysk netto    75 000 - 90 000 zł  rok  ROI - w zależności od ceny zakupu  Jeśli kupisz za 1 250 000 zł  ROI: 6,2% - 7,5%  Jak podnieść ROI (bardzo realne)  Ten dom ma potencjał, żeby zarabiać więcej  jacuzzi  sauna ? 30% ceny  lepsze zdjęcia i marketing  pakiety (weekendy, święta)  wynajem dla grup (10 osób)  przychód może wzrosnąć do 160 000 zł  ROI nawet do 10-13%  Wniosek inwestorski  Ustroń:  7-9% ROI  standard  10%  bardzo dobra inwestycja  Największy atut  lokalizacja (góry  uzdrowisko)  dom (nie mieszkanie ? wyższe stawki)  ogród  klimat (kominek  sprzedaje ofertę)  Podsumowanie  To bezpieczna inwestycja turystyczna, która:  zarabia stabilnie  ma potencjał wzrostu  dobrze się wynajmuje przez cały rok    Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. 
 
 
Serdecznie zapraszam na prezentację. 
Rozmawiamy po angielsku, niemiecku i włosku. 
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na 
zakup bądź remont nieruchomości. 
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. 
Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. 
Wszelkie prawa zastrzeżone. 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. 
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. 
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
Polska