Dochody i komfort: pensjonat 8 apartamentów w Ustce Ustka, Krokusowa - 276,92m²

  Gotowy, dochodowy pensjonat w Ustce — 8 apartamentów, najem całoroczny, kup i zarabiaj od pierwszego dnia. 

Trzykondygnacyjny budynek w zabudowie bliźniaczej, w cichej i dobrze skomunikowanej części Ustki Zachodniej, oddany do użytku w 2021 r. Powierzchnia użytkowa  276,92 m²  +  60 m² poddasza  do zagospodarowania, na zadbanej działce  508 m²  z 8 miejscami parkingowymi. Obiekt z instalacją fotowoltaiczną, w idealnym stanie technicznym i wizualnym —  bez konieczności jakichkolwiek nakładów .

To nie jest "dom do adaptacji". To  działający biznes : każdy z 8 apartamentów jest obecnie wynajęty w trybie całorocznym (najem okazjonalny), z opcją przejścia na wynajem sezonowy. Sprzedaż  z pełnym wyposażeniem  i istniejącą bazą klientów.

  Dlaczego to dobra inwestycja 

Stały, przewidywalny dochód — obiekt "sam na siebie zarabia"
Gotowa baza gości i profil z opiniami (Booking.com:  Ustka Apartamenty Baltic16 )
Fotowoltaika = niższe koszty eksploatacji
Możliwość zwiększenia przychodu: poddasze 60 m² pod 9. apartament lub dodatkowe sypialnie
Lokalizacja w kurorcie o rosnącym popycie turystycznym przez cały rok

  Układ — 8 niezależnych apartamentów (każdy z łazienką i aneksem) 

  Parter 

Apartament 1 — 33 m²: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka; osobne wejście, dostęp do ogrodu, taras
Apartament 2 — 34 m²: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka; osobne wejście, dostęp do ogrodu, taras
Apartament 3 — 29 m²: salon z kuchnią, przedpokój, łazienka; wejście od klatki

  Piętro 1 

Apartament 4 — 40 m²  PREMIUM : salon, kuchnia, sypialnia, łazienka + prywatny taras 40 m² i balkon 6 m²
Apartament 5 — 27 m²: salon z kuchnią, łazienka

  Piętro 2 

Apartament 6 — 23,5 m² (balkon 2 m²): salon, kuchnia, łazienka
Apartament 7 — 20 m² (balkon 2 m²): salon z kuchnią, łazienka
Apartament 8 — 20 m²: salon z kuchnią, łazienka

  Piętro 3 

Poddasze użytkowe 60 m² — przestrzeń do aranżacji, wszystkie media podprowadzone

Przed budynkiem 8 miejsc parkingowych — po jednym na apartament.

  Lokalizacja — Ustka, nadmorskie uzdrowisko  Urokliwy kurort nad Bałtykiem z dwoma kąpieliskami morskimi, ceniony za mikroklimat, walory uzdrowiskowe i wypoczynkowe. Cicha, podmiejska część miasta z tradycją całorocznego wynajmu — idealna dla gości szukających spokoju i bliskości natury, w niewielkiej odległości od plaży.

  Stan techniczny i prawny 

Stan prawny: pełna własność,  brak obciążeń w KW 
Rok zakończenia budowy: 2021
Ogrzewanie: nowy piec dwufunkcyjny gazowy
Instalacja fotowoltaiczna
Nowa stolarka okienna PCV
Nowe instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna
Dach: dachówka ceramiczna
Drzwi wejściowe i wewnętrzne antywłamaniowe
Kanalizacja sanitarna i gaz: miejskie

  Cena: 1 499 000 PLN  Wynagrodzenie prowizyjne biura pokrywa Strona Kupująca.

  Umów prezentację  — chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy dane o przychodach obiektu. Pomagamy również w doborze finansowania bankowego (kredyt hipoteczny / inwestycyjny) dopasowanego do Twoich potrzeb.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: 
728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan, licencja 31771 
799pokaż telefon - Dominika Szramiak
728pokaż telefon - Marta Patyna, licencja 31772
503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799pokaż telefon - Dominika Wójcik

  Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo