Luksusowa rezydencja 453 m² w otulinie lasu, Tworóg Mały Tworóg Mały, Polna - 453,0m²

Luksusowa rezydencja w otulinie lasu – Tworóg Mały | 453 m² | działka 7111 m²
Jeżeli cenisz luksus, komfort i elegancję, a jednocześnie marzysz o domu w spokojnym, zielonym otoczeniu – ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowa, ponadczasowa rezydencja, wykończona w najwyższym standardzie, położona na skraju
Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich – w miejscu gwarantującym ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w miejscowości Tworóg Mały:
✔ cicha i spokojna okolica, bez uciążliwego hałasu
✔ liczne tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi
✔ szybki i wygodny dojazd do:

• Sośnicowice – ok. 7 km
• Gliwice – ok. 16 km

✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ teren objęty MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, nawiązujący architekturą do stylu dworku polskiego – z reprezentacyjnym wejściem wspartym na kolumnach.
Budynek z 2024 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 453 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 7111 m².

Dom składa się z dwóch połączonych części:

• części mieszkalnej,
• części gospodarczej (techniczno-garażowej).

Od strony ogrodu zaprojektowano:

• zadaszony taras z kominkiem,
• taras ziemny połączony z salonem poprzez ogród zimowy.

Zabudowa dodatkowa:
Na działce znajduje się wolnostojący, murowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 61,15 m².


Parter – część mieszkalna:

• hol
• przedsionek
• garderoba
• kuchnia ze spiżarką i jadalnią
• salon z kominkiem
• pokój z ogrodem zimowym
• WC z prysznicem
• pralnia

Parter – część gospodarcza:

• kotłownia (kocioł)
• kotłownia na zbiornik oleju
• korytarz
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż na dwa samochody

Dodatkowo w części łącznika znajduje się sauna.

Piętro:

• 5 sypialni (w tym jedna z ogrodem zimowym)
• garderoba
• łazienka z wanną i prysznicem liniowym
• 2 łazienki z prysznicem i WC
  (w tym jedna z zsypem na pranie do pralni)
• 2 dodatkowe garderoby
• gabinet

Zagospodarowanie terenu:

• wjazd oraz teren wokół budynku utwardzony kostką granitową
• część działki wyłożona kruszywem
• nasadzenia młodych drzew iglastych
• wydzielone strefy ogrodu
• trawniki z oświetleniem
• ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych oraz podmurówce
• przy wjeździe ogrodzenie murowane z kamienia
• metalowa, dwuskrzydłowa brama wjazdowa
• wiata ogrodowa

Na terenie posesji znajduje się również instalacja naziemnych paneli fotowoltaicznych.

Informacje techniczne i wyposażenie:
✔ pompa ciepła
✔ fotowoltaika
✔ sauna
✔ system alarmowy
✔ klimatyzacja w każdym pokoju
✔ media: woda, prąd, gaz, internet, szambo

Atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja w otulinie parku krajobrazowego
• bardzo wysoki standard wykończenia
• przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
• duża, pięknie zagospodarowana działka
• idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i komfort

Rezydencja dopieszczona przez właścicieli w każdym detalu.

Cena: 3 900 000 zł – do negocjacji

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości na żywo.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 25/18252/ODS