Dom na sprzedaż Trzcielin, Wilgi - 112,6m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego wybudowanego według indywidualnego projektu, zlokalizowanego w spokojnej, zielonej okolicy - Trzcielin, gmina Dopiewo. Dom znajduje się na końcu cichej, ślepej ulicy, co gwarantuje prywatność oraz brak ruchu samochodowego. Okolica jest wyjątkowo atrakcyjna dla osób ceniących bliskość natury - w niedalekiej odległości znajdują się rozległe kompleksy leśne, liczne jeziora oraz obszar Natura 2000 i rezerwat przyrody. To idealna przestrzeń do życia dla miłośników przyrody, spacerów, biegania, wycieczek rowerowych oraz wszelkich form aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym - wykonana solidnie, z dużą starannością o jakość materiałów i przygotowana pod dalsze prace wykończeniowe. Idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze według własnych potrzeb i gustu. Projekt uwzględnia również otwartą przestrzeń dzienną z dużym przeszkleniem (okno HS przesuwne w salonie), co w połączeniu z ekspozycją okien zapewni dużą ilość naturalnego światła. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia całkowita domu: 222,4 m² Powierzchnia użytkowa (parter + antresola): 112,6 m² Powierzchnia działki: 980 m² Rok budowy: 2024 (dom w stanie surowym zamkniętym) Parter o powierzchni 100,47 m2 składa się z: • salonu z aneksem kuchennym - 39,43 m2 • pokoju - 11,02 m2 • pokoju - 10,97 m2 • pokoju - 11,08 m2 • łazienki - 7,04 m2 • pomieszczenia gospodarczego - 4,53m2 • wiatrołap - 5,92 m2 Piętro o powierzchni 47,1 m2 składa się z: • strych "nieużytkowy"- 43,32 m2 (istnieje możliwość zamontowania dodatkowych okien i zrobienia dodatkowych pomieszczeń) • antresoli - 12,78 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: Konstrukcja i ściany: Ściany zewnętrzne i działowe z betonu komórkowego H+H Fundamenty zbrojone, ocieplone, z instalacją kanalizacyjną Wykonane tynki wewnętrzne maszynowe (gipsowe) Dach i stolarka: Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, podwójnie deskowany Pokrycie: blachodachówka Blachotrapez TREND RAL 7016 Rynny metalowe, ukryte, odpowietrzenia zamontowane Okna PVC, trzyszybowe, dwustronny antracyt (firma Bros), klamki antywłamaniowe Duże okno przesuwne HS w salonie Instalacje: Wykonana instalacja elektryczna Przygotowanie pod ogrzewanie matami grzewczymi - wyprowadzenia na sterowniki w każdym pomieszczeniu Przyłącze wody - bojler, oczyszczacz i filtr wody zamontowane wewnątrz budynku Kanalizacja - zbiornik betonowy na szambo o pojemności 10 m³ Strop lekki panelowy - System SMART 15 Betonowe schody lane MEDIA: Prąd - podłączony Woda - doprowadzona i rozprowadzona w budynku Kanalizacja - szambo betonowe 10 m³ Przygotowanie pod ogrzewanie elektryczne (maty grzewcze) OPIS LOKALIZACJI: Dom położony jest w Trzcielinie, przy ul. Wilgii - w cichej i bezpiecznej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale z doskonałym dojazdem do Poznania. Blisko obszar Natura 2000, rezerwat przyrody i lasy - idealne miejsce do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych Spokojne otoczenie - tylko domy jednorodzinne Dojazd do Poznania w ok. 25 minut Wygodne połączenia z trasami S5 i A2 Szybko rozwijające się sąsiednie miejscowości z infrastrukturą usługową FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność CENA - 699 000 zł
Numer oferty: 242303